门市房买卖合同范本

门市房买卖合同范本

　　篇一：二手门市房买卖合同
　　二手门市房买卖合同
　　卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：______
　　买方： ________（以下简称乙方）身份证号：______
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有门市房，达成如下协议：
　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；
　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；
　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
　　4、甲方此门市房上面二楼外墙（二楼地面以上米内）归乙方挂牌匾使用。甲方所售房屋附属设施为______ 。
　　第二条 房屋价格及其他费用：
　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）壹百贰拾捌万元整(元)（含附属设施费用）；
　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方办理过户税费由乙方负担。
　　3、减去甲方已收天发轩和三合饭店一年的租金 元（XX年3月1日后），乙方实际需支付甲方人名币元。
　　第三条 付款方式：乙方于XX年3月6日前支付甲方房款人名币七十万元，余款万元乙方给甲方打借据，甲方提供手续二日内将房屋过户给乙方，余款乙方于过户后十个工作日内支付给甲方。
　　第四条 房屋交付：
　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方即将房屋交付乙方。 甲方与现在天发轩和三合饭店已经签订的壹年租房协议由乙方履行，XX年3月1日之后的租金归乙方所有。
　　第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方在房屋过户后，未按期支付余款，甲方有权依此合同一个月后向人民法院起诉收回房屋，因此产生的过户费和诉讼费从乙方的预付款七十万中扣除。
　　第六条 甲方的违约责任：甲方如果在乙方支付首付款前终止合同履行或乙方支付首付款五日内提供不出合法手续等原因办理不了过户，需要支付乙方筹备房款产生的损失五万元，乙方有权终止合同。
　　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。发生不可抗力影响合同履行，双方需和担保人沟通，以双方损失最小为原则，友好协商解决。
　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章或手印）：
　　甲方担保人：
　　乙方（（签章或手印））：
　　乙方担保人：
　　二零一二年三月一日
　　篇二：门市房出售合同
　　门市房出售合同
　　甲方（门市出售人）： 乙方（门市受买人）： 甲方、乙方在平等自愿的基础上，就门市房转让相关事宜达成一致协议，订立本合同，共同履行：
　　第一条 甲方同意将座落在县政府北大门东侧的壹间门市房出售给乙方；门市房初步认定面积为 24 平方米（最终面积以土地证标注面积为准）。
　　第二条 经甲方、乙方协商一致，该门市房出售价格为人民币： 98000 元（大写 玖万捌仟元整 ）。
　　第三条 付款方式：该合同签字生效时，乙方首付给甲方人民币 40000元（大写 肆万元 ），余下房款在XX年2月28日前付给甲方，甲方将土地证等相关手续交给乙方。
　　第四条双方责任：合同签字生效后，如双方任意一方发生违约责任，按照出售价格1%交付违约金。
　　第五条 甲方保证该门市房权属清楚，若发生门市房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责处理并承担民事责任，对乙方造成损失的，根据乙方提供的损失情况由甲方包赔乙方损失。
　　第六条 本合同经甲乙双方签字生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份。 本合同自签订之日起即产生法律效力，双方必须严格执行。 合同未涉及事项由双方协商解决。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日
　　篇三：门面买卖合同书
　　门面买卖合同书
　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）
　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
　　房屋座落
　　幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠来自房屋买卖合同书纷，由甲方承担全部责任。
　　五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
　　甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
　　代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________
　　签订日期：___________年____月____日
　　篇四：门面房买卖合同
　　二手房买卖合同
　　合同当事人
　　卖方（以下简称甲方）：
　　买方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
　　第一条 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(店面)给乙方。房屋 □建筑面积___________平方米 □使用面积 为__________平方米。房地产权证号为_____________________。
　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。
　　第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为购房定金。
　　购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。
　　第三条 付款时间及方式
　　甲、乙双方同意，按照下列方式付房款：
　　甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款（不含定金）人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方，剩余房款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。
　　第四条 办理过户及房屋交付
　　1、甲方应于收到乙方首付款_______________元之日起_______日将房屋过户至乙方名下。
　　2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第五条 税费承担
　　甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担______________，乙方承担______________。
　　第六条 配套设施及费用承担
　　本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该
　　设备市场价赔偿）_______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
　　交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。
　　上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。
　　第七条 权利义务
　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
　　因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至XX年2月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋。
　　甲方承诺在双方签订本合同_______日内/____________日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。
　　甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。
　　甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、______________过户手续。
　　乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。
　　第八条 协议的变更、终止
　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
　　2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：
　　发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。
　　发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。
　　凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。
　　第九条 违约责任
　　1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
　　2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金；逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。
　　3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方___日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。
　　4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款_______%的违约金；逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。
　　5、甲方未按约定办理______________________等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。
　　6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款_______%的违约金；逾期超过_______日
　　的，甲方有权选择下列第_______项处理：
　　（1）甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。
　　（2）甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。
　　7、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。
　　8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。
　　第十条 不可抗力
　　1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。
　　2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。
　　3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，
　　4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。
　　第十三条 争议的解决
　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向___________________________人民法院提起诉讼
　　本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。
　　第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条 本合同主体
　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2、乙方是____________，代表人是____________。
　　第十六条 本合同及补充条款经双方签（章）后生效。
　　第十七条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、________ 律师事务所（参与买卖见证时）各一份。
　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
　　签章： 签章：
　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
　　地址：___________________ 地址：____________________
　　邮编：___________________ 邮编：____________________
　　电话：___________________ 电话：____________________
　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
　　身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________
　　见 证 方： _________________
　　地 址：_________________
　　邮 编： _________________
　　电 话：_________________
　　法人代表：_________________
　　代 表：_________________ 经 办 人：_________________
　　日 期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日
　　共有人意见：___________________________________________________________________________ 共有人（签章）：_________________________
　　地址：___________________
　　邮编：___________________
　　电话：___________________
　　篇五：二手门市房买卖合同
　　门市房屋买卖合同
　　甲方（卖方）: 身份证号：
　　乙方（买方）: 身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售门市，达成如下协议：
　　第一条：甲方保证对所出卖的房屋具有完全的产权并有权进行处置，保证符合国家有关规定而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。各种房产手续、票据真实齐全。如交接后发生该门市交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第二条：甲方所售门市房信息
　　1、甲方所售门市位于
　　2、甲方所售门市建筑面积（壹佰柒拾叁点捌陆）平方米；
　　3、产权人姓名：
　　产权证号：
　　第三条：甲乙双方协商一致，甲方所售门市总金额为（人民币 元整（大写： ）。
　　第四条：付款方式
　　第五条： 乙方付清全部现金房款 之日起，该门市房的所有权转移至乙方，乙方在还清接纳的按揭贷款后，甲方须无条件提供真实、合法、有效的相关手续及资料并协助乙方办理相关过户手续。过户所产生的一切税费由乙方负责承担。
　　第六条：乙方付清全部现金房款之前的费用，如水电费、物业管理费、取暖费、房屋租赁他人的房费等由甲方负责，之后的费用由乙方负责。
　　第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　第八条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该门市所在地人民法院起诉。
　　第九条：本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　甲方（卖方）：电话：
　　乙方（买方）：电话：
　　年 月 日
　　篇六：商用门市房买卖协议
　　商用门市房买卖协议
　　甲方：四川金信置业有限公司
　　乙方：
　　甲乙双方本着平等，诚实，自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就乙方购买甲方商用门市房产权的事宜，达成如下协议：
　　第一条物业基本情况
　　项目名称：金信。天府映像（备注：测绘编号—205等同附件中05编号）
　　第二条 付款方式
　　该商业门市房分三次付款，第一次——年——月——日支付购房定金——元整；第二次——年——月——日前支付房款——元整，第三次，——年——月——日（五通，有产权证及土地使用证）支付——元整。
　　第三条 定金
　　乙方在签订本协议时，向甲方支付该商业门市房定金（人民币）￥——整。乙方定于甲方通知
　　第四条 甲方责任
　　1：在将乙方所购房产交付予乙方使用前，如乙方所购房产在规划，设计或结构方面发生临时改动或变更，甲方应书面通知乙方，乙方需在7日内必须做出回复，乙方逾期不回复则视作认可变更。
　　2：乙方购买商用门市款全部交清后，该商用门市产权归乙方所有，甲方负责代乙方办理产权证及土地使用证，办理过程中所发生的应由国家相关法律规定乙方承担的费用由乙方承担。
　　第五条:违约责任
　　1：甲方有义务在本协议签订之日起保留该套商业门市房，不得将该套商业门市房转售第三人。若违反上述情况视同甲方违约，甲方除退还乙方缴纳的定金外，还应支付与定金双倍的违约金给乙方。
　　2：如乙方在签订本协议后放弃购买该套商业门市房，乙方已付定金作为违约金，支付给甲方，甲方不再退还定金。甲方有权将该套商业门市房另行出售，获得的收益归甲方所有。
　　第六条本协议经双方签字（盖章，印）后生效。
　　第七条 本协议一式二分，甲方执一份，乙方执一份。
　　甲方：四川金信置业有限公司 乙方：
　　甲方法人代表：委托代理人：
　　现场负责人： 身份证号码：
　　联系电话：0827-*******/7218999 联系电话： 年 月 日
　　篇七：门面房转让合同范本
　　门面房转让合同范本
　　转让方（甲方）：身份证号码：
　　受让方（乙方）：身份证号码：
　　房东（丙方）：身份证号码：
　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方签字：
　　日期：
　　乙方签字：
　　日期：
　　丙方签字：
　　日期：
　　篇八：买卖门市房协议书
　　买卖门市房合同书
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在友好区友好办事处友好委组砖木结构40平方米建筑面积房屋一户出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写贰仟伍佰圆整 ；即人民币小写元整 。 三、乙方在签订本合同时，支付全额房款，大写贰仟伍佰圆整 ；即小写元整 。
　　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
　　五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。
　　六、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
　　七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　年月日
　　篇九：商铺买卖合同书
　　商铺买卖合同书
　　甲方（卖方）：身份证号：
　　乙方（买方）：身份证号：
　　甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：
　　(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为。
　　(2) 商铺座落在，结构为 砖混 ；
　　(3) 商铺产权面积 平方米。
　　(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得；
　　（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
　　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。
　　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共
　　计人民币万元，小写（元）。
　　乙方的付款方式和付款期限：
　　本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
　　甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款）
　　甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（注意：价款为付足上述商铺的款项）。
　　如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。
　　甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。
　　第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。
　　第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。
　　第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。
　　第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实
　　际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。
　　如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。
　　第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
　　甲方： 乙方：
　　住所地： 住所地：
　　电话： 电话：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　年月 日 年 月日
　　　　　　　　　　　　

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