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物业管理人物访谈记录
物业管理人物访谈记录
发布时间:2023-12-21 05:49:06 来源:
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物业管理人物访谈记录
访谈时间
:
2015.10
。
11
访谈方式
:电话
被访谈人
:张经理现任南京同曦物业管理有限公司总经理助理
记录方式
:口述,电话笔录及录音
对张先生的访谈内容
:
一
、问:您现在的公司名称是什么呢?
答:南京同曦物业管理有限公司
二
、问
:
那您的公司现在的管理模式大概是怎样的呢?
答:
以前是管理,
现在都不存在了,
现在提出的是在以服务为主的了
.
主要都包括安保、
卫生、维修、停车、家政服务、房屋中介等。我们物业管理主要是根据公司下达的经营目
标和计划,负责物业项目的全面管理,组织完成各项经营管理项目指标;合理控制成本,
开展经营创收
,
督导物业服务费的收取
,
完成经济指标
;
根据物业服务合同的内容组织开展维
修维护、绿化保洁、客户服务、治安消防工作
,
为小区业主提供全面、优质的物业服务。
三
、问:您大概从什么时候开始从事关于物业方面的工作的?
答:
2004
年吧,嗯
,
是的。到现在也差不多有
9
年了。
四
、问
:
那您当初为什么会选择从事关于物业方面的工作
?
答
:
应该是和我当初学的专业有关系吧
.
我是学电气与能源化毕业的,
所以对电路维修这
一方面比较熟悉。正好当时有亲戚介绍到这边上班
,
就这样一直做过来了到现在。
五
、问:可以请您简单地谈一下您的工作经历吗?
答
:
从一开始的最基础的电工员做到现在的总经理助理,前前后后也考过很多相关证书
像电工证、物业上岗证、电气管理员证、房屋安全证、物业经理资格证等
.
基本的技能要求
像房屋及其附属设备维护与管理、安全及环境管理也都具备了。其实做我们这一行的算是
一门边缘学科了,需要的知识面很广
,
变通能力要很强,在你工作的过程中也是需要不断学
习的过程,
你需要不断更新自己的知识
,
适应不断发展的高科技,
中间也经历了好多
.
做物业
这一行,理论知识当然是要有的
,
但更重要的是要有实践经验。
六
、
问
:
说到实践经验,
就想问一下张经理,
这么多年了工作中应该会遇到各种问题吧?
答:问题是一定有的,而且通常会接连不断的。以前我是搞设备的
,
问题就简单点。现
在主要是分管小区,小区里经常发生的问题就是停车、偷盗、缴纳物管费还有就是房产公
司已有的问题房屋质量问题。
七
、问
:
平时遇到这些问题都要怎么处理呢?
答:
简单点就是我们自己找业主协调
,
再不能解决就是严重点的要到法院起诉的
,
就像缴
纳物管费。严重的我们都会通过法律途径解决。很多房屋质量问题
,
业主首先找的就会是物
业,他们就是觉得物业和开发商就是一家的,尤其是我们公司是子公司。但现在我们遇到
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/6b923a92ef3a87c24028915f804d2b160b4e86e6.html
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