租赁合同滞纳金比例
【篇一：租赁标准合同(公司现租版)20160410】
厂房、办公楼租赁合同
出租方（以下简称甲方）：王炳华
手机号码：139******** 电话号码：0577-********
承租方（以下简称乙方）： 温州鼎鑫包装材料有限公司
授权代表：
电话： 手机：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜进行协商，并达成一致。为了明确双方的权利和义务，订立本合同如下：
第一条、 甲方保证对本合同项下的租赁物享有土地使用权，租赁物符合安全和消防要求，合
同签订时尚无政府拆迁规划。租赁期间内，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，
不得利用租赁的房屋及其场地从事违法违章经营活动，否则后果自负。
第二条、 乙方严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民
共和国消防条例》以及相关制度，积极做好消防工作，应按消防部门有关规定全面
负责租赁物内的防火安全，甲方应提供合格的消防设施并有权于双方同意的合理时
间内检查租赁物内的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟同意。由政府机构主导的
消防检查中，如遇整改或罚款以检查机构认定的甲乙双方的责任来承担相应经济损
失。
第三条、租赁物地址、面积
3.1、甲方出租给乙方的房屋（以下简称租赁物）位于温州经济技术开发区滨海园
区金益村二产用地b604地块，包括钢构厂房北边起约3340平方米（不包括：朝西
办公楼一楼北面至卫生间止），年租金捌拾捌万元整；朝西边办公楼二楼办公室北
边起至中间卫生间止（卫生间双方共用），朝南边办公楼六楼的西边北面叁间宿舍（卫生间双方共用），年租金壹拾万元整，合计年租金玖拾捌万元整。第四、第五年租金上涨6%，即年租金壹佰零叁万捌仟捌佰元整。
第四条、租赁期限、用途
4.1、租赁期限为伍年，从2016年5月25日起至2021年5月24日止。
4.2、乙方租赁该房屋仅可作生产及办公使用。
4.3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须如期交还。乙方如需续约，应当在租赁期满前9个月书面告知甲方，如甲方在租期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第五条、租赁物有关证件
甲方应提供：村集体所有土地证、甲方身份证原件进行较验，并且复印给乙方，乙方应提供营业执照复印件、法人代表身份证等证明文件给甲方。所有复印件仅供本次租赁使用。
第六条、租赁物的租金及支付
乙方自行安装变压器并付保证金壹拾万元给甲方，作为履约保证。签订合同后3天内，乙方应支付第一年租金玖拾捌万元及保证金壹拾万元合计壹佰零捌万元给甲方。租赁期满结清所有费用后保证金予以返还。2017年3月25日之前乙方应向甲方支付下一年的租金，即玖拾捌万元整；2018年3月25日前，乙方应向甲方支付下一年的租金玖拾捌万元整；2019年3月25日前，乙方应向甲方支付下一年的租金壹佰零叁万捌仟捌佰元整；2020年3月25日前，乙方应向甲方支付下一年的租金壹佰零叁万捌仟捌佰元整。土地税、房产租赁税及所得税等均由乙方承担。
第七条、租赁物的交付及收回的验收
7.1、租赁期限为伍年，从2016年5月25日起至2021年5月24日止。双方协商：甲方4月22日前腾空钢构内厂房由乙方进场安装设备及变压器。由乙方安装的变
压器归乙方所有，由乙方负责一切费用，若租赁期满，由双方商议折旧转让给甲方。
7.2、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
7.3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，租赁期到期后叁日内在该厂房及场地上如仍有余物，视为乙方放弃所有权，甲方可以自行处理厂房及场地上的一切设备及货物，不给予乙方经济补偿。乙方在租赁期满交付甲方时，必须结清由乙方在该厂房所产生的一切费用，包括水费、电费、电话费、税费等。租赁物发生人为损坏的，应负责维修，恢复正常使用功能，确实无法维修，乙方应折价赔偿，乙方无权拆走租赁物上原有的及租赁期间搭建的任何材料和建筑。租赁期满所有费用结算清楚之后，甲方退还乙方履约保证金，乙方退还保证金收据。
第八条、其他费用的支付
8.1、租赁期间由甲方提供的供电供水设备所产生的水费、电费、均由乙方在水电公司规定交费的日期提前5天支付给甲方，甲方按时给水电公司交费，按现有水电公司收费标准除消耗后、定价为水费按5.5元每吨支付，电费按0.96元每度支付。由乙方产生的通讯费、税费、卫生费及其他费用，乙方自负，乙方自安装的变压器所产生的电费、维护费用由乙方自负。
第九条、房屋修缮与使用
9.1、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其他附属设施，乙方不得自行改变或改造所有主体建筑物的建筑结构和用途。出租房屋主体的自然损坏（非人为损坏）由甲方负责维修，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，维修方式及造价须提前征得甲方同意，并可以用修缮费用收据抵消租金。如由乙方故意或过失损坏房屋及各种设备应由乙方负责修缮或赔偿甲方经济损失，由乙方引起的各种安全事故责任，均由乙方自行承担经济及法律责任，与甲方无涉，并赔偿甲方一切损失。 对乙方自行的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
9.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
9.3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先与甲方商议，经甲方同意后方可施工，费用由乙方自行承担。
第十条、房屋的转让与转租
10.1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方有义务保证此条款对新的房屋所有人的效力，如新的房屋所有人拒绝继续履行本合同的，甲方需向乙方支付当年租金30%的违约金，并退还未履行租期的剩余租金。
10.2、乙方可以转租、转借承租房屋，但必需与甲方商议同意后方可转租。
第十一条、违约责任
11.1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，必须提前9个月通知乙方，向乙方支付当年租金30%的违约金、并退还未履行租期的剩余租金及保证金。
11.2、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方擅自拆改变动房屋结构，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付当年租金30%的违约金，甲方不退还乙方未履行租期的剩余租金及保证金。
11.3、乙方不得拖欠租金，乙方如拖欠租金达叁天以上，甲方有权按日增收年租金的1%作为滞纳金，甲方有权终止租赁协议，有权收回出租给乙方的全部场地及上面的建筑物，有权处理乙方一切设备及货物，不给于乙方经济补偿。
11.4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的水、电等费用的，每逾期叁天，则应按上述费用总额的5%支付给甲方滞纳金。
11.5、在租赁期内，如乙方确因特殊情况需要退租，必须提前9个月，以书面通知甲方，解除合同，并按当年租金的30%向甲方支付违约金，若乙方未经甲方同意，单方面终止合同的，乙方必须继续支付9个月租金，并按合同当年租金的30%向甲方支付违约金。甲方不退还未履行租期的剩余租金及保证金。
11.6、合同终止时乙方需及时腾空租赁物，逾期未腾空的需向甲方缴纳双倍租金，逾期超过叁天未腾空的，乙方同意甲方代为强制腾空租赁物，甲方放置在租赁物内的物品乙方不负保管责任，视为乙方放弃所有权，有权处理乙方一切设备及货物。
第十二条、合同的变更、解除与终止
12.1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，不退还乙方未履行租期的剩余租金及保证金，
（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；
（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；
（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 12.2、租赁期满合同自然终止。
12.3、因不可抗力因素（洪涝、台风、地震等自然灾害）导致合同无法履行的，合同自然终止。
12.4、若因政府行为需要拆迁或改造已租赁的房屋而提前终止本合同，甲方提前叁个月通知乙方，乙方同意与甲方结清实际租赁期间的租金（租金按实际使用天数计算），同时由甲方退回乙方剩余租金，然后收回租赁物。
第十三条、免责条款
13.1、因不可抗力原因（洪涝、台风、地震等自然灾害）致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
13.2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
13.3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第十四条、争议解决
14.1、本合同在履行过程中产生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，将依法向租赁物所在区的人民法院提起诉讼。
14.2、本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。
【篇二：商铺租赁合同标准文本 送审稿】
合同编号：
湖北丰汇商业管理有限公司
商 铺 租 赁 合 同
甲 方：湖北丰汇商业管理有限公司 （出租方）
乙 方：（承租方）
目录
第一条 租赁标的物 第二条 租赁期限与用途 第三条 费用的支付时间和方式 第四条 保证金条款
第五条 租赁房屋的交付和归还 第六条 租赁房屋的维修
第七条 改造、装修及设备设施的安装 第八条 优先承租权及优先购买权 第九条 双方的权利和义务 第十条 合同的变更、解除和终止 第十一条 通知 第十二条 违约责任 第十三条 不可抗力 第十四条 争议解决方式
第十五条 有关附属设施设备条款 第十六条 其他费用 第十七条 其他约定事项 第十八条 附则
商铺租赁合同
甲方：湖北丰汇商业管理有限公司 （出租方） 注 册 号： 法定代表人： 住所：湖北省孝感市香澳路5号 电话：
乙方： （承租方） 注 册 号（身份证）：法定代表人：住所（住址）： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律、法规及相关司法解释，甲、乙双方经友好协商，就房屋（商铺）租赁事宜达成如下合意表示。双方申明，双方都已理解并认可本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。
第一条 租赁标的物
1、甲方将拥有合法权益的座落于 ， 栋 号房屋（商铺）（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，。
2、租赁物的建筑面积为： 平方米， ；
3、租赁物的结构为。
第二条 租赁期限与用途
1、本租赁合同期限为，自 年月日起至 年 月 日止。其中免租期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止；
3、乙方拟用商号为 。
4、甲方 同意/不同意 乙方将租赁物作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。
5、本租赁物采取包租的方式，由乙方自主经营、自负盈亏，自行承担租赁经营所发生的一切税、费并独立承担经济，安全与民事责任。
6、在租赁期间，乙方按照上述用途使用租赁物，甲方不予干预。乙方在使用租赁物期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及法律、法规的规定。
第三条 费用的支付时间和方式
1、租 赁 费：大写 （小 写）万元/年；
公共设施使用费：大写 （小 写）万元/年； 固定资产折旧费：大写 （小 写）万元/年； 无形资产摊销：大写 （小 写）万元/年； 其 它：大写 （小 写）万元/年； 合 计：大写 （小 写）万元/年。
（单价为：大写 （小写）元/月平方米，面积暂按平方米计算，待实测后以实际面积为准计算租赁期费用。）
2、第 年租赁等各项费用为大写 （小写）万元/年，第 年起每年递增一次，递增日即每年的费用支付日（租赁物交付日），递增率为 ％。
（此处可增设合同附件） 3、支付方式
本合同采用先付款后使用的原则，每（半年）（年）支付一次的方式。乙方应于合同签订后的3日内将租赁期内第 年各项费用共 万 仟 佰 拾 元（小 写）元支付给甲方，第二年起的租赁等各项费用乙方应于每年的 月日前支付给甲方。乙方可以现金、银行汇款或银行转账支票等方式向甲方支付，按前述方式支付的租赁等各项费用均以甲方或甲方开户银行或甲方指定的收款人或账户实际收到之日，即视为乙方履行了本合同项下相应的支付租赁等各项费用的义务，所有因执行本合同，乙方付款发生的银行手续费均由乙方承担。甲方账户或指定的账户调整时应及时书面通知乙方。
账户名： 开户行： 账 号：
第四条 保证金条款
1、为保证乙方在合同签订后至租赁期满前忠实履行本合同义务，乙方同意于签订本合同之日向甲方一次性支付人民币万元（￥ ）元作为诚信履约保证
【篇三：拖欠房租通知书】
房租催缴通知单
尊敬的租户：
您好！
按照我们双方签订的《房租租赁合同》，贵方租赁的房屋已经于2013年10月到期，请于
本月底前补缴2013年10月至2014年9月的房屋租金共计 元整，如果我方未在上述
规定时间内收到足额的租金，我方会默认您为单方面违约，并将该房屋转租他人，同时追缴
贵方拖欠的房屋租金和滞纳金，由此产生的一切后果和损失由贵方自行承担。特此通知！有限公司 2014-6-24篇二：催缴房租通知
--标准版本
催缴房租通知 你于2011年7月7日签订《厂房租赁协议》，约定由本人将位于深圳 厂
房及宿舍面积约900平方米出租给你使用。 截止至2012年月日，你已拖欠房租达
天，共计人民币 元。本人向你多次催缴，你均以经营困难为由要求暂缓支付，但最后
都未能在你自行承诺的付款期限内支付房租。现再次敦促你，请于2012年 月 日之前支付
拖欠的房租。你亦可将房租直接转账至以下账号：，开户银
行： ，用户名： 。 如你在上述期限内仍未支付拖欠的房租，除加收利息以外，本人还将采取必要的措施，
因此造成的经济后果由你自行承担。出租人：
2102年 月 日篇三：解除房屋租赁合同及催收租金通知书催收房租租金通知书 刘之初（承租方）：
你好！我与你于2012年6月6日签定贰份于都长征大桥（阳光水岸二楼）房屋租赁合同，
甲方将位于于都县城长征大桥桥头（阳光水岸）二楼写字楼，写字楼建筑面积共为850平方
米，1号店面 68平方米1号店面租一半的面积，1号店面算34平方米45元/平方米。租赁
给乙方使用，该物业用途为商业用途。租凭期自2012年8月10日至2012年12月7日止，
你已连续拖欠房租租金长达4个月，经我方多次催收仍拒绝支付，严重影响租赁合同的履行，
属严重违约行为。根据《房屋租凭合同》第四条第1项、若乙方不按规定日期向甲方交付租
金，甲方有权向乙方加收租金，此期间每日按当月租金总额的5%作为滞纳金，滞纳金按日计
算。
《房屋租凭合同》第十一条 违约责任 租凭期间双方必须信守合同，双方在合同期，因
一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同二个月的违约金。 乙方拖欠租金3个月以上，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失，我方现通知
你自2012/12/25起同时解除双方签定的上述房屋租赁合同关系，收回房屋。限你在2012年
12月30日内将房屋内属于你的一切财物清理搬走，逾期不清理，视作你放弃财物所有权及
其他处分权利，我方有权将其作为废弃物处理。同时，限你在本通知书告知之日起15日内缴
清拖欠的租金及违约金，否则，我方将采取法律措施维护自身合法权利。 特此通知
出租方：
日期：2012/12/7 收件人：篇四：房租催缴
通知书 房租催缴通知 ******公司：
按照我单位与贵公司签订的《房屋租赁合同》（合同编号：*********）中第四条第二项
相关规定，贵公司2014年9月应缴付2014年10月1日至2015年3月31日半年的租金2014
年9月起多次向贵单位致电催缴房租，至今未缴纳。 根据《房屋租赁合同》第六条违约责任中第二项约定，“承租方逾期未交租金，除应及时
如数补交外，应支付违约金，每逾期一日应交付所欠部分万分之五的违约金。” 鉴于我们双方多年合作关系，贵单位于2014年11月13日前缴付房租我单位将不收取滞
纳金。现按每天124.173元收取滞纳金；2014年10月1日至2014年11月13日共计：44
天，滞纳金为5463.61元。若逾期仍不缴付房屋租金的，我单位将按合同约定收取滞纳金，
并采取相应的措施及法律手段。特此通知! ###################公司#####部
年 月 日篇五：房租催缴通知单 店租催缴通知单
尊敬的租户xxx：
您好！
按照我们双方签订的《店面租赁协议书》，鉴于你拖欠租金的事实，现向你发出通知如下：请你在xxxx年x月x日之前支付拖欠的xxxx年店铺租金合计 元整，并根据合同约
定支付xxxx年第三季度滞纳金 元整。两项合计 元。 如果你在上述时间未足额支付租金及滞纳金，我方将视为你单方面违约，并有权将房屋
转租他人，解除与你签订的《店面租赁协议书》。同时我方将委托律师依法向人民法院起诉，
要求你继续履行支付租金和滞纳金的义务，由此产生的一切后果和损失由你自行承担。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/d028d7c532687e21af45b307e87101f69e31fbb8.html
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