在密云别墅办理房产证流程是什么？要多长时间

发布时间：2019-08-22 14:49:11 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　现在国家对好多地方出台用地的政策，土地资源的少有性便成为别墅的较大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋少有之势。现在购买别墅方面也有不一样，下面说说在密云别墅办理房产证流程是什么？要多长时间
　　在密云别墅办理房产证流程是什么
　　１、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。
　　２、到管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
　　３、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第１种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；
　　4、第２种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
　　5、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　在密云别墅办理房产证需要多长时间
　　１、土管部门在地籍调查后，３０个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。
　　２、新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起３０个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋权证书。
　　３、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
　　４、国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
　　综上就是在密云别墅办理房产证流程是什么？要多长时间的内容，别墅的房产证是购房者通过交易，以此取得房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用和收益以及处分的权利的证件。房产证主要包括房屋权证和房屋共有权证。
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