中融-融瀚8号股权投资集合资金信托计划 - 副本

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中融-融瀚8号股权投资集合资金信托计划发行机构募集规模投资期限收益分配
中融信托
2.5亿2年
按信托年度分配
投资领域投资门槛收益类型

房地产100万
固定收益

100万元≤单笔认购/申购金额＜300万元9.7%
预计收益率
300万元≤单笔认购/申购金额＜600万元10.5%600万元≤单笔认购/申购金额11%
以股权受让和增资的形式向项目公司进行股权投资，受托人持有该公司90%股权，项目公司将资金用于目标项目北京市通州新城0202街区李庄村地块（本地块北侧为北京电影学院及人民大学预留用地）土地一级开发。
资金用途
1.北京优质物业提供抵押担保北京鼎轩基业科技发展有限公司（以下简称“鼎轩基业”）以其持有的位于北京市中关村科技园区石景山园实兴大街面积约3.8万平米、评估价值为110452万元的物业，为信托计划提供抵押担保，优先级抵押率不超过50%。
2.资金安全垫本信托计划总规模为8.07亿元，优先级资金为5.5亿元享受次级资金2.57亿元的安全垫保护，项目的安全度及保障度更高。
3.担保增信鼎轩基业、河北凯华汇瑞房地产开发有限公司（以下简称“凯华汇瑞”）及钱万红、杜南萍对信托计划存续期间的利息及支付股权购买价款义务提供连带责任保证。
4.股权控制股权整合完成后，中融信托持有项目公司90%的股权，剩余10%股权提供质押担保，中融信托对项目方有较强掌控力。
5.项目管理和资金监管中融信托通过董事会、派驻财务人员等方式实现对项目的资金监管和风险控制；金仓房地产的所有证照、印鉴由中融信托与鲲鹏新能源共同管理；中融对股东会及董事会决议事项享有一票否决权。
风控措施

还款来源

咨询方式

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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/df7df648f111f18582d05a41.html