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举报信(开发商迟延退还定金)

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举报信
尊敬的领导：您们好！
首先感谢您们关注我们反映的问题，烦扰之处，尚请见谅。
今日致信旨在向您举报**置业有限公司毫无商德，公然违反合同约定，在我因存在客观原因限制，无力继续购房而主张“无理由退房”时，**置业有限公司却对我的请求置若罔闻，甚至故意找各种借口推脱责任，一直不退还我的预付房款，严重侵犯了我的合法权益。无奈我只是一介平民，手无缚鸡之力，无法直接与实力雄厚的房地产开发商相抗衡。我曾找**置业有限公司的负责人沟通过许多次，但始终未能达成有效协议。故恳请众位领导的重视我所反映的情况，督促**置业有限公司履行合同约定，尽快退还我的预付房款，还我一个公道。
以下，我们尽可能细数整个事件的前因后果，本人郑重保证以下陈述与事实情况相符。
2018年6月10日，我在**置业有限公司工作人员的介绍下，看中了**楼盘的一套商品房，面积约80.51㎡，单价为9631元/㎡。对于这个价格，我一开始还有点犹豫，因为我一时拿不出那么多钱，而且当时还不能够进行房屋公积金贷款。但**置业有限公司的负责人向我明确承诺，自本人购房当天起的一个月以后，我就可以启动房屋公积金贷款，同时也会和我签订《无理由退款协议书》，保证我可以随时主张无理由退房。基于此，经过**置业有限公司的友好协商之后，我们便达成了以分期付款方式购买该商品方的一致意见，并签订了《岳阳恒大未来城商品房认购书》和《无理由退房协议书》（有合同原件为证）。白纸黑字明确约定，我以为一切都将万无一失，便很快依照《认购书》之约定，支付了10%的房屋首付款（有收据和发票为证）。可谁知，理想很丰满，现实却很骨感。到了下一个月，**置业有限公司依旧没有通过我的房屋公积金，而且由于种种原因，我始终无法申请贷款。考虑到自己的资金压力太大，我思考良久之后，最后决定放弃继续购买该套商品房。我向**有限公司表达了自己的资金压力和真诚歉意之后，就说出了我的退房意向。原以为这件事很快就能了结，所有事情也都能回复到原来状态，我也很快就能拿回我的房屋预付款。可谁知，**置业有限公司在得知我主张无理由退款之后，态度却发生了一百八十度大转变，屡次三番以我无正当理

由为由拒绝我的退款请求，以至于我到现在都无法拿回我的预付款。
我万万没有想到像**置业有限公司这么大的房地产管理公司，也会有如此失信于人之举动。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，“依法成立的合同，自成立时生效。”因此，我和**置业有限公司基于意思自治和友好协商之下，订立了房屋买卖合同和无理由退房协议书，该合同自成立时就已经生效。依照合《合同法》的精神，合同就是双方当事人之间的法律，任何一方当事人都不得违反合同约定，侵犯另一方当事人的合法权利。诚实信用原则是民法的帝王条款，同时《合同法》第六十条也明确规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本人因客观不可抗力为由，确实无力继续购买该套房屋，故依照我与**有限公司之前约定的《无理由退房协议书》要求退房，这是我严格依照合同约定行使合同解除权利，**有限公司理应积极配合我行使权利，而非翻脸不认人，断然拒绝我的请求。
我只是一个本分老实的普通百姓，一直以来安分守己，从来不做任何越界之事。此次买房也是我斟酌良久之下做的决定，我万万没想到事情会闹成现在这番模样。对于我的违约行为，本人深感抱歉，但这并非我故意所为，我非常中意这套房子，但是我没有足够的金钱，实在是心有余而力不足。如今我别无他求，只希望**置业有限公司能够积极配合我行使合同解除权，退还我的预付房款。如若不然，我定将诉至法院，请求法院给予明断。我知道，事情如果闹到法庭，那就不再是简单的退还房款了。我已经咨询过专业的律师顾问，根据目前的我国法律，像我这种案子，事实清楚，证据确凿，而且合同已经明确赋予我无理由退房的权利，因此法官肯定会支持我的诉求。不仅如此，根据《合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”我还可以向**有限公司主张相应的违约损害赔偿和利息。另外，一旦走上法庭，就相应地还会产生诉讼费、律师费，根据我国《民事诉讼法》规定，所有的费用都是全部由败诉方一并承担。而对于**置业有限公司公司来说，不仅会损失金钱，还会给公司商誉带来极其恶劣的影响。商誉是每一家公司的隐形资产，任何一家公司，其一旦卷入法律纷争，定然会损害其业界口碑，进而造成更多不必要的损失。我并非胡搅蛮缠之人，也不想将此事闹大。我的要求并不高，只想通过私了方式，解除该合同并拿回我的

预付房款。可如今**置业有限公司却一直不愿意配合，我只是一介平民，实在是走投无路，故特此撰笔写下这封举报信，真诚地向贵局请求帮助，恳请领导们及时介入，督促**置业有限公司及时退还我的预付款。否则，我就只能诉至法院，通过法律途径维护我的合法权利。
以上特此投诉，本人郑重承诺：以上所含事实均系真实情况。恳请领导您们予以重视，不胜感激！

举报人：年
月日

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/f3a57ca80708763231126edb6f1aff00bed57029.html