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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-11-06 04:06:32 来源:
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浅谈如何加强合同管理,降低项目成本
汤远谋
合同管理的好坏直接体现一个企业的管理水平的高低,
对企业今后的生存和
发展至关重要。
开发、
施工企业面对当前的实际情况,
只有不断增强合同风险防
范意识、
全员合同管理意识、
合同履约过程控制意识、
提高合同管理人员的素质,
才是提高合同管理水平,降低项目成本,取得最大效益的有效途径。
一、概述
在市场经济体制不断完善和发展中,
一方面业主常常用苛刻的合同条款把
风险转移给施工企业,造成风险承担上的严重不平衡;另一方面,在
EPC
方式
中由于施工企业在某些方面比较强势、
专业的原因,
在合同管理方面也比较强势。
面对当前的实际情况,
项目管理单位只有重视合同,
重视合同管理,
才能有效的
降低工程风险,增加企业利润,有效进行风险的防范,维护自身合法权益。合同
管理的好坏直接体现一个企业的管理水平的高低,
对企业今后的生存和发展至关
重要。
二、增强合同风险防范意识
在项目管理中,
没有风险的合同是绝对没有的。
过去,
企业在合同谈判和
签订中,由于合同风险防范意识不强,而对合同条款分析、审核不严,掉入一些
合同陷阱,给企业造成了难以挽回的损失。为此,必须增强合同风险防范意识,
从以下两个方面去防范合同风险:
(一)合同签订风险
1
.认真分析合同条款,看合同条款中有没有潜在风险,有没有对自己不
利的提法和约束性条件,
对变更、
索赔条款是否公平合理等,
凡存在这些方面的
问题,应向对方充分阐明自己的理由,力争修改合同草案。
2
.要注意对方转嫁的风险,对风险的界定要有超前意识,充分考虑在施
工中可能发生的风险,
并提出风险承担的责任。
合同风险防范,
在于化解自己承
担的风险,
转移自己承担的部分风险,
控制对方有意转嫁的风险,
回避不应由自
己承担的风险。
(二)合同履约风险
高层建筑工程由于投资大、
工期长等特点,
在合同履约过程中,
往往会由
于经济环境、
社会情况、
货币政策等的改变而引发合同变更,
引起项目或者工程
量的增加和减少等,
这些都将会给企业带来一定的风险,
主要包括工期风险、
质
量风险、安全风险、投资风险、社会风险等。为此,要求在施工过程中,充分利
用各级管理人员的职能管理作用,多层次、多角度、多方向的集思广益,以科学
的态度和方法去开展风险管理活动,
采取各种积极有效的风险防范措施,
有针对
性的去解决履约过程中出现的相关重大问题,
化解、
缓解、
转移、
规避以上风险。
三、增强全员合同管理意识
在施工过程中,
只有加强合同管理,
增强全员的合同管理意识,
才会成功
和达到预期的目的。为此,可以从以下几方面去加强合同管理:
1
.
要使合同成为保护企业利益的有利武器,
就必须签订一份成功的合同。
否则,
无论与施工企业、
监理工程师的相互关系处理得怎样融洽,
无论要求多么
合情合理,只要是合同条款未明确规定的,都会遭到相关方的拒绝。
2
.强化合同管理,建立以合同管理为核心的管理机制,理顺各方关系,
形成有机运行体系。在项目施工中,注重强化合同管理意识,认真研究、理解、
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/cb0e0298ab00b52acfc789eb172ded630a1c9870.html
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