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工程承包方式
工程承包方式
发布时间:2023-05-27 16:33:45 来源:
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工程承包方式
一、建设工程的承包方式简述
1.1
总承包
建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托,按照合同约定
对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。
[1]
工程总承包的具体方式、工作内容和责任等,由业主与工程总承包企业在合同中约定。
工程总承包主要有如下方式:
(1
设计采购施工(
EPC
)
/
交钥匙总承包
。设计采购施工
总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服
务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。交钥匙总承包是设计采购
施工总承包业务和责任的延伸,最终向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程
项目。
(2
设计—施工总承包(
D-B
)
。设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约
定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
(3
设
计—采购总承包(
E-P
)
。
(4
采购—施工总承包(
P-C
)
。
1.2
独立承包
所谓
独立承包
方式,是
指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一
承包人,而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同
,勘察人、
设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工
程较大的项目,发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘
察合同、设计合同、施工合同,各承包人各自独立完成承包工作。
1.3
联合承包
《建筑法》第二十七条第一款规定:
“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,
可以由
两个以上的承包单位联合共同承包。
共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
”
第
二款规定:
“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,
应当按照资质等级低的单
位的业务许可范围承揽工程。
”
《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指
导意见》
(建市
[2003]30
号)第四条第
(
一
项第二款规定:
“工程勘察、设计、施工企业也
可以组成联合体,对工程项目进行联合总承包。
”根据上述法律、规章的规定,承包人可以
单独承包工程,也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)
。
1.4
“挂靠承包”
所谓“挂靠承包”
,
是指单位或个人以赢利为目的,以某一工程企业的名义承包工程的
行为。
[3]
“挂靠承包”具有如下特点:
(1
挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格,或者虽有
从事建设工程活动的资格,但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。
(2
被挂靠的
企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级,但缺乏承揽该工程项目的手段和能力。
(3
挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后,自行履行工程承包合同,自行取得工程承包收益,
自行承担工程承包的责任与风险,
并向被挂靠企业交纳一定数额的“管理费”
;
被挂靠企业
只是代为签订合同及办理各项手续,不负责工程承包的技术、管理工作,也不承担技术、
质量、经济责任。但也有“挂靠承包”的被挂靠企业向挂靠人提供管理、技术服务,当然
其收取的“管理费”的比例或数额也相应较高。
“挂靠承包”的表现形式:
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/cec2979bbb4cf7ec4bfed055.html
《工程承包方式.doc》
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