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房屋产权的共有协议书范本
房屋产权的共有协议书范本
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房屋产权的共有协议书范本
房屋产权共有协议书范本(一)
甲方姓名:性别:
出生日期:年月日
身份证号码:
乙方姓名:性别:
出生日期:年月日
身份证号码:
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,
经甲和乙双方友好协商,
就双方
共同出资购房的相关事宜,依据《物权法》
,订立如下共有人协议,以便双方共
同遵守。
鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币
(
出资比例甲和乙双方元整
(
大写
各占
百分之五十
,购买座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施
一处,
该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有,
双方共同拥有该处房屋的经营、
管
理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、
出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、
房屋产权,
该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有,
且各享有百分之五十
的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字
(
所有共有人
必须一致同意并签字,
即使是大多数共有人同意签字也无效。
,任何一方及第三
人不得擅自将共有产权房屋出租、
转让或私自无偿让第三人居住、
使用,
不得为
自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。
任何人在没有经过共有人一致同意
并签字的情况下出租、
转让或私自无偿让第三人居住、
使用,
为自己或第三人提
供抵押担保及作为实物出资的行为无效,
由此给共有人造成的损失,
应当由无权
处分权人进行赔偿。
任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、
使用权
受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。
三、全部税费由
___________
承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房
及按揭贷款、
产权登记所支出的公证费、
保险费、
房产交易税费、
产权登记税费、
律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中
介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住,由
___________
承
担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所
产生的全部费用。
四、
共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、
管理权,
共有产权房屋对外
出租,
所得收益分配,
按照购买房屋出资比例,
各得
50%
。
如共有产权房屋转让,
须经房屋共有产权人双方同意,
并共同签字后,方可处置,所得收益各
50%
,一
方对外转让房产份额的,
另一方在同等条件下有优先购买权。
如经协商,
房屋共
有产权人一方全资收购此房产,
应按照收购时间的市场评估价格出资购买,
双方
有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人
(
姓名:
___________
代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一
方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/267b451a5dbfc77da26925c52cc58bd630869322.html
《房屋产权的共有协议书范本.doc》
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