在山东省新房整修多少次可以退房？新房质量不合格如何退房

发布时间：2019-08-23 17:31:26 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　据我们了解如果我们购买房子以后发现有质量问题，而且是达到了规定的一些标准的话是可以进行退房的。当然如果出现的质量问题没有达到相关的规定是不可以进行退房的。下面小编来介绍在山东省新房整修多少次可以退房？在山东省新房质量不合格如何退房？
　　在山东新房整修多少次可以退房
　　1、买新房后出现质量问题可以向开发商或者物业申请整修，但整修并不意味着就可以退房，情况不太严重的一般不能要求退房，但若是房屋漏水严重的，严重影响的房屋的主体结构或作影响房屋的居住的，可以要求退房或换房
　　2、买新房后出现质量问题建议就整修给您造成的损失及违约金，与开发商协商解决，协商不成的，可以向法院起诉，通过诉讼的方式解决，地质检测关系到房屋的安全，是房屋建设不可或缺的环节。
　　3、购买新房未按标准进行地质检测，开发商的开发行为将是违法的，对购房者当然购成欺诈，如果因此致使房屋出现重大质量问题，购房者可以退房。
　　在山东省新房质量不合格如何退房
　　1、购房者已经交订金（定金或认购金），但还没签订正式《商品房预售合同》，也没有说明所交款项的性质，没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
　　2、买卖双方已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。
　　3、在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。
　　4、在房产证办理完毕之后，房屋的权已经完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。
　　以上是小编的介绍有关于在山东省新房整修多少次可以退房以及在山东省新房质量不合格如何退房的相关问题，对于这类的问题，我们应该有了一些了解吧。如果我们发现自己购买的房子有质量问题以后就可以申请退房，在期间也需要办理一些的手续才可以退房。
本文结束，感谢您的阅读！