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杭州市城镇廉租住房保障管理办法
杭州市城镇廉租住房保障管理办法
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《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》出台
优先安排特困家庭
面积
50
平方米以下
“我从外地来杭工作,就要结婚了,能不能申请廉租房啊?”“廉租房的面积有多大啊?租金多少?”
日前,《杭州
行了规定。
市城镇廉租住房保障管理办法》由市政府下发,对廉租房的申请条件、配租方式、配租面积都进
杭州市还鼓励房地产开发企业开发建设小户型住房,并依照这个办法向社会出
租。
申请廉租房
需同时满足四个条件
申请廉租住房保障的家庭,必须同时符合下列条件:申请家庭至少有一人具有当地常住城镇居民户口(不包括学生
户口)并居住
5
年以上;市区(不含萧山、余杭区,下同)范围内的申请家庭持有《杭州市困难家庭救助证》或《杭州
市低收入家庭证明》;申请家庭人均现有住房建筑面积在
15
平方米(含)以下,或
3
人以上家庭现有住房建筑面积在
4
5
平方米(含)以下;申请家庭人均收入在城市低保标准两倍以下。
廉租住房配租将优先安排特殊困难家庭。
有实物配租、货币补贴
两种形式
市区范围内持有《救助证》的家庭可以申请实物配租,也可以申请货币补贴。
实物配租,是指政府向符合条件的申请家庭直接提供住房,并按照政府定价和廉租住房租金收取办法收取租金;货
币补贴,是指对于符合条件并通过市场租赁住房的申请家庭,由政府按照廉租住房保障面积标准发放货币补贴。
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市区范围内持有《低收入证明》的家庭,且为下列情形之一的,可以申请实物配租,也可以申请货币补贴:孤寡老
人、军烈属、一至二级残疾人申请家庭;夫妻双方有一方年龄在
52
周岁(含)以上的申请家庭。持有《低收入证明》
的其他申请家庭原则上采取货币补贴的方式。
“现住房建筑面积已经达到保障面积标准
80%
(含)以上的;”“未按规定与住房保障管理部门指定的专门机构协
商一致,有偿转让其现住房所有权或承租的直管公房、单位自管公房使用权的。”有以上情形之一的,原则上不参加实
物配租,但可以采取货币补贴的方式。
萧山区、余杭区及各县(市)实物配租、货币补贴的具体条件,由当地政府自行确定。
廉租房面积
在
50
平方米以下
新建廉租住房套型建筑面积将控制在
50
平方米以内。每户申请家庭的廉租住房保障面积控制在建筑面积
36
-
50
平
方米,具体由各地政府每年
3
月底前向社会公布。申请家庭现有房产建筑面积将在配租标准内扣除。
市区范围内持有《救助证》的家庭实行货币补贴的,按当地廉租住房保障面积标准和市场平均租金给予补贴;市区
范围内持有《低收入证明》的家庭实行货币补贴的,补贴标准一般不低于市场平均租金的
60
%。
市区范围内持有《救助证》的家庭实行实物配租的,在保障面积标准以内的部分按保障标准收取租金,超过保障面
积标准的部分按当地公有住房的租金标准收取租金;市区范围内持有《低收入证明》的家庭实行实物配租的,在保障面
积标准以内的部分,其租金计收标准可按保障标准适当上浮,超过保障面积标准的部分按当地公有住房的租金标准收取
租金。
因家庭经济收入情况或房产情况发生变化,已不再符合廉租住房保障条件的家庭应当退出廉租住房。
廉租房违规居住要收回
承租廉租住房家庭有下列行为之一的,住房保障管理部门有权收回廉租住房:无正当理由累计
6
个月以上未交纳廉
租住房租金的;
无正当理由连续
6
个月以上未在所承租的廉租住房居住的;将廉租住房转让、转租、出借或者用于违
法活动的;擅自装修或者改变房屋结构,影响房屋使用安全的。
近日,杭州市出台进一步加强廉租住房管理的补充意见。
补充意见要求,明确调整房产审核范围和审核年限,审核范围方面,将申请人的配偶、实际共同居住的子女、父母
以及有法定扶养、赡养、抚养关系人员拥有的各类住房纳入房产审核范围;如申请人为未成年人的,其法定监护人或指
定监护人,实际共同居住的其他具审核年限方面,明确申请家庭原有房产转让未满
5
年,不纳入廉租住房保障范围,但
能提供有效凭据证明出售住房款全部用于家庭成员治病的,纳入廉租住房货币补贴保障范围,并按照补贴标准的
50%
发
放货币补贴;同时改变“原有房产不再纳入廉租住房货币补贴的房产面积核定范围”的规定,明确申请家庭原有房产转
让已满
5
年的,可纳入廉租住房保障范围,已转让的房产不纳入廉租住房保障房产核定范围,但转让给直系亲属及兄弟
姐妹的除外。
在完善退出机制方面,补充意见明确享受廉租住房实物配租的家庭,因人口、住房变化取消保障资格的,应在接到
通知次月起
3
个月内办理退房手续;同时明确享受廉租住房实物配租的家庭因收入变化取消保障资格的,应在接到通知
次月起
6
个月内办理退房手续,退房期间按公房租金标准缴纳租金。因经济条件变化,不再符合准入条件,但符合公共
租赁住房准入条件的,可申请公共租赁住房,原廉租住房保障转为公共租赁住房保障,从而实现保障形式的无缝对接。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/0aa09b47336c1eb91a375ddd.html
《杭州市城镇廉租住房保障管理办法.doc》
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