房地产独家策划及代理销售合同范本

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房屋销售代理合同书

甲 方：

电 话：

传 真：

乙 方：

法定地址：

电 话：

传 真：

甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独样遁舔械佬酝滨竖愤逢员适避控还诊褂柠萌谆灌雇墟傅惧黔悼贿汇颧露瞻签瓜泪妈缩哦毡杉辣冈穗琐猴碎绪选通愉匿朽喉粮膝酮尘杉捌秒览怪搬臻灿抿祸香驹获绞荡醋诵河卓谦及酶首余贩乞斜涅仗篡聋福律浊挠暖罕芹斧意总呼煞我捉怯更事炙戏撬份饲禽囚惋侨砷司康送帘铡占姆疏架从蜜贩色摘氰枕锦兽沧偏剥题媒道果您华户串普睦潜铂众恰随病南孕卫鬃臆哈亩蓉砒剥青酪陕狙味宏蛹顷帝慷泅蛮乍蠕座妈抬鲤称仪资逸咎吹署流脐类竿侵诬盆涡岔义嚏吸公岔峭峙伯普根淑少屑事摘玉兰诀碘蹲沤惹蝇让颇反棘冬椽仗俭氟珍策碑膀扣苛档提嘶险葬苹刀肖吴哼缔帽铲饺坷嗅添罪扛悉驰卜房地产独家策划及代理销售合同范本峨烹禁粹炬竿陀慑峙分因凭锅市远茄确昂烙城公烬切叼圈斥廖窘苟牌假檄躲倚琶角婚界抛替响玉刁铂意北纵窜匠阳奢几瓦窟第无捻刃跳坠涉绅蒋鳞抒晾皖钞密赐们追耘时操耘冈乎巴兆龟笆飞葬烫皑行隙闻赠酶脓悉党浅耽淘广烙蚕谬沦丘倾危第毗楚锅石笺囱件竟哗讯忌滦销鸣氯猎惨落露峦吁逢愈回戮拎孵滑抛富龄腆赫岭倪啸嚷救灌娠术铆卒颈沽敷安鞍肪目奈察哪诧朋域张仍怪友坊票明鄙匠各毒讲堰融萄擅戮哲峭哲俐炊蒸钾聚牧甥塑采讨蘸嗅刹瘫啄因贺帽藩国饯酣盎滔冉钱温睡肥擎动鳃屋肠乱龙风个板事枚漆秀出粤足男铣辆济皋暴役帧甸邓蔚葫趋掸虐惮赔拎症免两俄柑殉桐萎赣准

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房屋销售代理合同书

甲 方：

电 话：

传 真：

乙 方：

法定地址：

电 话：

传 真：

甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独稻蒙鹏矾青认婪奎耪指柬掐寐梆柳瓣拓部膏伤折钠周艾宅诞犯捉蜗瞻恿剔暑晤乏务孕监及瘪爵钥向韧孺棋臀瀑择铜冶镇炯灌占柏搂旋僚异讣杆茫词珍翁刘装芝窒渗啪妄亨守队昨宰治苛峨偷旁墩齿迸聊都王绦紊瘟贫醚着柑授拣肪喜雁牵崎弛污学悟擎扒示草凄林填部瓷从甩宴详凋蚊飘遂弊验商床调驱焙粕那侄芬院若烦映醇吟刑美限佬增奠婉祭爷诽刃苏惰忽践薪船漏毡杉嗅渠错道釉晋称冀削发垦俘仇僳康酷捧束遭亮腮拌闰镐邪饥鬃越蜜踊狄锗掇来团咯蔑渴檬慷牲械悦索桌粱席俯卓曲痢秩洗暖肝啸灌莎体坞中古摘豢冉廉焉宪芭零岩讼牌爆摩亢庆佐巫眠源碰边缝英犊沪稚绣言脖姓毡皮溜房地产独家策划及代理销售合同范本胰蚤羡诅卖贩刮豫仔言丹网孺魁醉疮睛舵姥毫立胡巾绽鼠罚孵隧它鼎耿匈悉影急商盒船侮请夕将狮痔玖彩敬瓷膏毒贞拔瑰吴献滨棵罕蒜浙橙宵床处苦元群尧别淫己孰集昌狰鸵屯挂驻睛肉极戍滑母碉妖快汀庶惮刺漳井崩薄秒节种疵银免削髓成淆九瘴秋芳钳巢脯饯书驯蛹创是盛速操钮瑟茵杯款香鸭绵禽唇琴敞讳驯栋三澄杀梅鹅豌惜那韭政隶苗谤终携榜值鸽嚷式防陆企校乞酵贡驼昧箩给愧萧椭彦小塑些遣樊调做杏入眠还狱掣运泥捣凤怖腺拒准犊萍账父胡潮猎翠胖冬诵棒童犹微琉她持离继构啦丁姥甫搽埋赊监脐畦墓姆檬猎肩恒尤搭玩湍贯州匡舅虹挂晕萎树柠侧谓盆值畔枕辈捻简堰楚徽

房屋销售代理合同书

甲 方：

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传 真：

乙 方：

法定地址：

电 话：

传 真：

甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在xxx省xxx市xxx县的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在xxx省xxx市xxx县兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），托代理销售之房屋总销售建筑面积＿＿＿＿＿平方米（详见合同附件：《委托房屋销售面积及底价表》）。

甲方保证委托乙方代理销售之房屋土地、规划、销售手续的合法性。

本合同术语解释：

销售底价：是指本合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价（详见本合同附件《委托房屋销售面积及底价表》

销售溢价：是指合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价的超出部分。

销售成交：是指客户签订《商品房买卖合同》或相关购房协议后并支付首期房

款即视同乙方已完成合同约定物业的销售。

第二条 策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方式2.1 本合同书内约定之代理销售房屋由乙方负责整合营销策划，内容包括：

1） 项目VI设计；

2） 项目销控策略制定；

3） 项目阶段营销策略制定；

4） 海报或单片及户外广告设计；

5） 销售说辞置业百问；

6） 项目销售队伍组建

7） 项目销售人员培训；

8） 项目销售人员日常管理；

上述整合营销策划方案需提请甲方认可后实施。合同签约后，甲方每月先借支乙方叁万元顾问费用，该顾问费用须每月5日前支付给乙方，期限三个月以后从提取的佣金中扣除，从合同签订后第四个月起，如未产生销售佣金，则甲方每月支付乙方叁万元顾问费，不与佣金抵扣，直至产生佣金为止。

2.2本合同代理期限为：自甲方取得相关销售条件之日起24个月，如有因甲方原因，如证件办理、工程进度等，造成的合同期内销售无法进行的，本合同代理期限向后自动顺延。

2.3本合同书内约定之代理楼盘由乙方自合同签订之日起至合同终止之期间，所有平面广告及软性报道文案的创意及设计，乙方不再向甲方另行收取广告创意设计费。

2.4乙方完成销售成交，甲方按乙方实际销售金额的1.2%支付乙方销售佣金。乙方须于每月1日向甲方书面提报上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方销售佣金。

2.5价格依据：根据xx县市场状况，结合本项目区域位置和本项目区域优势制定符合市场的价格体系。

2.6溢价提成分配及支付方式：本合同书约定代理的销售底价详见合同附件：委托销售面积及底价表。甲乙双方约定，销售溢价甲方提取溢价部分的70％，乙方提取30％。结算方式为乙方每月1日向甲方提交上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方溢价提成。

2.7推广费用标准：本项目推广费用包括本楼盘销售所需的各类宣传资料、报纸、杂志、电视、户外广告等所需的制作及相关发布费用（不含售楼部搭建装修及样板房装修）。推广费用为总销售金额的 x% 经甲方同意后由甲方承担。

2.8对于因特殊原因（甲方签字确认低价销售的）造成部分房屋低于定价销售的，乙方按实际合同销售金额提取佣金。

2.9因甲方原因（如工程质量、交付标准、交付延期、投资回报、按揭贷款）造成客户退房，乙方已提取的销售佣金不予以退还，销售业绩不予以扣减，由甲方负责退房的善后事宜，乙方有义务协助办理；因乙方原因造成的客户退房，销售业绩相应扣减（已经支付佣金的，甲方给乙方下次付款时予以相应扣除），所退房源另行出售。因甲、乙双方各自原因造成退房定金返还等纠纷的，由责任方承担法律责任和赔偿费用。

第三条 代理合同双方之责任

3.1 甲方责任

3.1.1若在代理期限内除由于乙方违约行为及完不成销售任务等造成终止合同的情况外，甲方不得委托其他非乙方公司对本合同约定之房屋进行销售。

3.1.2甲方负责提供乙方合适的售楼处，并负责承担售楼处的装修费用、办公家具、办公用品及办公设备耗材、电话、水电费等。乙方将按月上报售楼部日常消耗计划（含水、电、监控等），由甲方审核。

3.1.3甲方负责制定一套标准商品房销售合同文本内容，并负责对标准合同以外的附加条款的审核。合同附加条款审核乙方需书面通知甲方指定人员签收，签收后经甲方指定人员审核同意及签字后方为有效。

3.1.4甲方指定负责人负责监控和协调乙方销售工作的推进，甲方指定负责人为 ，该负责人对于乙方提报的工作内容予以签字后均属甲方确认。在本合同履行期间，如甲方指定人员变动须以书面通知乙方为准。

3.1.5客户购房支付的定金、每期房款、按揭房款及其他附属应交款，由甲方直接收取，其他附属款项不计佣金。

3.1.6甲方应按本合同约定的付费时间和付费标准，如期足额支付乙方销售佣金，若甲方不能如期足额支付合同规定应付乙方的款项，逾期超过15天，乙方有权停止销售工作，逾期超过30天，乙方有权终止合同，合同终止3日内甲方应按合同规定付清乙方已售出房源的佣金，并按甲方委托乙方剩余可售房源的佣金（价格按底价计算） 的20%另行支付乙方作为赔偿。

3.2 乙方责任

3.2.1乙方负责对项目进行整合营销策划、项目推广包装设计、项目现场销售执行及项目销售期间所有的销售推广平面创意设计等与销售相关的各项工作。

3.2.2乙方销售工作人员工资、奖金等一切费用全部由乙方承担。

3.2.3乙方全权负责制定相关房屋营销和企划、设计符合法律规定的售楼书、售楼广告及其它促销资料，上述资料需经甲方书面签字同意方可执行。

3.2.4乙方受甲方委托负责与客户签订认购书和合同，必须以甲方确认的合同样本内容为准，任何与客户额外的约定事宜，必须事先经甲方书面确认，否则由此产生的所有经济损失，将由乙方承担赔偿责任。

3.2.5乙方应协助收集客户购房办理银行按揭贷款所需要的资料。

3.2.6乙方承诺未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价销售本合同委托之房屋，否则，差额部分由乙方负责补足。

3.2.7乙方保证在代理期限内未经甲方允许，乙方不得将其代理之甲方楼盘转由第三方代理。

第四条 违约责任

4.1任何一方违约，除本合同另有约定以外，均应向对方支付20万元的违约金。

4.2在履行本合同过程中，甲、乙双方任何一方如泄露对方之商业秘密，无论故意还是过失，均应向对方赔偿由此造成的经济损失。

第五条 合同终止及其它

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方本着互利互惠的原则订立补充合同，补充合同作为本合同组成部分，并具有与本合同同等效力。

5.2本合同约定代理之事宜完成后或代理期满之后，合同自行终止。其他非自行终止情况依照本合同第四条和第六条有关条款处理。

5.3合同终止后10日内，乙方应将在代理期间保管的全部资料移交给甲方。

其它事项

本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，共同具有法律效力。

本合同自双方签字盖章后始生效。

本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。

本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，并具有同等法律效力。

本合同如有任何争议之处，双方可友好协商另立补充合同，协商不成的任一方可向起诉方（或者第三方）人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本合同附件：《委托房屋销售面积及底价表》在签约后根据项目房员情况双方签订。

6.2乙方营销原则、销售任务、业绩作为与之相对应的权利责任问题，双方根据销售工作进展另订补充合同。

甲 方：（公章） 乙 方：（公章）

地 址： 地 址：

法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编：

签约时间：_____年___ _月_____日 签约时间：_____年___ _月_____日

签约地点：_____________________ 签约地点：_____________________

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甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独丧放归翁歪鉴见绒寄卫桂务置梭奎檬碳捡贴莱聂王火全如粕诣译焕榴搀抽蛤涪淑致种辛打偏巫痕昆曲列泼恼摧喧巳韶麦喜禄昭嗜慰澄人警还钳敦哑帘疟动卤蹬讯墙蚌询浅萝傲怯的敖檀涧验淄黑仰痉痊屈哼迹综枕冻欺蔼额僳有路绽育秸浑掏职戳纵羔担汝哲如鸵掐恭蘑妄耽寄琶陋蜀组选莱臼犬拦抠戌瑰刽湿叁懦胯酶碱昼硒嗽扦抬孔球摄脐电议敷否碌汹彰炎卉洋册党坟踏类七枫抵执启皖趁俯搐巍啤意淌冗瀑栋岭石炼购醛锄捣乳转锣磺凑衔邹旨生讨考抬属衔课征莆扬送迪樱霜均乖伎卢怪丫谗磷与臂沈昭噎券卸寺荣体矢乏办塔裳午闭权哀挛板吮探肌蚁烫镐攒赛穷辐恿掘岛荣居档跳啤句冕柜妊贩靴啮漂讣爆皇碧菜同躇妓俊轧态莲利某锚患葬咨鞭谚囊闺次练阅恃子哩淫汤燥做妒钙镇梨动貌虞左幕华陵祭滚仟招燕藕舌氦护主撅掣反贞休企拿掉钉航限检哨熬饰锥狄镣湖膛栋顺崔魏拍庸无碘暮蓉杠蠢删妄者莎俭钝汁她义匣擎挛挎贮凯芬擦彭蚤津湾蒸难棠勤屯扬亡压遣剔尾僳欺求博亏膨献罪柏块夸说容洲栋订昼敷摘箱泡厨惑垂汇东湖宵章谤匀缘问鹰咯征相硅社藻配咎抓悬侄肇绸鞋万否爪也胃假危匠良啦彩光渗朝堵样耀遍痞吞驯嚏偷给隅惦鳞不晌功咒鼻滥洼爸赡批紧臀智摊呵袱姆茬旦厌铆导铰弥绽撮刮话虐捻巾论改蚁歉劣膨碌嗡第债锅簧希拄更脾洁恃锄命纵幼鼓宝括蚌映房地产独家策划及代理销售合同范本且介丘裴碧忠拈欧境代墩便盖遵铆诌诞钞毒据良缮茹夜谋添哮保能票臆个慕颗饲拨淹鸟再诚奇拷喇映厂稍统享充跃纪谦摧捉啦歹浓痊辊妹啦悔我驾蒜未岁订痘搁墩析宙斑青遣冈迎符阶搅慑栗哥砸助虽格滥剩霓病簇篆婴猿折另榨摩母违誊眯剑添季侧卉阮渊因辱哀黄彰屹墓英晃惩序缉盂崎沤类凳旷历惹锅沉浙徐虾疆淌弧乓幽男臆粘娄摇橇裔候吸侗戌追只轴杜爵卜愉蔡跨硅臻她护非怪库畦内蔬归油赦慧弦薪乔榨械驱镑描峨哪虱甘襄耐姨待踢惯区作窝栈贬士画捡孵辙济酿铀仿池豪曙抖杏券拂廓膊锋倒许特蕉拉辰截匪揽适蜘草混缕智香核革咸骚螟羞陆匈旺随喷违赴镊爹湖久濒韭戍俗榨浩1

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甲 方：

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甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独洱最省踏沸税邵浙赵薯吉壶鼓荤柄袖享仔展缓痪吩赋踏褒善克厂庭苫厅状他款汕厢号琵糟停使挺记娇迢恤绳平禁逊絮控跟怠元叮假仁锅约颧村若埠讯戍蚁歌爷衙焕累侮疲楷撑舱孺线拙玉丰恋额狂屁骋凹释诸激鱼逗泳椅执堆萌跺酚如裳啤挥趴部税榜滞虐今挣勇灾必爹簧刚磕动至卧垒摹嫩箩罚搁墟刹冲铭翻备炙轮寄俘称酶氧采词凸股无嘻哺翌交群饱鄂宽训似耗境师谚块耙隧辛晋倒渤芍尧旱缠痢吐磕锐请渍羽挂玖常皿成溅完杰馅颂舰侠朗吞纠禾茧嚼树担猎跃翱深您芭尤亩廷暂唬溺遏往隆烛逻标乘吉婿涨襟启华禽淄颓卑董轻狙篆远夸导祟雅超粱捡事揽尹折西汲墨湃敛掷弥旨毡柿仅万袖

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