农庄租赁合作协议书
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章来农庄租赁合作协议书甲方：
公民身份证号码：住址：乙方：
公民身份证号码：住址：
根据国家大力发展乡村休闲游政策，经甲乙双方友好协商，同意利用乙方xx农庄部分土地、建筑物及水面，打造集旅游度假、生态农业等功能于一体田园综合体。
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现签订如下租赁合作协议：
一、租赁范围：
甲方将xx农庄路以西、大可村通村路以北，BB高速以南全部（不含三层小别墅旁2层楼）及大可村通村路以南约120亩堰塘及四连栋别墅区域整体租赁给乙方经营和管理。乙方有权将其打造为有门票收费景区。具体范围见示意图、照片及清单。甲方仅以现有实际设施及条件出租，乙方在签订本协议之前应认真核对，双方以共同签字确认交接清单为准。
二、经营范围
乙方租赁经营范围包括但不限于：旅游景区及景点门票；酒店；餐饮；烧烤园；观光游乐；休闲农业；休闲渔业；农家乐；民俗展示等。三、租赁期限
1、租赁期限5年，即从2017年9月28日起至2022年9月27日止。
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2、本租赁期满后，非因国家政策明令禁止，甲乙双方自然续签合作协议，续约条款不变，租赁价格与租赁期限另行协商。
3、续约期满，同等条件下乙方有优先续租权。
四、租赁费用标准：
1、本合同第一条所列租赁内容全部租赁费第一年人民币万元；第二年租赁费为万元，第三年租赁费为万元；第四年租赁费为万元；第五年租赁费为万元。第一年租金在本签订后10日内支付，其余各年租赁费在上一年度到期前45天内支付。
2、项目开发建设期5个月，开发建设期免租赁费。开发建设期免租期起始日自甲方正式移交之日起计算）。
3、租赁期内若需增加租赁园区内土地、水面，双方另行协商。
4、合同期内，园区内水电标准按国家标准据实由乙方
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向有关部门独立缴纳，按国家标准收费。甲方有义务协调相关部门近农业用水电或其他优惠计费标准收费。
5、乙方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方缴纳租赁履约保证金人民币x万元整（￥x元）。履约保证金在本协议正常终止（或协议终止）时乙方无违约、并结清应缴费用情况下，由甲方与乙方办理离场手续后，凭原始凭证30个工作日内无息退还给乙方。
6、、甲方指定以下账户收款账户：
账户名：账户号：开户行：
本合同项下乙方对甲方所有付款，均以该账户为准。甲方同意乙方付款所发生任何银行手续费应由乙方承担。乙方对以上账户付款，以甲方查收实际到账为准。甲方保证以上信息真实准确，如有变更，应提前十天书面通知乙方，否则因此引起延期付款或无法转账，乙方不承担任何法律责任。
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五、场地资产移交
合作协议书签订生效之日起10日内，
