开发租房客户渠道
租赁客户开发渠道
1．门店接待
2．网络开发
3．驻守
4．上门拜访（到潜在客户工作单位拜访，到已租房客户家里拜访）
5．合作外企
6．转介绍
区域分析：
1．望京区域租房客户群体应该集中在望京附近上班；
2．朝阳公园区域租房客户工作地点辐射地域比较广，有三里屯，三大使馆区，国贸，朝阳公园，东直门，三元桥，燕莎等区域；
3．朝青区域租房客户工作地点辐射朝青板块，国贸，朝阳公园，四惠。
开发方法应对：
1．低等消费客户利用①贴条，②网络就行；
58同城，赶集网，使用免费端口就可以。
2．中等消费利用①拜访，②网络，③门店，④驻守；
58同城，赶集网免费端口，主流房产网站付费端口：安居客，搜房，新浪乐居，百度乐居。效果都差不多，百度的排名好，效果就相对好一些。
3．高等消费利用①拜访，②门店，③驻守，④网络（大使馆官员，外籍人士，公司高管，成功人士，年龄35岁以上，有家人，他们一般都不是自己去找信息，经办人一般是配偶，助理秘书，朋友，看房最后决定的时候他们会去）。
网络选择同上。单独提出来的是有一些比较好国内涉外网站（免费）开发外籍客户比较好用。
超级经纪人 租赁端口：能发50套房子，每天能刷新100次，100元/月，季付；
视频看房网 端口：能发50套房子，每天能刷新350次，200元/月，500元/4个月；
58同城 付费端口：300-400元/月，其实免费的效果差不多；
赶集网类似于58同城。
新浪乐居
望京区可尝试去企业发放宣传单，内容可包括租房售房信息，多种语言，因为望京跨国企业集中，再者在这边工作的，大多住在这里。之前他们尝试去即将到期的租客那里陌拜。
总结：
网站是一种辅助手段，上的越多越好，因为面就越大，不上也不会没有业务。如果公司有这方面的预算，可以多加几种端口，从性价比高的端口入手。比方说：超级经纪人，视频看房网。
还是主要鼓励大家先用一些免费的端口。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/6b0ec8cdda38376baf1fae6a.html
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