房管局2018年宣传思想工作要点与房管局2018年工作总结和2019年工作思路汇编 doc

房管局2018年宣传思想工作要点与房管局2018年工作总结和2019年工作思路汇编

房管局2018年宣传思想工作要点

一、持续把学习宣传贯彻习近平总书记系列重要讲话精神引向深入，用马克思主义中国化最新成果武装党员干部群众

坚持把学习宣传贯彻习近平总书记系列重要讲话精神作为重大政治任务和理论武装中心内容，切实摆上重要议事日程，引导党员干部读原著、学原文、悟原理，切实做到学而信、学而用、学而行，进一步坚定道路自信、理论自信、制度自信；深化中国特色社会主义理论体系和中国梦宣传教育，凝聚起协调推进“四个全面”战略布局和率先全面建成小康社会的思想共识；加强和改进党总支中心组学习，不断将理论学习引向深入。以领导干部学习为重点，以创新学习形式为突破口，以注重学习实践为落脚点，推进单位理论武装工作向深度和广度拓展。主要围绕房地产管理、住房保障工作中的各种法律、法规和市场管理及信访、遗留问题化解等工作，拟定好中心组学习计划，组织好中心组集中学习专题讲座和扎实做好集中学习的组织与辅导工作。同时，完善总支成员理论学习的有关机制和加强对集中学习的跟踪督查。

二、提升舆论引导能力和水平，为决胜全面建成小康社会凝聚正能量

持续做好党的十八届五中全会精神的宣传，深入阐释中央“四个全面”战略布局、五大发展理念，精心组织以习近平同志为总书记的党中央治国理政新理念新思想新战略重大主题宣传。广泛开展回顾“十二五”、展望“十三五”宣传活动。扎实开展“两会”精神的宣传，准确解读中央、省委、市委、县委全会、经济工作会议、精准扶贫工作会议精神和“十三五”规划。积极做好新常态下房管业务宣传工作，做好脱贫攻坚宣传报道。

三、推进社会主义核心价值观建设，全面提高公民素质和社会文明程度

贯彻落实中央《关于培育和践行社会主义核心价值观的意见》和行动方案。持续宣传“图说我们的价值观”、“讲文明树新风”，建设社会主义核心价值观文化墙等，推进社会主义核心价值观走进群众、深入人心；开展节俭养德、孝老爱亲等社会主义核心价值观品牌活动。抓好国家意识、法治意识、社会责任意识宣传教育，推动社会主义核心价值观从公民层面向社会和国家层面延伸，广泛开展扶贫帮困、慈善捐助等公益活动。创新社会主义核心价值观实践载体，持续开展“践行价值观、文明我先行”“践行价值观、岗位学雷锋”等活动，积极开展敬业行动。

四、继续加强队伍建设，为宣传思想文化工作创新发展提供组织保证和人才支持

通过开展各类学习教育活动，进一步加强领导班子思想建设、组织建设、作风建设、制度建设和反腐倡廉建设，突出抓好领导班子的能力建设，不断提高驾驭复杂局面的能力、引导社会舆论的能力、发展文化事业和产业的能力、推动改革创新的能力。重视培养选拔优秀年轻干部，加强后备干部队伍建设，加强干部教育培训，做好干部交流工作。建立健全育才、聚才、用才机制，大力造就一批既熟悉意识形态工作又善于管理、精通技术的复合型人才；制定完善宣传思想文化人才队伍建设规划，积极运用宣传思想文化人才队伍建设综合调研成果，认真做好各类专业技术人才的选拔、培养、引进、使用、服务和管理工作，努力造就一批专业技术拔尖人才、经营管理人才和各领域领军人才。继续深化学习教育活动，引导广大宣传工作者提高思想政治水平，增强大局意识和责任意识，弘扬职业精神，恪守职业道德。进一步完善和落实党的知识分子政策，充分调动广大知识分子的积极性、主动性和创造性。

房管局2018年工作总结和2019年工作思路

一、主要指标完成情况

（二）保障性安居工程建设

1、力推进保障性住房建设。XX年保障性住房建设任务为216套（其中：廉租住房168套、公租房48套）均在民德小区进行建设，共建设7栋216套，现已基本建成。XX年保障性住房建设任务为96套，分两个项目进行建设，红棋家园公共租赁住房48套，喜福家园公共租赁住房48套，已开工建设。

2、扎实推进城市棚户区改造工作。XX年城市棚户区改造任务为325套（其中：城市棚户区改造150套、城中村改造175套），分三个项目进行：一是大塅镇坳背棚户区改造项目，建设安置房150套，现已基本建成；二是镇新区城中村改造，共签订货币补偿协议35户；三是镇城中村改造，共签订货币补偿协议140户。XX年城市棚户区改造任务为299套，分六个项目进行：一是原电影院棚户区改造（东方银座）项目40户，现安置房主体工作建设中；二是老街一期棚户区改造项目16户为货币补偿，已完成；三是大塅二期棚户区改造（滨河新苑）项目，现已开工134套；四是怀远社区陵园组一期棚户区改造47户，已签订房屋征收协议，已开工；五是棋坪镇棚户区改造48户，现已开工；六是西门粮站南侧项目上14套，结转到XX年，已竣工。

3、幸福家园二、三期保障房分配工作。自XX年下半年8月份开始，在各社区进行廉租住房申报工作，经“三级审核、三榜公示”，符合条件的申报家庭400户（其中：补材料18户，改发补贴8户，实际参加廉租住房摇号户数为374户）XX年7月2日已通过现场公开摇号配租到位并已入住。XX年我县在全市首次开展公共租赁住房申报分配工作。这次申报工作面向全县行政事业单位在编在岗的干部职工，在各基层单位进行申报，经所在单位、归口单位和县房管局“三级审核、三榜公示”已完成申报工作，符合的申报家庭266户，目前正在准备公开摇号的前期工作。

4、廉租住房租赁补贴发放工作。今年1-9月份我县发放了3个季度的廉租住房租赁补贴，共发放847户，1679人，发放金额610560元。同进暂停或取消廉租住房补贴127户。

（二）房地产开发市场管理

1、建立了预售资金监管平台。房地产开发项目预售资金监控为在办理预售许可证前置条件，开发企业应与监管账户银行签订监管协议，保证预售资金用于项目工程建设。XX年新增楼盘项目2个，已办理预售许可证2个，为定江国际、国瑞苑。在建工程项目建筑面积为75155平方米。已办理预售许可证面积47233.47平方米，其中：住宅353套，43258.51平方米，非住宅3974.96平方米。通过监管平台的资金监管，保护了购房人的利益，确保了房地产开发项目资金的安全，有力地防止了烂尾楼的出现。

2、完善了开发项目网上备案登记制度。房地产开发在开盘以后，房屋买卖合同应在网上签约，网上备案。杜绝一房多卖、产权不清晰等情况发生。XX年备案登记建筑面积58726.54平方米，其中：住宅455套，54761.77平方米，非住宅3964.77平方米。

（三）房产交易

我局本着精简效能的原则，简化办事程序，缩短办事时限，进一步提高了工作效率，最大程度方便群众。努力使每一宗产权登记都让领导放心、群众满意。XX年房屋发证1767起，总建筑面积71.32万㎡。其中初始登记241起，建筑面积29.72万㎡；商品房发证383起，建筑面积5.03万㎡；房屋买卖681起，建筑面积14.75万㎡；房屋抵押684起，建筑面积23.03万㎡，为企业及个人贷款提供融资保障。

（四）白蚁防治工作

开展白蚁防治知识宣传，出动宣传车一辆，7天时间到全县的人员聚集地进行白蚁防治知识宣传，印发宣传单200份，共签定白蚁防治合同6份，预防房屋建筑面积19万㎡，灭治房屋建筑面积1.3万㎡，新建房白蚁防治率达100%。

（五）产权档案和信息化建设

全年按照省市要求完成了产权档案硬件设施的建设工作，现正在按要求进行当案件的扫描和整理工作。按照省、市的统一部署，我局认真组织实施房地产市场信息化建设，已完成机房基础设施建设和软件建设工作，按省、市的时间节点要求完成了工作任务。

（六）强化行业管理、规范行业经营行为

一是强化公共维修资金管理，建立社会化维修机制。为保障住宅售后的公共部位、设备、设施的维修管理，房管局按规定建立了缴纳、使用房屋公共维修资金制度，开发单位在与房屋购买人签订购房合同时要注明必须缴纳房屋公共维修资金的条款。对住宅产权人不缴纳的，不予办理房屋所有权证、开发单位不予交付房屋的规定。二是加大物管从业人员培训，提高物管企业管理水平。物业管理工作逐步走入正轨，为了更好地加强对保障性住房的监管。我们聘请了常年法律问，坚决杜绝不符合条件的廉租住户霸占、转租、大型装修等现象的发生。三是探索廉租住房小区的管理模式，提供适宜人居的居住环境。四是规范房地产评估等中介机构行业行为。针对房地产评估行业的特殊性，我局进一步健全法规政策体系，完善行业操作规程，监督指导估价机构和执法人员依法评估，依规估价，加强房地产估价行业诚信建设，严格信用等级评定，估价机构违法违纪评估。

（七）预防腐败、服务群众，努力提高房管队伍综合素质

按照市县统一部署，在领导干部中开展预防腐败活动，严格执行“八项规定”，上半年招公务接待费与去年同期比下降10％，进一步加大了公车管理，严格公车购置报审批，春节和节假日期间实行了公车集中管理，严禁公车私用，车辆运行费用与去年同期比下降10%；办公费与去年同期下降12%；差旅费与去年同期比下降8%。继续开展“为民服务创先争优”活动，明确了“为群众服务，让群众满意”的宗旨，强化领导干部服务意识，提高队伍综合素质，增强了服务科学发展的能力和水平，努力把房管系统建成精细化管理的示范窗口、优质服务的便民窗口、展示风貌的形象窗口、优化环境的红旗窗口，廉洁行政的规范窗口，促进房地产业科学发展。

（八）认真开展“三严三实”和“七一”等活动。

6月30日，房管局全体党员热烈庆祝党的生日，开展了“四个一”活动。一是上一堂党课。党支部书记罗保林在支部全体党员扩大会上作了《自觉践行“三严三实”，提高党员职工政治业务素质，提升房管部门服务水平》为主题的党课报告。二是重温了一次入党誓词。全体党员重温了入党誓词。使全体党员更加明白入党是为了什么，入党应该做什么，增强了为民服务的动力。三是开展了一次党员义工活动。全体党员到幸福家园开展了一次环境整治活动，清扫垃圾、整理建筑材料，得到群众称赞。四是开展了一次走访慰问活动。局主要领导带领班子到包村单位三都村和共驻共建单位城北社区党支部进行走访慰问，共慰问困难党员和五十年党龄的老党员10户，慰问金XX元。把党的温暖送到群众中。

二、XX主要工作思路

1、全力抓好保障性安居工程建设、分配和管理。一是认真抓好XX年保障性住房的续建工作与XX年保障房的开工建设工作，按省、市的时间节点和质量要求完成目标任务；二是抓好公共租赁住房的入住工作；三是做好已竣工使用的廉租房、公租房小区的物业管理工作，打造精品小区。

2、加强政策研究，有序实施“三房合一”租售并举办法，切实缓解我县保障性住房建设资金的困难，逐步把中等偏低收入居民、新就业人员、外来进城务工人员纳入公共租赁住房保障对象，切实解决他们的住房问题。

3、认真探索和规范永惠保障房投资有限公司的营运管理工作。

4、进一步规范房地产开发市场。落实国家房地产市场调控的政策，加强房地产行业监管，实现我县今年公布的各项调控目标，促进我县房地产市场平稳健康发展。继续建立房地产预警机制，规范房地产市场，抑制房地产价格过快增长，促使我县房地产市场平稳、健康发展。努力实现让群众“放心买房、买放心房”的目标。加强商品房质量监管，建立房屋质量和配套保证金制度。

5、加强住房保障和房地产行业管理机构建设。一是力争县委政府的支持，结合“三定”方案，调整内设机构和引进机关工作人员和专业技术人才，以满足工作的最低需要；二是县房产档案室机构得到完善，人员到位并运转。

6、进一步规范物业管理行为。建立物业管理招投标制度，引入竞争机制，让信誉好、服务优、软硬件设施好的物业服务企业来淘汰和兼并差的企业。建立物业管理承接查验制度，明确开发企业和物业服务企业对房屋及配套设施设备的开发建设与日常管理服务责任，以减少开发建设单位的遗留问题，维护业主的合法权益。建立“社区为主、属地管理”物业管理新机制，强化社区的综合管理和综合服务，及时化解物业管理中的各种社会矛盾，提高管理服务水平。重点加强廉租房小区管理，把“幸福家园”廉租房小区作为住宅小区管理的示范工程进行创建。

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