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资产管理委托服务协议

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房屋资产委托管理协议
编号：ZCGL-KX-001
甲方：北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
乙方：身份证号：
鉴于自双方签订本协议起，乙方已对本协议中所述之房产取得了所有权，乙方自愿对该房屋资产进行委托管理，双方特协商签订本资产管理委托服务协议。
第一条房产情况
（一）乙方拥有的房产之一为。
（以下简称该房屋资产）
（二）该房屋资产的产权性质为，建筑面积为平方米。（三）该房屋资产所有人取得该套房屋《房屋产权证书》。
第二条服务委托
甲方对该房屋资产提供资产管理服务，乙方自愿接受甲方提供的服务并支付甲方相应的服务费用。
第三条：甲方服务内容
（1）房屋租赁、买卖服务
1、租赁、买卖调查：对周边同类楼盘以及同项目房源的租赁金额、买卖金
额水平的调查，定期进行汇总，为业主租赁、买卖的定价提供决策依据。
2、租赁、买卖渠道：将租赁、买卖的房源推广给中介公司代理行以及周边
的物业公司，并以网络推广（制作项目或房源宣传主页、各大租赁、买卖网站房源的上传和更新、购买搜索网站的相关关键字广告）和现场广告（在本项目的物业宣传栏里张贴租赁/买卖广告）的形式协助业主进行租赁、买卖。
3、现场看房：对于钥匙委托管理的业主，提供24小时接待中介、客户看
房服务，并监督避免看房时对室内设施的损坏。
4、定期汇报：定期以邮件或电话、短信的形式向业主汇报租售的情况进展，
包括租赁金额、买卖金额水平的变化和看房客源的主要类型、房屋用途。5、租赁、买卖谈判及签约：协助业主进行房屋租赁、买卖合同的谈判，为
业主在不失公平的条件下争取最大的利益，并协助双方签订房屋租赁、买卖合同。

（2）房屋日常管理服务
1、协助乙方租赁/买卖该房屋资产，包括与中介代理公司合作、利用网络或
实体广告等手段进行租赁/买卖的推广宣传、接待客户看房、进行必要的讲解、推荐和谈判并协助乙方签订房屋租赁/买卖合同。2、协助乙方对退租事宜进行协调，并处理相关手续和文件。3、协助乙方对已签署的租赁买卖合同进行管理。4、对租赁客户应缴纳租金进行催收。
5、协助乙方监督租赁客户对房屋及设备的维护和检查。
6、协助乙方缴纳物业、供暖、水电气、电话、宽带等相关费用需乙方承担。7、提供年度房产投资评估（包括当期房屋买卖市场的价格和租赁价格）。8、协助乙方处理房屋租赁、买卖中的纠纷。9、提供定期室内保洁服务。（空置房屋）10、提供定时室内开关窗通风服务。（空置房屋）11、协助处理日常各种紧急事务。
12、协助处理租赁合同到期时的续约工作。
13、协助处理可能发生的租约提前终止等事务。
14、协助乙方签收邮件或包裹，并第一时间通知乙方领取。15、定期汇报近期该房屋资产管理工作。
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