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招投标合同管理案例

发布时间：2023-04-30 18:37:20 来源：文档文库

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案例一
背景：
某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同，明确承包人（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包人（学校）的教学楼施工任务。工程竣工后，承包人向发包人提交了竣工报告，发包人认为双方合作愉快，为了不影响学生上课，还没有组织验收，便直接使用了。使用中校方发现教学楼存在质量问题，遂要求承包人修理。承包人则认为工程未经验收，发包人提前使用，出现质量问题，承包人不再承担责任。
问题：
1、依据有关法律、法规，该质量问题的责任由（）承担。
A.承包人 B.业主 C.承包人与业主共同 D.现场监理工程师
2、工程未经验收，业主提前使用，可否视为工程已交付，承包人不再承担责任？
3、如果该工程委托监理，出现上述问题应如何处理？监理工程师是否承担一定责任：
4、发生上述问题，承包人的保修责任应如何履行？
5、上述纠纷，业主和承包人可以通过何种方式解决？

（1）根据《施工合同》（示范文本）（第 32.8 条款），经竣工验收，发包人使用的工程质量问题的责任应由业主承担。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后 28 天内不组织验收，或者在验收后 14 天内不提出修改意见，则视为竣工验收报告已经被认可。发包人收到承包人竣工验收报告后 28 天内不组织验收，从第 29 天起承担工程保管及一切意外责任。
（2）可视为业主已接收该项工程，但不免除承包方负责保修期的保修责任。
（3）
监理工程师应及时为业主和承包方协调解决纠纷，出现上述问题属於监理工程师履行职责失职，应依据监理合同承担责任。
（4）承包方保修责任应依据建设工程保修规定履行。
质量保修责任
1．属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理，承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2．发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3．在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。（5）业主和承包方可通过协商、调解解决，或按合同条款规定去仲裁或诉讼。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/b65d181fa216147917112875.html