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项目建设前期准备工作

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项目建设前期准备工作一、相关资料： 1、建设用地红线图（含规划测绘现场移交坐标点）。 2、本地块控制性详细规划（规划设计研究院编制）。 3、1：500地形图。 4、周边市政道路、管线图（竣工图或规划设计图）。 5、规划局设计条件告知书。 6、规划局批复的总平面图。 7、规划局批复的建筑单体方案图。 8、工程地质勘察报告。二、现场踏看： 1、场地红线点测放。 2、进场道路、桥梁（承重、限高）。 3、场地周边雨、污水排水系统。 4、场地内地上、地下管线、构筑物调查。 5、场地历史最高洪水位。 6、实测场地现状标高（与1：500地形图对比）。 7、实测周边现有道路、管线标高（与道路管线竣工图对比）。 8、场地地下水位、土质情况实测（挖机挖探坑）。 9、场地周边建筑物调查（使用功能、兴建时间、基础、结构形式、与本项目单体建筑的距离）。三、施工总平面布置及施工部署： 1、本项目分几期开发，每期每栋的开盘顺序（与营销商定）。 2、样板房位置数量（栋号、楼层、房号）、看楼通道、建筑外立面展示范围、园林展示范围、围挡边线。 3、施工道路、用水、用电、临设、材料堆场、加工场布置。
4、总包机械、设备平面布置（避开样板房、入户大堂、看楼通道）。 5、配合销售节点施工通道的改道。 6、土方平衡，结合建筑总图标高设计场地平整方案（防基坑及场地水浸）。 7、场地围蔽、排水。 8、防护棚方案（周边道路、高压线、看楼通道）。 9、施工对周边道路、房屋的影响评估（深基坑降水造成的沉降、打桩产生的震动）。 10、工期节点： ①栋号工程节点计划。 ②配合营销部分外立面亮相时间节点。 ③看楼通道及园林展示面工程节点。 11、配合项目分期建设，合理地安排临设用地，尽可能减少二次搬迁及租用场地的费用。 12、如市政配套不及时，竣工交楼时，临时道路、雨污排水方案。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/d6a0131455270722192ef7ac.html