休闲农业策划:现代农业园区商业化的5个步骤-绿维创景

发布时间:   来源:文档文库   
字号:



现代农业园区商业化的5个步骤详解


旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商
NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.
北京绿维创景规划设计院

官方网站:旅游运营网http://www.lwcj.com

版权声明:该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有,未经允许,不得擅自篡改、挪
用、从事盈利性宣传活动,违者将追究法律责任。

旅游运营网http://www.lwcj.com
现代农业园区商业化的5个步骤详解
北京绿维创景规划设计院
现代农业与传统农业相比,更高效化、规模化、市场化、生态化、经济化,是国家支持发展的重点。本期微信,绿维创景对现代农业园区的规划原则、商业化发展步骤进行了梳理,期望能够为其发展以及一产与三产的结合,提供有效借鉴。
现代农业是指以资本高投入为基础,以工业化生产手段和先进科学技术为支撑,有社会化的服务体系相配套,用科学的经营理念来管理的农业形态。与传统农业相比,具有如下特征:产前产中产后一体化发展;资源配置以市场为导向;农场为基础,农场合作和公司一体化经营,以合作制为主的社会化服务体系;区域化布局、专业化生产、规模化经营、现代化管理。
我国一直比较重视现代农业的发展,也取得了一系列重要成果。2012年国务院发布了新中国成立以来我国首部现代农业发展规划《全国现代农业发展规划20122015)》,提出要推动建设不同层次、特色鲜明的现代农业示范区。绿维创景对现代农业园区的规划原则、商业化发展步骤进行了梳理,期望能够为其发展以及一产与三产的结合,提供有效借鉴。
现代农业园区产业规划的34457原则
1、在总体设计上,坚持科技先导、创新思路、可持续发展的三大原则;2、在产业布局上,在当前优势产业布局基础上,进一步提高绿色、无公害、有机、特色产品的四个比重,因地制宜注重优势产业基地建设;
3在资金筹措上,坚持政府引导、企业为主、多元投入、滚动开发四个方法;4、在园区组织建设上,积极搭建招商引资、农业高新技术转化、现代农业展示示范、现代农业技术培训推广、现代农业产业化经营管理营销五个平台;5、在项目选择上,全面构筑特色主题种植、设施蔬菜、花卉苗木、良种繁育、特种养殖、休闲观光、农产品加工、物流配送等八大产业体系;
旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商

旅游运营网http://www.lwcj.com
6、在规划设计中要注意7个结合。①农业经营与绿色食品生产相结合;②农业经营与康体健身相结合;③农业经营与农业体验相结合;④农业经营与农业文化展示相结合;⑤农业经营与别墅建筑要求相结合;⑥静态项目与动态项目相结合;⑦农业发展与基础建设相结合。
现代农业园区商业化的5步骤
1、在什么地方种?——农业种植圈层
主要解决种植区域划分问题,可归纳为以下10大原则:充分发挥展示和示范功能、便于集中管理原则、考虑旅游观光功能、示范区和大田区的衔接、核心区的交通需便利、不妨碍大田区的规模化种植、经济价值高、科技含量高、照顾有机种植原则、隔离带原则。

2、种什么?——农业种植结构

主要解决种植什么的问题,以下五大要素决定了种植结构:面积决定种植、确定主题种植、科技化种植地、同纬度产品、高科技农产品。

旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商

旅游运营网http://www.lwcj.com
+
1、市场化刚需求

千亩
+
品种为主2、地域特色农产
品为重点3、新奇特农产品示范为核心1、特色主题种植2、科技实验
面积主要种植结构主要收益1田园休闲(采
摘)2、特色农产品加工售卖
主要特征案例
500亩以
1、城市近郊2、市民农园
北京蓝调薰衣草农园
1、设施农业
1、绿色无公害
农产品2、旅游(吃、住、行、游、购、娱)收入
2、集约型经营开发3、科技含量高4、需要和省级乃至国家级的农业院校和机构建立战略合
作关系
1、规模化经营
收益2、示范、交流带来的社会效
3、生态效益
1、规模化种植2、有机化种植3、需要和院校、国家级农业机构、国际的知名现代农业项目建立战略合作关

杨凌农业高新技术产业示范上海孙桥现代农业园

万亩以上
+广
1、关系民生的主要粮食作物,如小麦、水稻等为主2、具有较高经济价值的农作物为

面积决定的种植结构

3、如何种?——农业种植形式

主要解决很多经济价值高的农作物的种植难题。农业种植形式可以分为两大类:设施农业(示范区)、大田种植(有机农业区)。
按照用途分生产性温室观赏性温室
特征
建筑形式以符合栽培需要和经济实用为原则,不追求外形美观。造型和结构较简单,地面利用很经济
供展览观赏温室花卉、普及科学知识及教学之用。其建筑形式要求具有一定艺术性,常把温室作为公园的一景来处理
试验研究温室
一般为大型人工气候室,用于科学研究。为科研提供精度较高的试验研究条件,温室在建筑和设备上都要求较高
旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商

旅游运营网http://www.lwcj.com
繁殖温室
专供大规模繁殖使用,室内设有扦插床、苗床、台架等。建筑多采用较低矮的半地下室,便于维持较高的湿度和稳定的温度环境
促成或抑制栽培温
供温室花卉催延花期、保证周年供应使用。求温室具有较完善的设施,如温度和湿度调节,加光,遮光,增施二氧化碳等
设施农业的分类

种植区域概念
种植品种
简析
1、初期投入小,经历3年的有机农业转换期后,价值开始提升;2、作为关系国计民生的主要农作物,有必要进行重点关注。
有机农业区水稻、小麦
设施农业区有机鲜蔬
1、初期投入相对较大;
2、作为市场的刚性需求产品,价值相对较高。
设施园艺花卉
1、初期投入相对较大,但效益相对较好;
2、作为农业园区的重要配套,可以拉动农业休闲观光,提升园区人气指数
大田种植结构
4、如何种出高效益?——农业效益

如何让农业产业效益更高?可以打造六体一化:
第一化:第一产业三产化。四产而不能做一产。在第一产业科技示范的基础上横向整合三产各个要素,把农业的价值最大化。
第二化:第二产业品牌化。高产未必高效,在高、精、尖上做文章,在安全农业上做文章,大力发展有机农业,做最安全的农产品基地。
第三化:第三产业产业化。把吃、住、行、游、购、娱、疗、养、会旅游9大要素,做成产业,如文化农业板块,可以做产文化创意产业园。
第四化:农业模块基地化。由单纯的农业园区向基地转变,做成科技农业基地、文化农业基地、农业人才基地、安全食品基地
第五化:科技农业院校化。但凡上万亩的现代农业园区,必须和省级乃至国家级的院校建立合作关系,以便于农业科技的持续升级。
第六化:农业示范国家化。在市场刚性需求的前提下,跟踪国际农业的先进技术,及时更新。

旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商

旅游运营网http://www.lwcj.com
5、现代农业的商业模式——现代农业商业模式

(以上内容知识产权属于北京绿维创景规划设计院,其他平台发布请注明来源绿维创景,侵权必究!)
(有关休闲农业策划,休闲农业规划,农业园策划,农业园规划设计的更多研究,详见北京绿维创景规划设计院官方网站)
旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商

本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/0a5e6ab8c1c708a1284a44a2.html

《休闲农业策划:现代农业园区商业化的5个步骤-绿维创景.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档

文档为doc格式