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南湖周边小区分析
南湖周边小区分析
发布时间:2023-04-06 19:57:05 来源:
文档文库
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1.
万科
xx
均价
13078
元
/
平方米小高层容积率
1.28
“蓝山”位于同和路的东侧,
地块呈梯形。
该项目占地
8
万平方米,
规划建筑面积约
15
万平方米,
容积率不足
2
%,是广州楼市罕有的山景楼盘。共有
2000
多套单位,开盘时间估计是
2005
年八九月
份。该盘主要产品有五大类:
一是小高层平层单位,
面积在
90
-
110
平方米之间;
二是位于小高层的
LOFT
公寓,
面积约
80
平
方米;三是叠加式
T
ownhouse
,为两层一户的单元,面积在
200
平方米左右;四是
Townhouse
,面
积在
200
平方米以上;五是情景洋房,面积在
120
-
170
平方米之间。“蓝山”地块呈梯形形状,由
北向南共有
5
排楼宇,背面第一排为
9
栋
18
层小高层,第二排为
3-5
层叠加式
Townhouse
,第三排
和第五排为情景洋房,
第四排则是
Townhouse
,
另外第五排一角还有
2
栋
18
层小高层楼宇。
在第三、
四排楼宇之间,
是整个楼盘的东西走向的景观轴,
也把楼盘分为了南北两个组团。
第一排的小高层和第
二排的叠加式
Townhouse
形成了独特的街庭布局。
在两排楼宇之间自然形成了街道,
但两排楼宇并不
是截然分开的,而是通过多条天桥把两排楼宇连接起来。天桥的设计是方便小高层楼宇中的
loft
公寓
业主出入的。
在小高层楼宇中,
除了平层设计外,
还抽出部分面积设计了
loft
公寓,
面积约
80
平方米,
层高达到两层楼高,
可以由业主自由搭建阁楼。
该部分单位通过天桥经叠加式
T
ownhouse
出入,
与小
高层楼宇的标准层单位区别开来。
景观轴南面的三、
四、
五排楼宇构成了楼盘独特的院落式规划。
形成
“凹”字形和倒“凹”字形规划,刚好把第四排的多栋
T
ownhouse
围在中间,形成独特的院落式设
计。该规划被称为“合情”———围合式情景洋房设计,加上被称作“合理”的街庭设计,形成独特
的“合情”“合理”规划。
2.xx
世家
均价
25775
元
/
平方米低层
+
塔楼容积率
3.5
江南世家位于广州市北部两大“绿肺”白云山、
帽峰山之间的南湖国家级旅游度假区内,
拥有得天
1
/
11
独厚的自然环境,离天河中心
CBD
只需
15
分钟车程,使得江南世家的住户兼享都市的便捷和真山真
水的优越地利。江南世家总占地逾
54
万
㎡
,分
4
期组成,风景独特。小区配备有半山网球场、游艇码
头、半山高尔夫球场、会所、天然滑草场
xxxx
房地产开发公司
3.xx
别墅
20739
元
/
平方米
4.xxxx
豪庭
均价
30923
元
/
平方米别墅容积率
2.0
南湖半山豪庭全新组团“青花瓷”,位于南湖半山豪廷东区,占地面积约
5
万
㎡
,建筑面积约
10
万
㎡
,与自然地形高出水平面
30
多米,属于南湖板块的高地,三楼左右就可看到南湖,视野开阔。且
项目的南、北、东三面靠近延绵白云山山脉,西面远眺南湖胜景,是市区绝版稀缺山水景观楼盘。
xxxx
豪廷基本社区配套
★小区综合配套楼,有餐饮区、康体中心、露天网球场、园林泳池等
★xx
豪庭配套有商业街
★南湖半岛花园已开业有
8000
平方米半岛会所、
200
米半岛商业街,享受更完善的配套设施。
与南湖半岛花园共享教育配套,配备省一级硬件配套小学、幼儿园。西餐厅、中餐厅、桑拿沐足中
心,
蓝调咖啡吧、
时尚香薰
SPA
中心康体中心、
半山商业街等多项生活及休闲设施
.
引入“国际金钥匙”
服务系统,采用英伦皇家管理模式。露天园林泳池、篮球场、网球场、会所
xxxx
房地产开发有限公司
2
/
11
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/a9d190d6cd1755270722192e453610661fd95a50.html
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2024-04-28
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2024-04-28
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2024-04-28
安全验证
2024-04-28
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