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外联岗位说明书
外联岗位说明书
发布时间:2020-04-20 来源:
文档文库
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精品资料
2012
年外联主管岗位说明书
岗位名称
所在部门
直接上级
直接下级
所辖人员
外联主管
行政部
行政部经理
岗位编号
岗位定员
职系
工资等级
岗位分析日期
1
人
本职:
在行政部经理的领导下,负责项目前期手续报批和搜集相关法律和规定,负责企业对
政府部门的公关、维护与客户间关系等项工作。
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述:负责制定项目手续报建计划,协调国土、规划、
输出成果
发改委、建委等政府部门,以便办理各种前期开发手续
工作
任务
工作时间百分
比:
10 %
每年
12
月
30
日
负责制定项目手续报建计划;
协调政府部门,办理各种前期开发手续。
报建计划
相关证照、资
项目前
3
个月
料
工作时间百分
比:
10%
项目前
3
个月
职
责
二
职责表述:向规划管理部门申领规划要点,获取规划要点
通知书,协助编制项目建议书;向计委申报立项报告,协
助编制可研报告
申领规划要点,获取规划要点通知书,协助编制项
要点通知书
目建议书;
工作
任务
申报立项报告,协助编制可研报告。
可研报告
项目前
3
个月
工作时间百分
比:
10%
职责表述:办理征地及前期规划准备工作;
到规划局办理建设用地规划许可证;申请确定规划
职
责
三
设计条件;委托进行规划方案设计;
工作
任务
到地政部门办理用地批准书
,
配合评估项目建设用
建设用地规划
前目前
2
个月
许可证
地地价;领取得土地使用证;落实拆迁安置及补偿
土地证
方案。
前目前
2
个月
可编辑
精品资料
职责表述:组织项目设计招投标;进行项目总评、管网报
批及方案扩初会审;
办理项目的消防、人防、环保、科技、抗震、园林、档案
工作时间百分
比:
10%
馆等单位的建审手续;
小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电,委托设计
及施工
组织项目设计招投标;进行项目总评、管网报批及
招投标合同
职
责
四
项目前半个月
方案扩初会审;
工作
办理项目的消防、人防、环保、科技、抗震、园林、
相关证照
任务
档案馆等单位的建审手续;
项目前半个月
小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电,委
相关证照
项目前半个月
托设计及施工。
职责表述:施工图会审,取得有关部门的审核意见及建筑
红线图;
领建筑工程规划许可证;办理开工许可证;
职
责
五
工作
任务
工作时间百分
比:
10%
施工图会审,取得有关部门的审核意见及建筑红线
建筑红外线图
项目前半个月
图
领建筑工程规划许可证;
办理开工许可证。
建筑工程规划
项目前半个月
许可证
开工许可证
项目前半个月
可编辑
精品资料
职责表述:办理施工过程中出现的需要临时向有关部门申
职
请办理的一些审批手续;
责
六
工作
办理施工过程中出现的需要的临时审批手续。
任务
工作时间百分
比:
10%
相关证照
项目前半个月
职责表述:对本职所负责的报审批资料进行整理归档;随
时了解房地产法规、政策的变更和修改信息;
职
责
七
工作时间百分
比:
10 %
对本职所负责的报审批资料进行整理归档;
工作
任务
审批材料、档
案、证照复印
每月
20
日
件
相关政府部门
政策(红头文
每月
30
日
件)
工作时间百分
比:
10 %
随时了解房地产法规、政策的变更和修改信息。
职责表述:积极与工程合作方联系,协调解决双方在项目
职
责
八
开发过程中所遇到的有关综合事务的问题;
积极与工程合作方联系,协调解决双方在项目开发
过程中所遇到的有关综合事务的问题。
工作
任务
相关合同、协
问题发生后
10
天内
议
职责表述:负责做好项目资料的管理和归档及项目的台账
登记。
职
责
九
工作时间百分
比:
10%
负责做好项目资料的收集、整理。
工作
任务
审批材料、档
案、证照复印
每月
20
号
件
审批材料、档
案、证照复印
每月
20
号
件
工作时间百分
比:
10%
负责做好项目资料的归档及台账登记。
职责
职责表述:完成上级交办的其他工作
十
权力:
提出合理化建议。
可编辑
精品资料
协助行政部经理做好公共事务关系的维护;日常客户的信息档案更新权。
责任:
1
、做好本职工作,不弄虚作假。
2
、遵守公司规章制度。
3
、为自己的工作、为公司负责。
4
、对公司的各类客户关系进行维护,发现问题及时向经理汇报。
工作协作关系:
内部协调关系
公司相应部门
外部协调关系
协助行政部经理做好企业外部公共关系
任职资格:
教育水平
大专及以上学历;
专业
城市规划、工民建、房屋管理等相关专业,自身条件突出与政府各部门人脉关
系有一定基础者优先。
培训经历
无
行业经验
5
年以上外联工作经验,其中至少
3
年以上大中型房地产公司外联工作经验。
岗位经验
3
年以上本岗位工作经验
计算机水平
熟练使用
WORD,EXCEL
等办公软件,具备基本的网络知识。
资质证书
有较好的土地信息渠道,熟悉房地产开发流程,精通房地产开发报建业务及相
技能技巧
关政策法规,具有丰富的社会资源;
具备良好的公关、外联能力,个人形象气质佳,具备良好的职业素养,高度的
个人素质
责任感,敬业及团队合作精神,协调沟通能力强。
其它:
使用工具设备
工作场所
计算机,一般办公设备(电话、传真机、打印机、
Internet/Intranet
网络、文件
柜)
办公室
可编辑
精品资料
工作环境
危险性
舒适
基本无危险,无职业病危险
工作时间特征
正常工作时间,需要加班
所需记录文档
外联资料档案、培训记录、总结
备注:
可编辑
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/c2860d5757270722192e453610661ed9ad515592.html
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