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正在进行安全检测...

发布时间：2023-12-12 01:39:15 来源：文档文库

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门面租赁合同

门面租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_____________________________承租方（以下简称乙方）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
甲方出租给乙方的门面位于宿州市西昌南路皖煤新村大门南旁A1、A
2、A3，为上下两层门面房，一般简装修、水、电、卫、消防等设施齐全，建筑面积320平方米，
二、租赁房屋用途
1．乙方租赁房屋作为商业经营门面使用。
2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，乙方不得擅自改变门面的原有结构及影响房屋安全、居民生活的行为。
三、租赁期限
2012年元月1日起至2012年12月31日止，租赁期为壹年。四、租金及支付方式
每年租金为人民币150000元（大写壹拾五万元整），租金支付方式：合同生效后7日内乙方一次性付清甲方租金。
五、甲方的权利与义务
1．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。

2．甲方有权对其门面房的使用情况进行监督检查，发现问题责成乙方进行维修整改。
3．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施及水、电、卫和房屋装修等无偿归甲方所有。乙方应在租赁期满搬离。
六、乙方的权利与义务
1．乙方按照本合同约定使用房屋，确保房屋设备、设施的完好。2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据自身营业风格需要对上述房屋进行装修，一切费用由乙方全部承担。3．在租赁期内，乙方应承担一切于其经营相关的各项费用，包括水费、电费、燃气费、卫生费、物业管理费等。
4．按本合同约定支付租金，超过20天未交清租金，甲方有权收回该房屋并赔偿甲方损失。
5．在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，发现有损坏或故障时，应及时自费维修。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合市场实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满当日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按20元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
2．乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/1b1ff728874769eae009581b6bd97f192279bfa0.html