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分享一下我对学区房这个问题的见解

发布时间：2021-03-17 来源：文档文库

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分享一下我对学区房这个问题的见解

学区房我们预备好了么

最近确实是被买房弄得够呛！现在的学区房确实是越来越紧俏了！学区房不仅贵，想买到合适的更难！我们目标就锁定了沙坪坝，才发觉在买个二手房之难哟！因为经常在打听这些信息，网上也查看了相关的政策，现在倒是对这方面了解了许多了。

以下是我给大伙儿买学区房的一些见解：

1、一定关注学区划分招生政策

这是最关键，最重要的一点。受生源人数等阻碍,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。专门是名校周边,一样人数会显现大幅增多现象,因此教育部门会依照实际情形对就近入学进行微调。比如谢家湾小学每年的划片范畴就有差距，同样一个小区，可能去年是Ａ栋有入学资格，今年就成了B、C栋，明年就可能是D栋了。那个真说不准。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清晰招生政策的变化,询问是否会显现学区重新划分的情形,专门是关于两个学区交界线邻近的房产更要当心,别一不小心显现花重金而小孩无法上名校的尴尬。

2、关于二手学区房入学问题

最好提早3年购房迁户口，许多学校并不是刚一落户就能入学,有的学校规定提早一年落户优先录用，有的学校甚至规定落户三年才能有录用资格。比现在年5月报名，就往前顺延1年，需要是去年5月落户的。只是这类学校通常是比较紧俏的学校。只是早作预备对自己没什么坏处的。建议想购买学区房的家长,需要提早几年就开始预备,假如小孩现在正在上幼儿园,那么就要开始为小孩入学做打罢了。还有一个重要的问题，在购房前，必须问清晰业主是否差不多使用过入学指标了。一套房子只有一个入学指标。假如差不多被用了，是没有入学资格的哦。如此的房子，就不要考虑了。

3、不要轻易相信中介

不要轻易相信中介的说辞，一些中介为了楼盘的销量好，就说该楼盘有某某名校的入学资格。一些想小孩就读名小心切的家长就中介的一番轰炸洗脑过后，买了房子。等到小孩该读书的时候才发觉，这套房子全然没有就读这所学校的名额。网上这类的新闻太多了，之前就有巴南融汇半岛就有假学区房，还有去年融景城的金融街新村小学也是，迟迟不动工，最后难道停工了！那些娃儿都没得书读的，最后被安排到了比较撇点的学校！因此奉劝各位，切莫心急，要多方打听，了解清晰实际情形后才做定夺呀！

最后总结了一下，关于学区房必须弄清晰这几个问题！

买“学区房”必问

1、小区是否有目标名校的名额，是所有的房都有依旧部分房子有？ 2、只有一手房业主的小孩能上划片名校，依旧二手房业主也能够？ 3、一套房有几个上目标学校的名额？只有一个依旧没有名额的限制？ 4、该套房产的上学名额是否已被用过？
5、其它必须具备的条件有哪些？如户口、落户年限等。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/eaefd7771837f111f18583d049649b6649d70903.html