商贷通产品简介
1、定义:中国民生银行向个体工商户和私营企业主(或实际操纵人),以自然人名义发放的用于企业生产或经营活动的人民币授信。
2、借款人及所经营企业需具备的条件:
1)具有完全民事行为能力;2)借款人及其配偶、所经营企业资信状况良好,无不良记录;3)具有本市城镇常住户口或有效居留身份,有固定住宅;4)家庭实物净资产不低于50万元;5)三年以上行业从业经验;6)在本市有固定经营场所并连续经营二年(含)以上,经营情况良好,无违法违规记录;7)开立个人、对公结算帐户。
3、授信品种:授信额度承诺,在授信额度内、授信期限内可随借随还,循环使用。
4、授信额度:不设最高额限制。
5、授信期限:房屋抵押类贷款:3-5年;法人担保类贷款2年;自然人保证、联保、互保、信用类贷款1年。借款人年龄加贷款期限不超过60年。
6、授信利率:执行总行规定的利率。7、贷款用途:企业生产经营周转。
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8、还款方式:按月付息,到期还本。
9、抵押物范围广:1)住宅、不墅、商铺、写字楼、公寓、标准化厂房都能够抵押;2)第三方财产也能够抵押;3)本人只有一套房产也能够抵押。
10、抵押率:住宅80%、不墅70%、商铺60%、标准化厂房50%。假如有担保公司担保,抵押率最高可放大到100%。
信用方式贷款:
1、经销商个人条件:1)具备完全民事行为能力的中国大陆居民;2)无违法违规记录及不良行为;3)信用记录良好,一年内逾期次数不得超过2次,且每次不得超过20天;4)经销商应为准入品牌全国性或区域性代理商,具备一定的销售规模;5)经销商个人及家庭净资产不低于500万元,且必须拥有不低于200万元的自有房产。
2、授信额度:A级最高300万元、B级最高200万元,且不超过其家庭净资产的50%。具体计算公式为:1)、粮油食品行业
最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×40%+上年度营业场所季均租赁成本×60%;2)、服装服饰行业
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最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×30%+上年度营业场所季均租赁成本×60%;3)、家居装饰行业
最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×30%+上年度营业场所季均租赁成本×60%;4)、电子数码行业
最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×10%+上年度营业场所季均租赁成本×60%;
借款人所代理的品牌已获得我行准入。
3、授信方式:在授信额度、授信期限内可随借随还、循环使用。4、授信期限:一年。
5、还款方式:按月付息,到期还本。
批量开发方式贷款
1、定义:把具有共同商业模式和经营特点、风险特征高度相似的个体工商户、企业主(操纵人)或特定人群组成一个集群,对集群内商户统一授信。(新天地商场内的所有商户确实是一个集群)
2、特点:担保方式能够灵活采纳抵押、联保、互保、市场治理方担保、信用等方式。
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准入品牌名单
(第一批:共计20个子类、146个品牌)
>>>>>1、粮细分油食
白(黄)酒
品
酒类