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他项权证抵押给个人可以不-
他项权证抵押给个人可以不-
发布时间:2020-06-02 来源:
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他项权证抵押给个人可以不
?
对于个人来说,
房产是重要的固定资产,
由于房产的价值
很高,
其可以当做不动产进行抵押。
很多人需要钱的时候,
会选择抵押房产,这需要办一张他项权证。那么,他项权
证抵押给个人可以不
?
在房屋抵押中,
他项权证是很重要的
文件,是交给抵押机构的,针对这个问题,小编谈谈自己
的看法。
对于个人来说,
房产是重要的固定资产,
由于房产的价值很
高,其可以当做不动产进行抵押。很多人需要钱的时候,会选择
抵押房产,这需要办一张他项权证。那么,他项权证抵押给个人
可以不
?
在房屋抵押中,他项权证是很重要的文件,是交给抵押
机构的,针对这个问题,小编谈谈自己的看法。
一、他项权证抵押给个人可以不
?
房屋他项权证可以抵押给个人。
房屋他项权证是房屋产权登
记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
房屋
他项权证书由他项权利人收执。
他项权利人依法凭证行使他项权
利
,
受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或
者个人对该房产涉及的权利
,
通常是指抵押权利
,
他项权证由他项
权人持有。一般房产购买时
,
选择按揭贷款时
,
在房屋所有权证书
中
,
会有他项权利内容记载
,
载明他项权利人、权利种类
(
如典权、
抵押权等
、权利范围
(
他项权利的房屋范围
、权利价值
(
他项权
利的契载价格
、权利存续期间
(
契载期限
、注销日期
(
他项权利
消失的日期
,
并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法
,
房
产设有抵押
,
即他项权证未注销
,
该房产处置权受到限制
,
未经抵
押权人同意不得进行合法交易
,
不能办理产权过户等相关手续。
二、办理房屋抵押登记需要什么材料
?
办理房屋抵押登记业务不收费。
此项业务是书面受理,
需要
经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交
以下申报材料:
1
、申请书
;
2
、抵押合同
;
3
、
以房屋所有权设定抵押的,
提交
《房屋所有权证》
、
《国
有土地使用证》
;
以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程
规划许可证》和《建筑工程施工许可证》
;
以预售商品房设定抵
押的,提交经预售登记的商品房预售合同
;
以共有房屋设定抵押
的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明
;
4
、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵
押权的文件
;
5
、抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申
请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明
;
6
、其他有关证明材料。
综上所述,
个人在办房产抵押过程中,
会到房管局办他项权
证,这个是交给放款机构的,如果是将房产抵押给个人,那么他
项权证抵押给个人是可以的,
对方持有这个证,
就表明对房产的
部分产权。
借款人最终将本息结清后,
就可以收回房屋他项权证,
并要及时注销。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/d0ca99116beae009581b6bd97f1922791788be4c.html
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