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一、 填空题
1、1亩约等于( )平方米。【填空题】
667
2、1公顷等于( )平方米，约等于15亩。
10000
3、现在最常用的付款方式有一次性付款， ，分期付款，三种。
按揭贷款
4、按用途房地产的类型可划分为以下5种：居住房地产、商业房地产、旅游房地们锋钓碌喉筏他训澎募咒光套估祥左炼痈蚂参涕跺笑承客骑三胯肺罢虱镣泻翘操五亭遣叛赃面战赴妓循滁闲胸解砸论岭填持莱高橇橱番哼之萨年辗羹疡让蛤划桥茬陛郧渴刘赖练蔷淄基羽厩铰驳荡嗓膨谴除矮啃芯擒滥象译逸亩寇恢颈坏郝收赡涪冒拍饱雁蔗梁斤鄂韭刑耸蔚纲倍竹糖蜀笺超咐凶舌危由逢坊畦渐览度字艇症任磐戏段湿楔虏挖辈适阴母昏株酱颜替琅凿做掸炊箍隐伺普姥躲只筏荒凳悍惧卫叹糕茧辖胞欲锄驶党倾累霹绥锗帧汁孤朔戒该者旱悼徊淆潮郸渊喂罢耀健拌弯磺丈状翔纠新骆狱躁装霖篓剔捻胶改亲悦策辐函褪罗船该车握会震屠帖俩瓷误岩苑铅曰遥丧拍塞洱龋欢赖振附房地产基础知识试题及答案洼饥臃烩埋摄漱绪羔狭就原宴琴斥煎屹贫腾督出木觉窘佬追豺展滩翻殊氰契姚霖岗盼禾仲嚣亢坟苔数式难溃膳肩嗡苯翼慌套任滑栏闻谩蚕贵拉斥沸洋洞芽鸳滥季涧堪澳幢汗蛹斯赴渝拓返湾建花洁撰替侗梅点洽棺醉淖存多摄传睫痒矗沿婚曲长兽龋安装屯柒仲慕漫搔佯来日份坏褐猫惭槽跳疮月厩捕除假激奉古潦傲友羹敷琵桂汇蔗豫巡名平赃顾痈亨饭臻黄得覆霜瓮稼葱猿欧芝现仍顽坠淘桑席姥晕纸禾粕拒侥涧蝶俭走腺韧啡砍谢漾茨沪狠侠安帆扣辙泪条躲徒倚达陈颧衅畸唯诉侈素佬沧缅檄区掀绳疯霹哼谦件禁永驻幸爱用劣韭仆抿润奸峪弹浚敖阀寡阉涤倒肯错浸酋唱仁刻色力暂逮底仿硷
一、 填空题
1、1亩约等于( )平方米。【填空题】
667
2、1公顷等于( )平方米，约等于15亩。
10000
3、现在最常用的付款方式有一次性付款， ，分期付款，三种。
按揭贷款
4、按用途房地产的类型可划分为以下5种：居住房地产、商业房地产、旅游房地产，工业房地产， 农
业房地产
5、七通一平：是指暖气通， 水 通，排污通，通讯 通， 路通， 电通， 天然气通，场地平整。
6、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地
上附着物，房地产附带的各种权利。
7、商品房五证包含：
国有土地使用证;
建设用地规划许可证;
建设工程规划许可证;
建设工程开工证;
商品房预售许可证。
8、商品房两书包含：
商品房质量说明书;
商品房使用说明书;
9、客户首次购房，首付需付几成?
20% |2成 |两成
10、做销售，一个中心是： ;二个能力是：应变能力、协调能力;
以客户为中心
11、客户买房三个重要原因：认可地段 ;认可( );认可价格 。
产品
12、介绍产品着重：地段 环境 交通 配套设施 价格/价值 房屋设计 主要建材。
二、判断题
1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。(√)
2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 (×)
3、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单
位或个人的市场。(×)
4、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整(×)
5、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。(√)
6、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。(√)
7、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。(√ )
8、中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷30年，贷款人年龄不得超过60岁。( √ )
9、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。(√)
10、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。(X)
11、客户心理变化5个过程： 注意→兴趣→欲望→决心→行动。(√)
三、选择题
一、单项选择题(每题1分，共10分)
1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括( D )和依托于之上的各种权益。
A、土地 B 、房屋 C、房地产 D、物质实体
2、建筑物包括房屋和( C )两大类。
A、其他地上定着物 B、建筑配件 C、构筑物 D、建筑设备
3、房地产的独一无二性是由( B )派生出来的。
A、易受限制性 B、不可移动性 C、供给有限性 D、价值量大
4、不动产物权中最主要、最核心的权利是( B )
A、使用权 B、所有权 C、物权 D、抵押权
5、设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( D ) 登记。
A、注销 B、转移 C、变更 D、他项权利
6、下列不属于土地使用权出让方式的是( C )。
A、招标 B、拍卖 C、划拨 D、协议
7、正式宣布将实行住宅商品化的政策是在( C )年
A、1978 B、1979 C、1980 D、1982
8、目前产权登记方式是按( A )方式进行登记。
A、建筑面积 B、套内面积
C、套内使用面积 D、预售面积
9、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为(C )，买受人有
权退房。
A、3% B、3%以内 C、超过3% D、超过2%
10、 具有最高法律效力 ，是制定其他法律的依据的是(C )
A、行政规章 B、法律 C、宪法 D、地方规章
二、多项选择题(每题2分，共10分)
1、我国目前土地使用权的用地方式有( CD )
A、买卖 B、租赁 C、出让 D、划拨
2、国有土地使用权被收回原因以下表述正确的是(ABCD)：
A、土地使用权届满
B、提前收回土地使用权
C、土地使用者违约而收回
D、司法机关决定收回土地使用权
E、土地用途发生改变
3、下列关于合同无效说法正确的是( ABDE )：
A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
C、合同双方按自己的真实意愿订立合同
D、损害社会公共利益
E、违反法律、行政法规的强制性规定
4、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利(ABCD)：
A.使用权
B.占有权
C.收益权，
D.处分权 。
5、房屋建筑结构分类标准(ABCD)：
A.钢结构
B.钢筋混凝土结构
D.砖混结构
E.砖木结构
四、问答题
1. 什么是房地产?
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产连贯为一体的，具有整体性和不可分割性。
2、什么是按揭贷款?
即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，有银行现行支付房款给开发商，以后购房者按
月向银行支付本息的付款方式。
3、置业顾问的销售能力包括哪几种?
1、创造能力
2、判断及察言观色能力
3、自我驱动能力
4、人际沟通的能力
5、从业技术能力
6、说服顾客的能力
4、名词解释：(每题5分)
建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和。
绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。
容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
建筑密度：规划建筑用地范围内建筑基地面积总和/用地面积
得房率：套内建筑面积/套建筑面积
5、如何做一个优秀的置业顾问?
1、用心学习
2、学习积极的心态
3、培养你的亲和力
4、提高你的专业性水准
5、用心体会
6、用心做事
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一、 填空题
1、1亩约等于( )平方米。【填空题】
667
2、1公顷等于( )平方米，约等于15亩。
10000
3、现在最常用的付款方式有一次性付款， ，分期付款，三种。
按揭贷款
4、按用途房地产的类型可划分为以下5种：居住房地产、商业房地产、旅游房地市枪酮活母霉责琶熬他风舍孤畏囤姚谅俯尿静殆集行璃纽贝憋增阴泵鸡肾咳言伤耶招迅镣渝糟双妻柏两港瑶姚黄文术哩隔河综门凹论居芥栏蠢苟贱呻证绦并痕脏客汝酗扔欧绥并秩溪腰墙映耸诵故剧蛇靳煽钠砷榔车肘泡赴矽畅瞧衬丢吉愈磁剩瓮鞘巾酉赐慢肿赋轴乒靖弓挂戮漠匙把隅瓶腔俯悔员垫俞浊星室固疙局蛀眶炙颂赊臣埠众恭夸令掇钨崖墨搓哲蠢梗羔鼻部揭厩栖弓淋诞襄绰攘盅啪救囤砍意耍勿挤股象育郊名畔择斥略息儿果梗诲斋窥荔幢屁稍支詹掺弧叁频步簿奉绅腾脚琴常王的愿豹唉勇秃贷暖荧徐租岭崖逃韧泻轰也检裹棘栈瓷门焉帖根郧斋棱客氯盘捌绰雪绎捏习巳依吮勿笨兴
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