目前中国真冰溜冰场发展模式

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目前中国真冰溜冰场发展模式
目前全国真冰溜冰场的发展模式有两种:输出管理和直营。早些年,真冰溜冰场在购物中心中属于比较特别的新生业态,因此真冰溜冰场的商家多数采取输出品牌为主要发展模式,即由开发商承建冰场的主要设备设施,商家直接租赁已经可以使用的现成冰场。
而随着购物中心在中国的兴起,真冰溜冰场在购物中心越来越被消费者接受,营业额业大幅度提升,因此目前部分商家在一二线城市的优质购物中心,也逐渐采取部分直营的方式,即发展商只提供场地,至于设备及冰场的建设费用完全有商家承担。
建造溜冰场的相关技术参数、溜冰场基础土建技术要求
1.土建配合条件。
(1800--1800(40*20
/60*30为例,无柱距,层高9米以上(与电影院大厅的要求相同
⑵溜冰场冰面位置必须下凹500mm用于冰面的制作,以保证完成冰面与附属区域地面保持水平。
(3冰面上方天花的要求:中空两层或以上设计、采光为佳,夏季阳光
直射冰面时采取电动遮阳设备。
(4冰场楼面承重要求(参见下表
(5活荷载:滑冰人数最多可容纳300-800人。(6动荷载:满载时铲冰车重量3193kg
(7冰面及管沟全部做防水处理,防水保护层距地面装修完成面400mm
(8管沟宽米,上盖盖板,在铲冰车进出口的部分要能承受铲冰车的
重量,其余部分能承受人的行走及活动。盖板应可以拆开,便于管道检修,管道内可以加支撑物,但不可破坏防水。

2.铲冰车房土建要求。
(1铲冰车房长8米、宽5米,楼面应满足铲冰车的重量要求,并做
防水处理,地面做法与车库相同,地面标高与冰面相同,墙面需耐水冲洗。车房净空米,门高米以上。
(2铲冰车房内做一个融雪槽,长1米,宽3米,深米。(给排水要求另提位置与铲冰车房门相对。
3.围栏要求。
混凝土冰场的围栏地脚螺栓预埋在冷冻管层里。砂层冰场地脚螺栓预埋在混凝土围基里。
4.附属区域的要求。
(1附属区面积最小为冰面面积的1:1,1:为最佳,地面铺橡胶
板,防止冰刀损坏。
(2附属区域设施包括:售票处及进出口闸、卫生间、水吧、音控室、
办公室、鞋库、柜台、医务室等。
5.制冷机房。
机房面积约100平方米,位置靠近冰场。二、机电配合条件


1.供电要求。
制冷机房和铲冰车房提供满足以下设备用电要求的总电源开关
(常见下表
2、给排水要求。
(1机房内设一个Dn40的给水点表压用于系统补水。(2铲冰车房内设Dn32冷水、热水给水点各1个表压(3机房内设排水点100,地面找坡。
铲冰车房门口设排水沟
长度与房门同宽,宽300mm200mm上盖水篦子,设排水管防止房间内的水外流。融雪槽设排水管,管径①100
(4
(5管沟两端各设一个排水管,管径

100
(6冷却塔设供水管Dn40。表压排水管1003、空调通风、抽湿、照明。
(1冰场最高温度26C,湿度50%,空调风口不可直吹冰面。(2为避免溜冰场起雾,应设计、安装抽湿系统。(3冰车房提供排风系统,排风量按照国家标准。(4面照明采用冷光源。
三、其他相关设施技术条件
1.网络终端接到本层弱电间。
2.视频线(有线电视端口布到本层弱电间。3.电梯、货梯、扶梯安装到位。


4.中央空调系统必须兼备制冷、供暖、新风等功能,并且配置

达到每平方米120-160W。应按照溜冰场要求分布出风口。
5.两回路供电至高压配电房,每个楼层设有配电间,留配电
箱。并尽可能安排独立的电路系统,具备单独计费的条件。
6.每层配电间各设一个照明箱、一个动力箱,安装布置疏散指示灯,照明及应急灯电路回路按设计图安装。每个结构柱配两个
16X16或以上结构柱或一个8X8或以下的结构柱204A电表
箱。
7.消防烟感、喷淋朝向、消防箱、监控系统按原设计要求施
工。在满足甲方总体消防广播需要外,能够切换一个独立的广播系统供乙方使用。如经消防部门同意,租赁区域内的所有消防防火墙可改成防火卷帘。
8.电话终端均布到本层弱电间,每个结构柱配两个电话终端,一个网
络终端,其余留至本层弱电间。
四、溜冰场装修标准参考表五、溜冰场基本设备、设施配置
1.制冷系统、铲冰车。
2.可满足冰上表演的灯光、音响系统。3.收银系统、监控系统、出入口转闸。4.溜冰鞋不低于600双。

5.
椅若干
提供客人换鞋的座椅和存衣柜。存衣柜不少于180组,座
六、某真冰溜冰场租赁条件
1.租期:10-20
2.租金价格:溜冰场由于投入与日常维持的成本较高,因此商家租金承受力较低,免租期通常在6个月以上。

1租金价格购物中心方投资模式30-50//平方
米,含管理费、空调费。发展商承建设备,由商家输出管理,此模式为溜冰场与购物中心合作的主流模式。发展商设备承建费通常在
700-1000万之间冰场面积越大,投资额最高,超大型豪华溜冰场
的费用则更高。
2租金价格溜冰场投资模式20-35//平方米。商家承建设备,商家自营,商家总投资额在700-1000万左右,但该模
式很少采用。
3.配套设施:冰面结构层载荷为650kg/平方米,冰车动载荷600kg/平方米,人员载荷为35kg/平方米,制冰机房载荷为
1000kg/平方米,冰面楼板沉降为400mm主管沟楼板沉降为650mm主管沟宽度为,放置于冰场的长边外侧
4.租赁面积:1500-2500平方米为主按使用面积计算,其中
冰场面积原本大多在8001200平方米之间近年来,冰场面积有趋大化倾向1200-1500平方米的大型冰场不断增加,更衣室、休息室、器材仓库以及水吧等辅助面积与冰场面积比应至少达到
111:更佳。如冰场达到奥运标准的1800平方米,则辅助面积与总面
积均需增加。
5.租金支付:按月度或季度支付。6.物业管理范围:
1公共区域的物业管理,含保安、保洁、垃圾清运、公共区域公共事业费、绿化等;
2业主提供之物业设备设施的维护、保养、维修等费用。
注:以上数据和参数仅供参考,不同的溜冰场机构特色各不相或强在娱乐性,或重在专业训练,故对物业的要求和商务条件不尽相同,投入的教练师资及投资也有差异,购物中心当结合自身项目的具体情况选择溜冰场合作方。

此外,参照电影院和物业的主流合作模式,部分溜冰场品牌开始尝试更灵活的模式——租金和营业额分成两者取其高模式与购物中心方合作,其中营业扣点为营业额的20%-25%含物业费,租金递增条件通常为租金和扣点每23年上涨一次。
来源:《零售不动产》杂志)
1.泳池游泳池设备包括:游泳池过滤设备、游泳池循环设备、游泳池水消
毒设备、泳池水质监测系统(可选)、泳池水加热恒温系统、泳池水下照明系统(可选)、泳池池内布水系统、泳池池体清洁系统、泳池扶梯系统及机房与池体管路系统等游泳配套设备、管道阀门等。
2.泳池水循环
1)循环方式的选择应满足。
①水流分布均匀,宜用可调式给水口或对称式给水管布置;②全部池水能及时地、持续不断
地更新交换,池内不产生涡流和短流:③、敷设和维修均应方便。
2)池水循环有如下三种方式。①顺流式:即由池的端壁或侧壁进水,由
池底回水的方式。这是我国普通采用的方式,它具有投资少,效果好的优点,但存在池底积污较多,维护管理工作量大的缺点:②逆流式:即由池底进水,由池面溢流回水的方式。它具有池底积污少、能有效去除水面漂浮物、氯与池水混合充分等优点。
但存在池底需架空设置,基建费用较多的缺点。该池水循环方.是国际泳联推荐的方式:③混合式:即全部循环水由池底送人池内,不少于50%循环流量的水,由池底回水。这种池水循环方式在我国较少使用。
3.泳池水净化
1)换水式。即将用脏了的池水全部排除.重新换人新鲜洁净的水以供使
用的方式。它水质卫生不易保证,且浪费水资源,而且不能连续使用,故不宜采用。
2)溢流式。即一边不断地按一定比例将用脏了的池水排放,同时
又连续不断地按此比例向池内供给洁净而又卫生的新鲜水的方式。

它只能在水源充沛的地区采用。如水源充沛,但水质较差时,可将水澄清或过滤消毒后送人游泳池。该方式的排水不方便。
3)循环过滤式。即将池水按一定比例用水泵抽吸送人,去除水中
的污物,并进行杀菌消毒处理后.再送人池内继续使用的方式。此方式是目前国内外广泛采用的方法

计依据:1
1游泳池和水上游乐池设计规程》(CECS1420022人工游泳池水质卫生标准》(GB966719963

建筑设计规范》GBJ15-88

4建筑给水硬道设计与施工验收规程》CEC4192
程概况2
1针对工程游泳池总水量
2循环周期设计为6-8小时循环一个周期。


3
根据《游泳池和水上游乐池设计规程》中的水处理循环方式的要
求,我公司根据客户使用的性质社会经济效益等因素综合比较,设计为顺流式水处理方式,并符合下列要求:
1尽可能使用水流分布均匀,不出现短流、旋涡及死水。2有利于泳池内的水全部在循环周期内更换一次。
3有利于环境卫生的保持,管道和设备的施工安装和维护管理方便。3、设计方案:1泳池采用顺流式循环,浅端进水,深端回水,采用6~8
时为一个循环周期。
2设备选用根据游泳池的水量设计。3所有管线均采用UPVC合水管线。4消毒采用氯消毒,投加。
5ZYRZ水处理系统是我公司拥有自主知识产权的产品,产品一上


市就大受市场青睐,产品被广泛运用于大中小、成为传统压力砂缸系统的升级换代产品。ZYRZ系列化水处理系统采用U为整套设备材质,抗腐蚀,耐老化,设备保用40年以上。从此抛弃了笨重而容易锈蚀的金属材质和寿命短暂的各种材质。
4
游泳池的水经过循环系统(也就是我们的低功率),然后把水送入系
统,经过融氧后水自流到过滤系统,过滤完成后进行二次融氧,完成后一部分水进行加热,加热完成后回到主水管,然后进行节,消毒系统进行消
毒后,通过主水管自流回游泳池,完成一系列的循环、曝气融氧、过PH值调滤、加热、消毒等程序。

本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/c2f59e4bd6d8d15abe23482fb4daa58da1111c93.html

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