自建办公楼账务处理

发布时间：2020-05-26 20:39:15 来源：文档文库

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我公司是工业企业,买了一块地,建了厂房,我想请问大家,在建房的过程中咨询费\监理费帐务怎么处理,还有装修的费用帐务怎么处理.在自建厂房的帐务处理那些费有是在固定资产里,那些费有是在无形资产里,那些费有是在待摊费用里, 最佳答案

企业建造固定资产包括自营建造和出包建造两种方式。按照你说的存在咨询费、监理费，应该不是自营建造固定资产的，而是出包工程方式建造固定资产的，咨询费和监理费为待摊支出（非一级科目可以放在在建工程科目下）而非待摊费用（待摊费用在新会计准则下已经取消），在项目完工后转入固定资产。详细说明见（2）项目。

（1）自营建造固定资产零用的工程物资、原材料、或库存商品，应按照其实际成本转入所建工程成本，自建固定资产多负担的职工薪酬、辅助生产部门为之提供的水电修理运输等劳务，以及其他必要支出等也应计入所建工程项目的成本。涉及增值税的还应结转其相应的增值税额。

企业自营方式建造固定资产，发生的工程成本通过“在建工程”科目核算，工程完工达到预定的使用状态时，从在建工程科目转入固定资产。

（2）待摊支出是指在建设期间发生的，不能直接计入某项固定资产价值（关键是某项），而应由所建造固定资产共同负担的（由所建造固定资产共同分摊，将待摊支出摊销至各项固定资产中）相关费用，包括为在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公正费、监理费、应负担的税金、符合资本化条件的借款费用、建设期间发生的工程物资盘亏，报废及损毁净损失以及复合联合试车费等。而通过出让方式取得的土地使用权而支付的土地出让金，不计入在建工程成本，应确认为无形资产（土地使用权）。

建厂房、办公楼、宿舍等及绿地停车场的帐务处理？

是发包出去的，主要是想知道怎么做？是分项做帐、还是分项做？那象道路、围墙等是采用什么方法分摊计入厂房、办公楼等还是单独记帐？

购入土地的费用是不是计入“无形资产”不在工程施工时计入“在建工程”等完工后一并计入固定资产？

从税收筹划的角度来看，一是土地适用权计入固定资产，一定增加了厂房、办公楼、宿舍的固定资产原值，造成多交房产税的可能，二是厂房、办公楼、宿舍等应当分开记账，也可以规避宿舍的部分房产税。因此，建议您：

一、取得土地使用权，按照直线法摊销

借：无形资产-土地贷：银行存款

二、厂房、办公楼、宿舍、绿地停车场应当分别计入固定资产，按照税法规定的折旧年限计提折旧。

借：固定资产-厂房

借：固定资产-办公楼

借：固定资产-宿舍

借：固定资产-绿地停车场

贷：在建工程