成都市酒店市场前景调查及投资策略研究报告2018-2022年（目录）

研究报告目录

第一章 成都市酒店行业发展环境分析 8

第一节 成都市经济运行情况 8

一、成都市经济发展分析 8

二、成都市产业结构分析 8

三、成都市社会消费水平 9

四、成都市居民收入水平 9

第二节 成都市旅游业发展分析 10

一、成都市旅游资源分析 10

二、成都市旅游发展情况 11

（一）旅游收入 11

（二）游客人数 11

（三）旅行社数量 12

三、乡村旅游模式成功发展 12

第二章 成都市酒店经营发展现状分析 14

第一节 成都市酒店经营现状分析 14

一、成都市星级酒店数量 14

二、成都市酒店营业收入 14

三、成都市酒店平均房价 14

四、成都市酒店平均出租率 15

五、每间可供出租客房收入 15

六、每间客房平摊营业收入 16

第二节 成都市不同性质酒店经营情况 16

一、高星级酒店 16

二、客栈与民宿 17

三、乡村酒店与农家乐 18

第三章 成都市不同类型酒店经营情况 31

第一节 成都经济型酒店经营分析 31

一、酒店概况 31

二、客房出租率 32

三、平均房价 32

四、酒店名单 33

第二节 成都三星级酒店经营分析 33

一、酒店数量 33

二、客房出租率 34

三、平均房价 34

四、酒店名单 34

第三节 成都四星级酒店经营分析 36

一、酒店数量 36

二、客房出租率 36

三、平均房价 37

四、酒店名单 37

第四节 成都五星级酒店经营分析 38

一、酒店数量 38

二、客房出租率 39

三、平均房价 39

四、酒店名单 39

第四章 成都市酒店分部门经营情况分析 41

第一节 酒店收支构成情况 41

一、酒店收入构成情况 41

二、酒店费用构成情况 41

第二节 酒店客房和餐饮收入情况 42

一、客房部门收入情况 42

二、餐饮部门收入情况 43

第三节 酒店各部门盈利情况 44

第四节 酒店餐饮部门收支构成 44

一、酒店餐饮部门收入构成情况 44

二、酒店餐饮部门支出构成情况 45

第五章 成都市酒店客源构成及定房渠道 46

第一节 成都市酒店客源构成情况 46

一、商务客源 46

二、旅游散客 46

三、旅游团 47

四、酒店会议团体 47

五、政府客源 47

六、其他客源 47

第二节 成都市酒店订房渠道 48

一、直接向酒店预订 48

二、酒店协议客户 48

三、旅行社/旅游运营商 49

四、网络订房 49

五、其他渠道 49

第六章 成都市酒店排名研究分析 51

第一节 综合评价排名 51

第二节 按人气数排名 51

第三节 按房价排名 52

第四节 按房间数排名 53

第七章 成都市酒店选址要求与策略 54

第一节 成都酒店选址的理论研究及选址策略 54

一、居民情况 54

二、店面结构 54

三、餐饮发展 55

四、交通情况 56

五、街道情况 58

六、地区规划 58

第二节 星级酒店选址标准研究 60

一、三星级酒店选址标准 60

（一）地段要求 60

（二）交通环境 61

（三）市政规划 61

二、四星级酒店选址标准 61

（一）地段要求 61

（二）交通环境 61

（三）建筑条件 62

三、五星级酒店选址标准 63

（一）地段要求 63

（二）交通环境 63

（三）建筑规划 63

第三节 不同经营性质酒店选址要求 64

一、商务型酒店 64

二、度假型酒店 64

三、长住型酒店 64

四、观光型酒店 65

五、经济型酒店 65

六、连锁型酒店 66

七、公寓式酒店 67

第四节 成都市酒店选址的流程 67

一、评估商圈范围 68

二、判断地理位置 68

三、酒店周边交通 68

第八章 成都市酒店市场营销策略研究 70

第一节 成都市酒店业市场定位研究 70

一、酒店产品定位的概述 70

二、酒店产品定位的方法 71

三、酒店产品定位的步骤 72

四、酒店产品的定位策略 74

第二节 成都市酒店营销动向研究 76

一、在线营销成酒店业趋势 76

（一）在线旅游服务商分类 76

（二）在线营销模式分类 76

（三）新型在线营销模式 77

（四）OTA与直销模式对比 79

二、健康客房成营销新趋势 80

三、深度开发酒店团购市场 81

（一）酒店团购市场特征分析 81

（二）酒店团购市场存在问题 82

（三）酒店团购市场发展对策 83

第三节 成都市酒店网络营销分析 85

一、酒店网络营销模式特点 85

二、酒店开展网络营销意义 86

三、酒店网络营销存在问题 87

四、酒店网络营销发展对策 88

第四节 成都市酒店营销策略分析 92

一、不同市场酒店营销对策 92

二、提升竞争力的营销策略 93

三、新形势酒店业营销技巧 97

四、酒店节日营销手段分析 102

五、数字营销策略五大要点 108

六、文化营销诠释酒店魅力 110

第九章 成都市酒店行业投资策略及建议 111

第一节 成都市酒店投资风险因素 111

一、政策调控风险 111

二、宏观经济风险 111

三、酒店财务风险 111

四、选址不当风险 112

五、价格竞争因素 112

第二节 成都市酒店投资成本分析 113

一、酒店购地成本 113

二、土建机电成本 113

三、酒店人力成本 113

四、酒店营运成本 114

第三节 成都市酒店投资机会分析 115

一、成都“十三五”规划 115

二、成都市酒店发展规划 115

第四节 成都市酒店投资策略建议 116

一、以产品线为依托的投资策略 116

二、以资金链为纽带的投资策略 117

三、以时间轴为序列的投资策略 117

四、以收益率为前提的投资策略 118

五、以企业文化为基本的投资策略 118



图表目录

图表 12012-2016年成都市生产总值统计 8

图表 22015-2016年成都市分产业结构情况 8

图表 32016年成都市生产总值产业结构图 9

图表 42012-2016年成都市社会消费品零售总额统计 9

图表 52012-2016年成都市城镇和农村居民人均支配收入统计 10

图表 6成都市主要景点一览表 10

图表 7成都市世界遗产一览表 11

图表 82011-2015年成都市旅游业收入统计 11

图表 92011-2015年成都市接待游客人次统计 11

图表 102011-2016年成都市旅行社数量统计 12

图表 11成都市乡村旅游的四大成功模式介绍 13

图表 122011-2016年成都市星级酒店数量统计 14

图表 132011-2016年成都市星级酒店营业收入情况统计 14

图表 142011-2016年成都市星级酒店的平均房价统计 15

图表 152011-2016年成都市星级酒店的平均出租率情况 15

图表 162011-2016年成都市星级酒店每间可供出租客房收入统计 15

图表 172011-2015年成都市星级酒店每间客房平摊营业收入情况 16

图表 18成都5家超豪华酒店推荐 16

图表 19成都10家著名民宿客栈推荐 17

图表 20成都乡村酒店及农家乐名单 18

图表 21成都市经济型酒店的主要分布特点 31

图表 22成都市主要经济型酒店客房数量统计 32

图表 23成都市主要经济型酒店客房房价情况 32

图表 24成都市二星级酒店名单 33

图表 252012-2016年成都市三星级酒店数量统计 33

图表 262012-2016年成都市三星级酒店客房出租率情况 34

图表 272012-2016年成都市三星级酒店平均房价统计 34

图表 28成都市三星级酒店名单 34

图表 292012-2016年成都市四星级酒店数量统计 36

图表 302012-2016年成都市四星级酒店客房出租率情况 36

图表 312012-2016年成都市四星级酒店平均房价统计 37

图表 32成都市四星级酒店名单 37

图表 332012-2016年成都五星级酒店数量统计 38

图表 342012-2016年成都市五星级酒店客房出租率情况 39

图表 352012-2016年成都市五星级饭店平均房价统计 39

图表 36成都五星级酒店名单 40

图表 37成都市星级酒店收入构成结构图 41

图表 38成都市星级酒店费用支出构成结构图 42

图表 392011-2015年成都市星级酒店客房营业收入统计 42

图表 402011-2015年成都市星级酒店客房收入占比 43

图表 412011-2015年成都市星级酒店餐饮收入统计 43

图表 422011-2015年成都市星级酒店餐饮收入占比情况 43

图表 43成都市星级酒店各部门盈利情况 44

图表 44成都市星级酒店餐饮部门的收入构成结构图 45

图表 45成都市星级酒店餐饮部门的成本支出构成结构图 45

图表 462012-2015年成都市酒店商务客源情况 46

图表 472012-2015年成都市酒店旅游散客情况 46

图表 482012-2015年成都市酒店旅游团情况 47

图表 492012-2015年成都市酒店内会议团体客源情况 47

图表 502012-2015年成都市酒店政府客源情况 47

图表 512012-2015年成都市其他客源组成情况 48

图表 522012-2015年成都市酒店业渠道中直接向酒店预订情况 48

图表 532012-2015年成都市酒店协议客户订房渠道情况 48

图表 542012-2015年成都市酒店旅行社/旅游运营商订房渠道情况 49

图表 552012-2015年成都市酒店网络订房渠道情况 49

图表 562012-2015年成都市酒店其他订房渠道情况 50

图表 57成都市酒店综合排名情况一览表 51

图表 58成都市酒店人气指数情况一览表 52

图表 59成都市酒店按照主要房价区间排名情况 52

图表 60成都市酒店按照房间数量排名一览表 53

图表 612011-2015年成都市总人口统计 54

图表 62成都市地图路线图 58

图表 63在线营销的不同模式分类及比较 77

图表 642015年成都市商业和住宅土地市场最新成交情况 113

图表 652016年成都市最低工资标准分区域情况 114

图表 66部分规划中的成都高端酒店一览表 116

中商产业研究院简介

中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。

中商行业研究服务内容

行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。

中商行业研究方法

中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。

中商研究报告数据及资料来源

中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。

中商的产业研究服务优势

中商的影响力

国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论

国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/eba6d689250c844769eae009581b6bd97e19bc4f.html