天津市个人住房公积金贷款管理办法(2008年)【呕心沥血整理版】
天津市个人住房公积金贷款管理办法(2008年）2008年11月25日17时06分871主题分类:财税审计金融保险
“住房公积金”“贷款"
天津市住房公积金管理委员会关于颁布《天津市个人住房公积金贷款管理办法》的通知
津公积金委［2008]12号
各区县、委局(集团公司）、驻津单位:
《天津市个人住房公积金贷款管理办法》经天津市住房公积金管理委员会2008年第二次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行.
本通知自2008年11月24日起执行.
二○○八年十一月十五日
天津市个人住房公积金贷款管理办法
第一章总则
第一条为规范个人住房公积金贷款管理，支持职工购买、建造、翻建、大修自有住房，根据国务院《住房公积金管理条例》、《天津市住房公积金管理条例》及国家有关规定，结合我市实际,制定本办法。
第二条个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放，定向用于在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款.职工购买的住房包括商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房。
第三条个人住房公积金贷款实行存贷结合，先存后贷，整借零还，贷款担保的原则。
第四条市住房公积金管理中心为本市个人住房公积金贷款的管理机构,负责审批个人住房公积金贷款申请，监督个人住房公积金贷款借贷和结算。
第五条个人住房公积金贷款金融业务由市住房公积金管理中心委托市住房公积金管理委员会指定的商业银行（以下简称“贷款银行“）办理。
贷款银行办理个人住房公积金贷款业务，必须接受市住房公积金管理中心的监督和管理。
第六条职工申请个人住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时,可同时向贷款银行申请个人住房贷款,由贷款银行以个人住房公积金贷款和银行个人住房贷款（不包括中德住房储蓄贷款组合（即“个人住房公积金组合贷款“）的形式向职工发放。
第二章贷款对象及条件
第七条职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）购买、建造、翻建、大修自有住房的，职工可申请个人住房公积金(组合）贷款（以下简称“住房公积金贷款“）.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。
第八条非同一家庭成员共同购买一套住房的,其中一名购房人可申请住房公积金贷款。
第九条申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件：
（一）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;
（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
（三）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行,但最大应未到65周岁）；
（四）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件；
（五开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；
（六未负有住房公积金贷款债务；
