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建筑工程承包的方式有哪些?
建筑工程承包的方式有哪些?
发布时间:2023-05-27 16:33:51 来源:
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建筑工程承包的方式有哪些?
工程总承包的主要方式:设计采购施工(
EPC
)
/
交钥匙总承包
设计采购施工总
承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务
等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
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建筑
工程承包
分为联合承包和工程分包,
其具体承包方式也有所不同,
按照承包内容,
承包对象,承包者所处地位以及承包任务等不同来进行划分。那么不同的承包方式都有什
么特点和施行方法呢?接下来的小编将为您解答其承包方式的区别。
一、
按承包对象的组织形式划分
按承包对象的组织形式可分为单独承包和联合共同承包。
1
、
单独承包是指承包方作为一个独立的法人实体,
单独承包建筑工程的承包方式。
这
种承包模式适用于各类建筑工程的勘察设计、施工。
2
、
联合共同承包是指由两个以上单位共同组成非法人的联合体,
以该联合体的名义承
包某项建筑工程的承包形式。《土木工程施工合同条件》中有明确规定:“对于大型或复
杂的建筑工程,几个承包商可以组成一个联营体作为承包商。在这种情况下单一承包商的
所有原则,同样适用于联营体。”由几个承包方组成联营体进行工程承包是一种国际上通
行的做法,一般适用于大型、技术复杂的工程项目。对这种利用联合承包的方式进行项目
承包有以下几方面优势:
①利用各自的优势进行联合投标可以减弱相互间的竞争,可增加中标的机会;
②一方面由于工程标的额大,联合承包可减少承包风险性,为产于承包的承包商都能
争取到更多的利润。另一方面联合承包方式也有助于企业彼此学习先进的管理经验,为企
业谋取更长远的发展。
3
、联合承包具有以下几个特点:
①一般是大型或结构复杂的建筑工程才采用联合共同承包的方式承包,避免了杀鸡用
宰牛刀的人力、物力、才力的浪费;
②共同承包的各方对承包合同承担连带责任,在共同利益的驱使下,有利于引导共同
承包的各方积极地组织项目实施的过程;
③企业应当在资质等级范围内承包工程,这也是我国对承包方资质的基本要求。
二、按工程承包范围即承包内容划分的承包方式
,
有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包
4
种。
(一)按承包者所处地位划分承包方式在工程承包中,一个建设项目上往往有不止一
个承包单位。承包单位与建设单位之间,以及不同承包单位之间的关系不同,地位不同,
也就形成不同的承包方式。常见的有
5
种。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/e768f5402079168884868762caaedd3382c4b55a.html
《建筑工程承包的方式有哪些?.doc》
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