哈尔滨调研报告
一、城市概况
城市简介
城区划分
人口数量统计
2、城市经济状况及发展
2010年地区生产总值
城市数据比对
2011年城市发展动向
三、城市房地产行业概况
2010年度哈尔滨房地产概况
2010年度哈尔滨房地产数据汇总
四、家装公司及家装卖场
家装卖场概况
潜在合作主材供应商基本信息
主要家装品牌及其合作主材
五、分公司选址
【城市概况】
哈尔滨是黑龙江省省会,是中国东北北部政治、经济、文化中心,也是中国省辖市中面积最大、人口居第二位的特大城市。全市土地面积5.31万平方公里,其中,市区面积7086平方公里,辖8区10县(市)。截至2010年末,户籍总人口992.02万人。
目标城市概况 | 城市名称 | 哈尔滨 | 城市类型 | 文化城市、旅游城市 |
城市级别 | 二级城市 | 上年度GDP | 3665.9亿元 | |
城市面积 | 5.3万平方公里 | 市区面积 | 7086平方公里 | |
主要城区 | 南岗区、道里区、道外区 | 次要城区 | 香坊区、松北区 | |
城镇人口 | 587.9万人 | 规划新区 | 群力区、哈西新区、松北科技创新城、哈南工业新城、哈东新区 | |
主干道 | 大直街、中山路 | 第三产业比重 | 49.5% | |
城市交通 | 高峰期、局部地区拥堵 | 支柱产业 | 汽车、医药、食品、电子信息 | |
中央商业区规模 | 中央大街商圈约2平方公里 | 城市规划重点项目 | ||
商圈概况 | 中央大街、爱建街、群力商圈 | 国内外知名商业 | 国美电器、大中电器、月星家居、居然家居、沃尔玛、家乐福等 | |
根据详细内容对应《分公司选址评分表格》进行评级:□A类 ■B类 □C类 | ||||
【城区划分】
哈尔滨市辖道里、道外、南岗、香坊、平房、松北、呼兰、阿城8个区和宾县、巴彦、依兰、延寿、木兰、通河、方正7个县,五常、双城、尚志3个县级市,全市总面积53068平方公里,其中市区面积7086平方公里。
名称 | 面积(平方公里) | 人口(万) | 区(市、县)政府驻地 |
松北区 | 736.3 | 20.5 | 松北一路18号 |
道里区 | 479.2 | 70.0 | 安化街103号 |
南岗区 | 182.9 | 104.6 | 宣化街261号 |
道外区 | 256.6 | 68.7 | 北十四道街55号 |
香坊区 | 339.55 | 75.3 | 三合路229号 |
平房区 | 98 | 15.9 | 友协大街98号 |
呼兰区 | 2197 | 62.2 | 南京路8号 |
阿城区 | 2814 | 58.3 | 民权大街41号 |
【城市经济概况】
2010年是哈尔滨“项目建设提速年”,也是实施“北跃、南拓、中兴、强县”发展战略的开局之年,因此市政府加大了对亿元以上项目的投资,截止11月末,在全市已开工项目中计划总投资亿元以上项目432个,比上年同期增长45.9%,完成投资913.5亿元,增长71.3%,占全市投资的比重为46.4%。大型项目的投资对全市经济发展起到了显着地拉动作用。
目标城市经济及房产概况 | 全市GDP | 3665.9亿元 增长14.0% | 人均GDP | 36961元 增长13.9% | |
在岗职工年平均工资 | 32397元 | 2010完成固定资产投资 | 2651.9亿元 增长40.2% | ||
2010消费价格总指数 | 103.7 | 城市居民人均可支配收入 | 17556.8元 | ||
2010年建筑业 | 363亿元 增长16.9% | 各类房屋施工面积 | 6635.9万平方米 增长23.6% | ||
人均消费性支出 | 13939.5元 增长12.8% | 第一产业 | 412.7亿元 增长7.3% | ||
市区人均住房使用面积 | 22.1平方米 增加1.3平方米 | 第二产业 | 1384.6亿元 增长17.1% | ||
第三产业 | 1868.6亿元 增长13.5% | 三次产业所占比重 | 11.3:37.8:50.9 | ||
三次产业所占份额 | 6.3%、44.2%和49.5% | 城镇就业人数 | 245.5万人 增加3.3万人 | ||
房地产开发完成投资 | 360.7亿元,增长29.4% | 商品房销售面积 | 881.7万平方米 增长25.2% | ||
商品住宅施工面积 | 2408.0万平方米 增长12.4% | 商品住宅销售面积 | 809.9万平方米 增长29.2% | ||
2010年地区生产总值
2010年全市实现地区生产总值(GDP)达3665.9亿元,按可比价格计算比去年同期增长14.0%。
2010年居民消费价格总指数
2010年,我市居民消费价格总指数(CPI)与上月相比为101.9,与上年同月相比为104.4,与上年同期相比为103.7。
城市数据比对:
城 市 | 2010年GDP总值(亿) | GDP国内排名 | 较上年GDP增长率 | 2010年人均GDP | 省内排名 | 常住人口数量(万) | 2010人均可支配收入 | 2010年1-7新房均价(元/平方米) | 新房均价国内排行 |
青岛 | 5666.19 | 10 | 16% | 74262 | 山东1 | 763 | 24893 | 8962 | 17 |
大连 | 5150 | 14 | 15.20% | 83468 | 辽宁1 | 617 | 21310 | 9678 | 13 |
沈阳 | 5012.9 | 17 | 14% | 63804 | 辽宁2 | 786 | 20506 | 4980 | 62 |
烟台 | 4358.46 | 19 | 14.90% | 65149 | 山东2 | 669 | 23288 | 5835 | 39 |
唐山 | 4300 | 20 | 13% | 58108 | 河北1 | 740 | 19556 | 6098 | 35 |
郑州 | 4000 | 22 | 13% | 54521 | 河南1 | 752 | 5689 | 42 | |
济南 | 3910.8 | 23 | 12.50% | 58633 | 山东3 | 667 | 25304 | 7760 | 25 |
哈尔滨 | 3665.9 | 24 | 14% | 3665.9 | 黑龙江1 | 992 | 17556.8 | 7939 | 22 |
石家庄 | 3401 | 26 | 12.70% | 34704 | 河北2 | 17258 | 4874 | 64 | |
长春 | 3369.7 | 28 | 15.60% | 41094 | 吉林1 | 820 | 17921 | 5445 | 48 |
西安 | 3241.49 | 29 | 14.50% | 36835 | 陕西1 | 880 | 22244 | 5398 | 50 |
大庆 | 2900 | 34 | 12% | 90625 | 黑龙江2 | 320 | 4814 | 68 | |
淄博 | 2866.75 | 35 | 13.70% | 55130 | 山东5 | 520 | 21784 | 3300 | 96 |
鄂尔多斯 | 2600 | 39 | 23% | 159509 | 内蒙古1 | 163 | 24728 | 6220 | 32 |
济宁 | 2550 | 40 | 13% | 30686 | 山东6 | 3950 | 84 | ||
包头 | 2400 | 43 | 16% | 91603 | 内蒙古2 | 262 | 25860 | 4225 | 79 |
洛阳 | 2380 | 44 | 13.20% | 河南2 | 4207 | 80 | |||
呼和浩特 | 1850 | 63 | 13.50% | 68518 | 内蒙古3 | 270 | 25085 | 4920 | 63 |
太原 | 1778.05 | 66 | 11% | 41063 | 山西1 | 433 | 17257.67 | 5635 | 45 |
吉林 | 1745 | 68 | 吉林2 | 4008 | 83 | ||||
【房地产状况】
供需走势
供应:房地产开发投资和市场供给还将持续增长,哈尔滨正式迎来三环时代。
在政策的影响下,2011年土地供给将会持续加大,松北区、哈东新区、群力西区将会是主要供应区域;
2010年哈市商住用地成交额较2009年有大幅度增额,2011年哈市商品房供应持续增长将是必然趋势,从交易区域可以看出,2011年群力新区、南岗哈西和学府路沿线仍将是主力供应区,松北区供应将会有较大提升;
二环内市场供应将逐渐减少,更多的市场供应在三环附近,哈尔滨商品房市场正式迎来三环时代。
需求:2011年自住需求将占有主导位置
刚性需求将成为市场主导地位;
受二套房贷款政策影响,改善性需求将会有一定程度的下降;
受到限购令的影响,投资投机性需求将大量退市。
产品走势
产品:高层住宅仍为市场主流产品,楼盘开发更注重“品质”
容积率在1.5以上的产品成为商品房市场主流,低密度住宅供将逐渐减少。产品类型以高层住宅为主,多层,洋房和别墅越加稀缺。
产品档次不断提高,开发更注重产品品质,建筑规划,园林设计、物业服务将会成为楼盘主打卖点。
高端楼盘更加注重新技术、新功能的应用,低碳节能和宜居技术将会更广泛的应用到项目开发中。
住宅开发将会更多注重周边配套,大型商住综合体项目将越来越多。
四、价格走势
价格:房价上涨趋势将有一定抑制。
根据真观堂房市场研究中心对哈市六区(平房区、阿城区除外)的32家楼盘价格的跟踪,2011年1月哈市的商品房价格指数为100.2,(上月=100),即2011年1月商品房价格同比2010年12月上涨0.2个百分点。
从城市建设和住房需求方面来看,城市建设利好激发投资投机需求,而住房改善需求也在显着增加,城市住房的供需缺口不断扩大,住房价格上涨也就成为必然。
从宏观调控政策来看,遏制房价过快增长仍是中心工作。随着2011年宏观调控不断走向深入,预计未来哈埠商品房价格上涨将得到一定的抑制。
目标城市房产概况 | 2010年商品房销售量 | 454355套 | ||
商品房成交套均面积 | 105.14㎡ | |||
房地产开发完成投资 | 360.7亿元,增长29.4% | 商品房销售面积 | 881.7万平方米 增长25.2% | |
商品住宅施工面积 | 2408.0万平方米 增长12.4% | 商品住宅销售面积 | 809.9万平方米 增长29.2% | |
2010年哈尔滨市商品房销售情况统计表
2010年哈尔滨各行政区域商品房成交套数分布一览
2010年哈尔滨各行政区域商品房成交面积分布一览
2010各城区商品房成交套数
城区 | 成交套数 | 成交面积(万平方米) |
南岗区 | 12220套 | 130.5629 |
道里区 | 12194套 | 131.0245 |
平房区 | 1745套 | 15.2426 |
松北区 | 4437套 | 45.7279 |
道外区 | 5940套 | 48.2133 |
香坊区 | 8134套 | 77.6066 |
【家装卖场信息】
哈尔滨家装卖场主要有3种业态模式,一是路边专卖店形式,大多集中在大型建材市场周边,二是老建材市场升级后,规划出来的专营品牌卖场;三是超市类型的建材市场。现今生活节奏的加快,市场服务质量的提高,大多哈尔滨的建材市场都选择一站式服务,即所选建材只需去一个建材卖场便可购齐。
从卖场消费者中得知,综合性的建材市场在城市消费者心目中占据了所有份额,所有人都希望在一个建材市场中能够看到自己装修所需要的材料。
在哈尔滨,主要占据主导地位的建材市场有海城建材市场、红旗家具城、居然之家、太古街、禧龙物流园、东方家园。
海城建材市场
海城建材城位于哈尔滨市南岗区海城街,是哈尔滨市最早的建材市场,市场分A座和B座。A座名为海城市场,以个体小商贩为主,档次较低,摊位小,价格便宜;B座名为海城品牌装饰广场,档次较A座高些,共5层,以专营店为主,A、B总面积80000平方米。主要销售地板、瓷砖、洁具、吊顶、木门、厨柜和基材。建材品牌繁多,是当地建材的主要聚集地之一。
B座品牌装饰广场主要销售
瓷砖 | 诺贝尔、大将军、金达雅、小蜜蜂、萨米特、卡米亚、杜邦蒙特利、依诺、欧爵、箭牌、布拉奇、格莱美、喜之陶、樵东、红蜘蛛、金牌亚洲、蒙地卡罗、陶师傅、法诺亚、海棠、冠珠、乐可·仿古世家、法恩莎、意中意 |
地板 | 惠尔嘉、惠尔、生活家、品阁、东生、扬子、金福昌王、泰和、德威、世海、欧人、欣弗尼 日本东洋、洛基、上臣、凯莱、大森林、荣登、喜家、春水生活馆、亨绑、森王、福人、升达、爱诺法、鹦鹉、柏高、大自然、德尔、欧龙、铭信、格尔森、富得利、圣美娜、欧象、 思诺尔家、嘉运、天福、多美家、欧派世家、思美家 |
洁具 | 富瑞、蒙娜丽莎、欧派、德立、科勒·卡丽、维卫、加枫、高第、惠达、莱姆森、箭牌、法恩莎、浪鲸、维可陶、格林斯、彩诺、欧泊朗、TOTO、久福、奥斯曼、席玛、科勒、畔岛 益高、安华、汉诺、欧罗芭、瑝玛、绅士德、维纳斯、德恩石尚、诺威、洁士高、尼尔斯、美加华、欧罗雅、辉煌 |
木门 | 万岭、春天、天安、傲天、步步高、龙柏、豪森、鑫丰 |
吊顶 | 宝兰、德莱宝、友邦、容声、美尔凯特、奥普、楚楚、今顶、浪迪、华夏杰、花旗 |
红旗家具城
红旗家具城成立于1999年,位于哈尔滨道外区红旗大街400号,总面积12万平方米,家具城内共5层(含负一层),主要经营洁具、橱柜、瓷砖、地板、吊顶、家具等,档次属中档,以专营店为主,品牌繁多,在当地占较大份额的市场地位。
主要经营以下品牌
瓷砖 | 神韵、宏陶、典典、诺贝尔、格莱美、欧美、萨米特、我E家、L&D |
地板 | 安心、生活家、鹦鹉、欧龙、铭翔、卡尔玛、帝王、福王、盛桦嘉林、汇绿、格林特、圣彼尔、百瑞、德尔、易华塑胶、德纳、申格、福群维邦、邦迪、福美龙、百木世家、新元、欧克莱、森德迩、欧象、贝亚克、高信、黄盾添彩 |
洁具 | 帝王、恒洁、金迪、安华、嘉熙木桶、伯恩、加枫、柏格、欧路莎、鹰牌、箭牌、维卫、 奥比斯、适维、绅士德、朝阳、得晨、韩国白鸟、托玛琳、TOTO、尹佳、丹阳、帝古、诺贝尔、法恩莎、九牧、柯奥、尚高、阿波罗、伊奈、萨米特 |
橱柜 | 欧洛克、爱尚、馨家居、爱家、馨宜佳、罗马、东方邦太、宜达、红日、红鼎、欧世经典 |
木门 | 三峰、越千山、海家利、金拓、伊春五营、兴顺、鸿鹏、科达、光明伟业、名门、东晟、振晰、圣丰、伊春天使、北兴、益华、奔奔、美新、汇康、实德、TATA、华鹤、东福 |
吊顶 | 新飞、美的、品格、奥普、容声、楚楚、多尔美、友邦、宝兰、法狮龙、现代、飞利浦、海尔、三星 |
太古街陶瓷
太古街陶瓷市场位于哈尔滨道外区,是哈尔滨规模最大,品牌最全的陶瓷市场,市场内汇集瓷砖、洁具、橱柜等产品近百家商户。以其为中心,纵贯整个街区分布鹰牌、东鹏、冠珠、金意陶、新中源、L&D、欧神诺等多个品牌专营店面。该卖场所处太古街,全长约2公里,道路状况不良且拥堵。但其在哈尔滨已经营多年,已积累一定程度的知名度, 很多主要的瓷砖与洁具的品牌总店都在该街,一般家庭或工程装修都会到这里选择材料。
禧龙物流园
禧龙物流园区位于哈尔滨市道外区先锋路8号,占地面积170万平方米,建筑面积85万平方米,设有商品展示区、货物仓储区、产品加工区、物流配送区和海关监督区5大功能区,其中商品展示区包括陶瓷市场、板材市场、石材市场、水暖市场、钢材市场和装饰材料市场6大主题市场,是一个大型的专业化市场物流园区。虽然物流园很大,但园内布局还未安排好,而且地理位置较远,现在哈尔滨正在修路,堵车很严重,很多人都不太愿意跑这么远看材料,所以现在物流园内还是较萧条。
居然之家
居然之家哈尔滨爱建店位于哈尔滨市道里区爱建滨江国际社区,建筑面积6.5万平方米,是哈尔滨唯一一家融家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心。购物中心汇集了百余种建材与家具品牌,共6层楼(含负一层),对面是哈尔滨最大的家具市场—星月家具广场。哈尔滨共2家居然之家,另外一个是报达店,位于哈尔滨道外区先锋路469号。
店内主营品牌与材料
瓷砖 | 诺贝尔、马可波罗、蒙娜丽莎、冠军、斯米克、金意陶、特地、嘉俊、塞尚、东鹏、蜜蜂、美生雅素丽、加德尼亚、依诺、长谷、格莱美、L&D |
地板 | 大自然、圣象、生活家、富得利、久盛、得高、爱格、卢森、摩兰、威兹帕克、柏丽、必美、特佳、长颈鹿、柏高、安然踏步、菲林格尔、金鹰艾格、泛美、瑞嘉、尊豪、欧人、东洋、比嘉、永吉、爱维尔 |
洁具 | TOTO、科勒、惠达、乐家、久福、高仪、汉斯格雅、圣托马斯、合成、安华、华美嘉、尚高、朗斯、阿波罗、高第、博洛尼、英皇、欧路莎、蓝梦、帝王、益高、美加华、维可陶、奥斯曼、尼斯、摩恩、心海伽蓝 |
橱柜 | 康洁、欧派、隆森、博洛尼、珊嘉、雅迪尔、老板、蓝谷、德宝·西克曼、皮阿诺、好佳益 理想百城 |
木门 | 珊嘉、博亮、博洛尼、TATA、霍尔茨、顶固、伯艺创展、华鹤、好门面、安居益园、天华、豪门、龙鼎、红鹤、一统、福满门、森鹰、松岩、日和干戴、奥威诺 |
吊顶 | 天狮龙、现代冠军、使耐可、阿林斯普 |
橱电 | 爱芭、欧琳、阿里斯顿GE、史密斯、舒耐特、美大、哈佛 |
材料信息
【瓷砖类】
1、L&D
店面:3个店面,大店在太古街 店面2000平米左右 当地代理,全场通常打7折
市场价格:主推皮纹砖折后278元每平左右;300*450瓷片折后20----37元左右,不包送货上楼
2、欧神诺
店面:3个店面,大店在太古街 店面2000平米左右 是L&D代理商代理,全场通常打7折
市场价格:300*450瓷片,折后22--41元左右;300*600瓷片折后35元左右
3、东鹏
店面:3个店面 大店在太古街 店面1200平米左右 当地代理商,全场通常打6折
市场价格:300*450瓷片折后18---33元左右
4、新中源
店面:2个店 太古店和禧龙物流园 店面500平米 当地代理 全场通常打5折
市场价格:300*450瓷片打完折后在15-23元每片之间
5、冠珠
店面:3个店面 总店在居然之家 店面400平米 当地总代理 全场通常打7折
市场价格:300*450瓷片折后23—31元每片之间
6、蒙娜丽莎
店面:2个店面,总店在居然之家 店面300平米左右
市场价格:全场8折,300*450瓷片打完折后在25--37元每片之间
7、依诺
店面:3个店面 总店在禧龙物流园 店面1000平米 当地代理 去时依诺总店正在装修,还未开业
8、马可波罗
店面:2个店面 总店在太古街 店面1500平米 当地代理商
9、金意陶
店面:2个店面 总店在太古街 店面800平米 当地代理商
综上所述
适合实创合作品牌:欧神诺、LD、冠珠、蒙娜丽莎、马可波罗、依诺、金意陶。
【地板类】
1、富得利
店面:2个店 总店在居然之家 店面400平米 当地代理商
2、生活家:
店面:4个店 总店在居然之家 店面400平米 黑龙江总代
3、爱格:
店面:2个店 总店在红旗家具城 店面500平米 当地代理商
4、卢森:
店面:3个店 总店在居然之家 店面300平米 黑龙江总代
综上所述
以上品牌均适合实创
【洁具类】
1、惠达:
店面:4个店面 总部在太古街 店面500平米 厂家直营
2、箭牌:
店面:2个店面 总部在太古街 店面500平米 黑龙江总代
3、法恩莎:
店面:2个店面 总部在太古街 店面500平米 黑龙江总代
综上所述
箭牌和法恩莎瓷砖是同一个代理,都适合实创。
【装饰公司相关信息】
哈尔滨装修公司很多,有相对竞争能力的装修公司也不少,但哈尔滨大多数装修公司的销售方式都是一样的,除了天盛是套餐形式之外,其他装修公司都是小包轻工辅料,主材代购,代购时收取代购总费用的10%,作为代购费,购买与公司合作的主材品牌,设计师会拿到相对的返点,各装修公司无主材展示厅,取而代之的是轻工辅料展示厅,而且每家装饰公司都会收取运输费用,运输费用分为水平运费和垂直运费2种。其他,就是管理费和开发票的税点都是不一样的。据了解,在哈尔滨最有能力竞争的竞争对手有以下几个(按年销售额从高到低):
1、麻雀装饰
麻雀装饰是哈尔滨当地的装修公司,公司成立7年,年销售额达到1.8亿,在哈尔滨只有2个店面,爱建路店面正在装修,还未营业,总店在长江路,平时去咨询装修和去装修的人很多。麻雀装饰定位是从低端到高端装修都能做,包轻工辅料,主材代购,收取10%的代购费用,正常情况下可不收设计费,管理费12%,,水平运输费3%,垂直运输费3%,,管理费12%,税点3.46%。
合作的主材品牌有
瓷砖 | 美陶、L&D、东鹏、罗马里奥、欧几里德、诺贝尔、马可波罗、简一、老包太太、金意陶、金牌亚洲、大唐合盛、格莱美、遵道 |
地板 | 康迈斯、大自然、瑞嘉、阿姆斯壮、得高、金鹰艾格、百瑞、克隆世家、生活家、百世、卢森、德国爱格、威姿帕克、长颈鹿、安然、纳百利石塑、瑞典得嘉、圣象 |
洁具 | 尚高、惠达、萨米特、帝王、箭牌、法恩莎、乐家 |
橱柜 | 理想百城、柏捷、圣利亚、犹纳特、韩丽、克拉斯、金牌、威朗 |
木门 | 理想百城、TATA、赛斯、伊瓦、喜上推拉门、华鹤、润成创展、兄弟、欧格一品、盛友、鸣鹤、克拉斯、好门面、冠华家居、和泰门窗、卓名门窗 |
吊顶 | 品格 |
灯具 | 品上、雷士、巨兴、集美、瑞祥、朗士 |
开关面板 | 龙胜、施奈德 |
2、城市人家
城市人家在哈尔滨是分公司,共6家店,年销售额1.2个亿,与麻雀装饰的销售模式相同,设计费30元/平米,管理费16.7%,税点10%,代购费10%,水平和垂直运输费含在轻工辅料里。
合作的主材品牌有
瓷砖 | 美陶、L&D、罗马里奥、马可波罗、老包太太、金意陶、特地、遵道、博德、麻缇、东鹏 |
地板 | 吉象、百世 |
洁具 | 科勒·卡丽、惠达、 |
橱柜 | 理想百城、柏捷、爱得莱德、志邦、朗轩 |
木门 | 理想百城、TATA、天河、金欧米、双叶、欧格一品、兄弟、科琳蒂纳 |
吊顶 | 朗迪士、友邦、德莱宝、品格、兰宝、飘逸木质 |
灯具 | 集美 |
开关面板 | 集美 |
3、润恒装饰
润恒装饰在哈尔滨1家店,年销售额8000万,销售模式一样,包轻工辅料,含水电,设计费一般不收,管理费12%,水平运输费4%,垂直运输费3%,代购费10%。合作的主材品牌如下:
瓷砖 | L&D、简一、大唐合盛、老包太太、诺贝尔、美陶、罗马里奥、法恩莎 |
地板 | 百世、阿姆斯壮、融汇、柏丽、扬子、 |
洁具 | 法恩莎、惠达、尚高 |
橱柜 | 理想百城、 |
木门 | 理想百城、郁林、欧格一品、兄弟 |
吊顶 | 友邦 |
开关面板 | 施奈德 |
4、元洲装饰
元洲装饰是北京元洲在哈尔滨的分公司,在哈尔滨2家店,同样是小包轻工辅料,含水电,年销售额6000万左右,设计费20-120元不等,管理费16%,平面运输费3%,垂直运输费3%,税点6%,代购费10%。 合作的主材品牌如下:
瓷砖 | 金意陶、马可波罗、罗马里奥、L&D、博德精工、东鹏、美陶、蜜蜂、老包太太、欧神诺 |
洁具 | 英皇、尚高、乐嘉、TOTO、惠达、科勒 |
地板 | 长颈鹿、艾格、瑞嘉 |
橱柜 | 理想百城、百洁、科勒 |
木门 | 理想百城、科林蒂纳、兄弟 |
吊顶 | 友邦、宝兰、朗迪士、品格 |
5、业之峰
哈尔滨业之峰是北京在哈尔滨开设的分公司,1个店,销售模式为小包轻工辅料(含水电),设计费40元,管理费16%,水平运费2%,垂直运费3%,税金4%-17%,年销售额在5000万左右。合作的主材品牌如下:
瓷砖 | 诺贝尔、长谷、罗马里奥、蒙娜丽莎、东鹏、金意陶 |
洁具 | 惠达、朗斯、英皇、法恩莎、箭牌、科勒、 |
地板 | 欧典、生活家、爱格、富得利 |
橱柜 | 理想百城、九合、斯普锐 |
吊顶 | 友邦、奥普 |
开关面板 | 天基 |
6、天盛装饰
天盛装饰的销售方式是与公司相同的,都是套餐式的销售模式,推出的套餐模式是299、399和599三种,天盛的广告语是“29900精装送到手”,在哈尔滨就个店,店面不大,大概在500-800平米,主材展厅也很小,大概在100-200平米左右,年销售额在1000万左右,管理费8%,无水平运输费,垂直运输费4%。合作的主材品牌如下:
瓷砖 | 老包太太、美陶、金杯陶、瑞诺、L&D |
地板 | 康迈斯、生活家、欧米兰、 |
洁具 | 恒洁、罗芬、卡洛维、威尔斯、维可陶、箭牌 |
橱柜 | 理想百城、圣利亚(E1级) |
木门 | 圣保罗、TISA实木烤漆门 |
吊顶 | 武峰欧创、江南欧派 |
本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/be31381cba4cf7ec4afe04a1b0717fd5360cb28a.html
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