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2016-2020年上海房地产市场前景分析及投资规划报告（目录）

发布时间：2016-09-19 12:36:08 来源：文档文库

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报告目录

第一章　房地产行业相关概述

　　第一节、房地产概念阐释

　　　　一、房地产的定义

　　　　二、房地产的特征

　　　　三、房地产的自然形态

　　　　四、房地产的类别

　　第二节、房地产行业概述

　　　　一、房地产行业的定义

　　　　二、房地产行业的主要领域

　　　　三、房地产行业的特点

　　　　四、房地产行业的地位

　　第三节、房地产市场分析的内容和特点

　　　　一、房地产市场分析的层次

　　　　二、房地产市场分析的内容

　　　　三、房产地市场分析的特点

　　　　四、提高房地产市场分析有效性的途径

第二章　2014-2016年中国房地产市场的发展

　　第一节、中国房地产行业发展综述

　　　　一、发展状况概述

　　　　二、呈现短周期化特征

　　　　三、行业整体利润率超过30%

　　　　四、行业泡沫浅析

　　第二节、2014年中国房地产行业的发展

　　　　一、开发状况

　　　　二、行业运行

　　　　三、发展特征

　　　　四、热点回顾

　　第三节、2015年中国房地产行业的发展

　　　　一、开发状况

　　　　二、行业运行

　　　　三、发展特征

　　　　四、热点分析

　　第四节、2016年中国房地产行业的发展

　　　　一、开发状况

　　　　二、行业运行

　　　　三、发展特征

　　　　四、热点分析

　　第五节、中国房地产行业面临的问题及考验

　　　　一、当前需注意的问题

　　　　二、行业面临的危机

　　　　三、市场供需结构明显失衡

　　　　四、回升过快或将带来不利影响

　　第六节、中国房地产行业的对策及建议

　　　　一、主要对策分析

　　　　二、市场调控应走法制化道路

　　　　三、制度改革和市场发展的对策

　　　　四、规范税收管理的对策

第三章　2014-2016年上海市房地产的发展环境分析

　　第一节、上海市宏观环境概况

　　　　一、上海市政区概况

　　　　二、上海世博会的经济社会效应

　　　　三、上海市城乡规划建设加快步伐

　　第二节、上海市国民经济发展现状

　　　　一、综合经济情况

　　　　二、产业经济情况

　　　　三、对外贸易情况

　　　　四、居民消费及收入情况

　　第三节、上海市产业结构分析

　　　　一、上海产业结构升级发展概况

　　　　二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级

　　　　三、上海推动高新技术发展提升产业结构

第四章　2014-2016年上海房地产市场分析

　　第一节、2014-2016年上海房地产市场发展综述

　　　　一、上海房地产开始迈入第三个阶段

　　　　二、上海房地产业对城市建设的主要贡献

　　　　三、上海房地产业的调整与转型

　　　　四、影响上海房地产发展的主要因素

　　　　五、上海房地产开发企业的发展

　　第二节、2014-2016年上海房地产市场分析

　　　　一、总体综述

　　　　二、供需分析

　　　　三、价格走势

　　　　四、市场动态

　　第三节、上海房地产市场的购买力分析

　　　　一、上海房地产市场的购买力及需求分析

　　　　二、上海市中心区大户型楼盘购买力较高

　　　　三、上海房地产市场的购买力结构改变

　　第四节、促进上海房地产市场发展的策略

　　　　一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展

　　　　二、促进上海房地产发展的宏观与微观策略

　　　　三、提升上海房地产业综合实力的途径

　　第五节、上海房地产企业的经营管理策略分析

　　　　一、资产重组和企业的兼并与合作

　　　　二、调整经营方式和资产结构

　　　　三、根据自身的情况选择合适的融资渠道

　　　　四、建立房地产企业品牌

　　　　五、以精致、创新获取更高的利润

　　　　六、走出上海，异地开发

第五章　2014-2016年上海市土地市场分析

　　第一节、土地市场的相关概念

　　　　一、城市土地市场供应的概念与特点

　　　　二、土地市场的特殊性

　　　　三、房价与土地成本

　　　　四、房价与地价

　　　　五、地价与土地供应

　　第二节、2014-2016年中国土地市场状况

　　　　一、供应状况

　　　　二、成交状况

　　　　三、区域分布

　　　　四、用地性质

　　第三节、2014-2016年上海土地市场状况

　　　　一、供应状况

　　　　二、成交状况

　　　　三、区域分布

　　　　四、用地性质

　　第四节、上海土地市场的管理状况

　　　　一、上海计划加大土地供应以平抑房价

　　　　二、上海计划进行土地出让制度改革

　　　　三、上海农村土地流转新政分析

　　第五节、中国土地政策及其对房地产市场的影响

　　　　一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段

　　　　二、我国出台有关土地调控的新政策

　　　　三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析

　　　　四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析

第六章　2014-2016年上海住宅市场分析

　　第一节、2014-2016年上海住宅市场状况回顾

　　　　一、整体概述

　　　　二、供应状况

　　　　三、成交分析

　　第二节、2016年上海住宅市场分析

　　　　一、整体概述

　　　　二、供应状况

　　　　三、成交分析

　　　　四、价格走势

　　第三节、上海住宅市场发展趋势分析

　　　　一、未来上海住宅市场展望

　　　　二、上海住宅的总体发展趋势

　　　　三、上海住宅建设的发展趋向

　　　　四、上海住宅建设的发展对策

第七章　2014-2016年上海公寓市场分析

　　第一节、2014-2016年上海公寓市场状况分析

　　　　一、整体状况

　　　　二、供需分析

　　　　三、市场动态

　　第二节、2014-2016年上海服务式酒店公寓市场分析

　　　　一、上海服务式公寓市场现状

　　　　二、上海服务式酒店公寓出现散卖套现风

　　　　三、浅析上海高档楼盘与酒店式公寓的竞争趋向

　　　　四、上海服务式公寓前景依旧被看好

　　第三节、2014-2016年上海公寓市场的新动态

　　　　一、上海浦东推出廉租公寓促进毕业生就业

　　　　二、上海求职公寓走俏市场

　　　　三、上海陆家嘴规划建造万套金融人才公寓

　　　　四、上海黄埔区推出人才公寓

　　　　五、上海首现“定制公寓”

第八章　2014-2016年上海别墅市场分析

　　第一节、别墅概述

　　　　一、别墅的定义

　　　　二、别墅的分类

　　　　三、别墅的特点

　　　　四、影响别墅品质的因素分析

　　第二节、2014-2016年中国别墅市场概况

　　　　一、中国别墅的南北差异

　　　　二、中国“第五代别墅”的六大基本定律

　　　　三、我国主要城市别墅的发展

　　　　四、中国别墅功能定位更趋细分

　　第三节、2014年上海别墅市场回顾

　　　　一、整体状况综述

　　　　二、新增供应状况

　　　　三、市场成交状况

　　　　四、销售排行情况

　　第四节、2015年上海别墅市场发展分析

　　　　一、整体状况综述

　　　　二、新增供应状况

　　　　三、市场成交状况

　　　　四、销售排行情况

　　第五节、2016年上海别墅市场发展分析

　　　　一、成交总量状况

　　　　二、成交价格走势

　　　　三、成交区域分布

　　第六节、上海别墅市场发展趋势

　　　　一、全球一体化的渗透影响

　　　　二、国内经济的推波助澜

　　　　三、独立别墅凸现投资价值

　　　　四、联体别墅将会较快发展

第九章　2014-2016年上海商业地产市场分析

　　第一节、2014-2016年中国商业地产的发展

　　　　一、开发模式

　　　　二、运行综述

　　　　三、发展特征

　　　　四、市场动态

　　第二节、2014-2016年上海商业地产发展综述

　　　　一、上海商业地产发展特点

　　　　二、上海商业地产的经营模式分析

　　　　三、上海商业地产的发展需注意的几个方面

　　第三节、2014-2016年上海商业地产市场分析

　　　　一、上海商业地产市场状况回顾

　　　　二、上海商业地产市场逐步回暖

　　　　三、上海商业地产市场快速发展

　　　　四、上海商业地产市场发展特点

　　第四节、2014-2016年上海地铁商业地产发展分析

　　　　一、上海大力发展地铁商业

　　　　二、上海地铁商业经营现状分析

　　　　三、上海地铁商业地产正迅速发展

　　　　四、上海地铁商业地产具有广阔发展前景

　　第五节、上海商业地产面临的问题及发展对策

　　　　一、上海商业地产再次遭遇“售后包租”隐患

　　　　二、上海商业地产发展面临的危机

　　　　三、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略

　　　　四、商业地产开发商走向成功运营商策略分析

　　第六节、上海商业地产投资与趋势分析

　　　　一、未来商业地产将成投资热点

　　　　二、未来我国商业地产的主要特征

　　　　三、上海商业地产的走势预测

　　　　四、上海商业地产开发的投资取向

第十章　2014-2016年上海写字楼市场分析

　　第一节、写字楼投资

　　　　一、写字楼投资的原则

　　　　二、写字楼投资要素分析

　　　　三、写字楼投资的不利因素

　　第二节、2014-2015年上海写字楼市场分析

　　　　一、整体概述

　　　　二、供应状况

　　　　三、成交分析

　　　　四、价格走势

　　第三节、2016年上海写字楼市场分析

　　　　一、整体概述

　　　　二、供应状况

　　　　三、成交分析

　　　　四、价格走势

　　第四节、上海写字楼市场趋势分析

　　　　一、未来上海甲级写字楼供应展望

　　　　二、上海新兴写字楼分布的多极化发展趋势

第十一章　2014-2016年上海商铺市场分析

　　第一节、商铺概述

　　　　一、商铺的定义

　　　　二、市场类商铺的概念

　　　　三、商业街商铺的概念

　　第二节、商铺投资

　　　　一、商铺投资的概述

　　　　二、商铺投资的种类

　　　　三、商铺投资与其他投资的区别

　　　　四、商铺投资的特点

　　　　五、投资商铺评估很重要

　　第三节、2014-2016年上海商铺市场分析

　　　　一、总体概述

　　　　二、供求分析

　　　　三、价格情况

　　　　四、市场动态

　　第四节、2014-2016年上海地铁商铺市场分析

　　　　一、上海地铁商铺发展概述

　　　　二、上海地铁商铺发展潜力大

　　　　三、上海地铁商铺市场尚待培育

　　　　四、上海地铁商铺投资机会分析

　　　　五、投资地铁商铺的五大要素

第十二章　2014-2016年上海市二手房市场分析

　　第一节、二手房概述

　　　　一、二手房的概念及种类

　　　　二、二手房专有名词的概念

　　　　三、二手房升值的因素

　　第三节、2014-2015年上海二手房市场的发展

　　　　一、整体概述

　　　　二、供应情况

　　　　三、成交分析

　　　　四、市场动态

　　第四节、2016年上海二手房市场的发展

　　　　一、整体概述

　　　　二、供应情况

　　　　三、成交分析

　　　　四、市场动态

　　第四节、上海走向二手房时代发展分析

　　　　一、上海及世界二大金融中心城市背景对比

　　　　二、三城市住宅市场对比

　　　　三、未来上海二手房将占据主要地位

　　　　四、应对市场结构变化的发展建议

第十三章　2014-2016年上海房地产行业上市公司发展分析

　　第一节、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

　　　　一、企业发展概况

　　　　二、经营效益分析

　　　　三、业务经营分析

　　　　四、财务状况分析

　　　　五、未来前景展望

　　第二节、上海金桥出口加工区开发股份有限公司

　　　　一、企业发展概况

　　　　二、经营效益分析

　　　　三、业务经营分析

　　　　四、财务状况分析

　　　　五、未来前景展望

　　第三节、上海外高桥集团股份有限公司

　　　　一、企业发展概况

　　　　二、经营效益分析

　　　　三、业务经营分析

　　　　四、财务状况分析

　　　　五、未来前景展望

　　第四节、上海新黄浦置业股份有限公司

　　　　一、企业发展概况

　　　　二、经营效益分析

　　　　三、业务经营分析

　　　　四、财务状况分析

　　　　五、未来前景展望

　　第五节、上海世茂股份有限公司

　　　　一、企业发展概况

　　　　二、经营效益分析

　　　　三、业务经营分析

　　　　四、财务状况分析

　　　　五、未来前景展望

　　第六节、中华企业股份有限公司

　　　　一、企业发展概况

　　　　二、经营效益分析

　　　　三、业务经营分析

　　　　四、财务状况分析

　　　　五、未来前景展望

　　第七节、上海中技投资控股股份有限公司

　　　　一、企业发展概况

　　　　二、经营效益分析

　　　　三、业务经营分析

　　　　四、财务状况分析

　　　　五、未来前景展望

第十四章　2014-2016年房地产营销分析

　　第一节、房地产市场销售渠道

　　　　一、传统销售渠道

　　　　二、新型销售模式

　　　　三、渠道选择的要素考虑

　　第二节、2014-2016年房地产行业营销概况

　　　　一、房地产行业营销步入新时代

　　　　二、我国房地产营销存在的问题及对策

　　　　三、房地产行业“三次界面”营销分析

　　　　四、房地产行业营销终端突围策略分析

　　第三节、房地产网络营销分析

　　　　一、房地产网络营销综述

　　　　二、我国房地产网络营销发展状况

　　　　三、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面

　　　　四、房地产网络营销模式的主要创新

　　　　五、房地产网络营销的发展方向

　　　　六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路

　　第四节、房地产行业整合营销分析

　　　　一、整合营销概述

　　　　二、房地产整合营销的内涵

　　　　三、中国房地产业所面临的市场营销问题

　　　　四、整合营销战略在房地产开发中的实施步骤

第十五章　2014-2016年上海房地产行业投资分析

　　第一节、2014-2016年中国房地产行业投资现状

　　　　一、投资市场规模

　　　　二、投资增速较快

　　　　三、投资吸引力

　　　　四、投资特点

　　第二节、上海房地产投资前景及机会分析

　　　　一、上海房地产投资前景依旧看好

　　　　二、上海房地产投资机会分析

　　　　三、上海郊区房地产发展空间不断放大

　　　　四、南汇并入浦东掀起房地产市场新热潮

　　第三节、房地产投资的风险

　　　　一、中国房地产投资风险概况

　　　　二、房地产开发的法律风险及其防范

　　　　三、房地产投资风险的防范策略

　　　　四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施

第十六章　2014-2016年房地产融资分析

　　第一节、中国房地产融资渠道的多元化

　　　　一、银行贷款

　　　　二、上市融资

　　　　三、房地产债券融资

　　　　四、夹层融资

　　　　五、房地产信托

　　　　六、海外地产基金

　　　　七、房地产信托投资基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二节、2014-2016年中国房地产融资现状

　　　　一、我国房地产融资市场发展概况

　　　　二、我国房地产融资市场的主要特点

　　　　三、房地产融资渠道日渐拓宽

　　　　四、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道

　　　　五、我国房地产融资市场发展趋势分析

　　第三节、房地产信托投资基金拓宽融资渠道

　　　　一、房地产投资信托基金的基本概念与特点

　　　　二、发展房地产投资信托基金的重要意义

　　　　三、中国房地产信托投资基金发展概况

　　　　四、我国房地产信托融资渠道发展解析

　　　　五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议

　　第四节、上海房地产融资状况分析

　　　　一、上海房地产REITS状况

　　　　二、上海房地产融资现状

　　　　三、上海房地产融资渠道

　　第五节、房地产企业融资能力研究

　　　　一、影响房地产企业融资能力的因素分析

　　　　二、融资能力影响因素的体系构建

　　　　三、提升房地产企业融资能力的对策建议

　　第六节、房地产融资存在的问题及发展策略建议

　　　　一、我国房地产企业融资存在的主要问题

　　　　二、房地产企业的融资对策

　　　　三、房地产融资方式创新的思路分析

　　　　四、房地产融资方式的选择

第十七章　上海房地产发展趋势分析

　　　　第一节、中国房地产行业的发展前景及趋势

　　　　一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展

　　　　二、未来中国房地产行业或将转型

　　　　三、中长期中国房地产市场发展展望

　　第二节、上海房地产业发展趋势

　　　　一、未来上海房地产发展机遇与趋势

　　　　二、未来上海房地产市场发展趋向稳健

　　　　三、上海房地产行业未来发展展望

　　　　四、上海房地产市场的几大趋势

第十八章　2014-2016年上海房地产行业政策背景分析

　　第一节、2014年中国房地产行业政策分析

　　　　一、中央调控注重稳定

　　　　二、限购政策基本放开

　　　　三、长效机制突破前行

　　　　四、相关财税政策分析

　　第二节、2015年中国房地产行业政策分析

　　　　一、确立政策利好基调

　　　　二、不动产登记工作推进

　　　　三、相关财税政策分析

　　第三节、2016中国房地产行业政策分析

　　　　一、公积金贷款利率调整

　　　　二、完善税费优惠政策

　　　　三、贷款首付进一步降低

　　第四节、2014-2016年上海房地产市场的政策环境

　　　　一、政策环境综述

　　　　二、住房限购政策

　　　　三、重要政策解读

　　　　四、相关政策概述

　　第五节、中国房地产法律法规介绍

　　　　一、中华人民共和国土地管理法

　　　　二、中华人民共和国城市房地产管理法

　　　　三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

　　　　四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

　　　　五、中华人民共和国物权法

　　　　五、中华人民共和国建筑法

　　第六节、上海房地产政策法规介绍

　　　　一、上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定

　　　　二、上海市房地产开发项目信息申报管理办法（试行）

　　　　三、闲置出让土地处置试行规定

　　　　四、上海市经济适用住房管理试行办法

　　　　五、上海市房地产登记条例

图表目录

图表：2013-2014年房地产开发企业土地购置面积增速

图表：2013-2014年房地产开发企业到位资金增速

图表：2013-2014年全国商品房销售面积及销售额增速

图表：2014年全国房地产开发和销售情况

图表：2014年东中西部地区房地产销售情况

图表：2014-2015年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

图表：2014-2015年全国房地产开发企业到位资金增速情况

图表：2014-2015年全国商品房销售面积及销售额增速

图表：2015年东中西部地区房地产销售情况

图表：2015年全国房地产开发和销售情况

图表：2014年上海市商品房销售面积增速

图表：2015年上海市商品房销售面积增速

图表：2014-2016年陆家嘴总资产和净资产

图表：2014-2015年陆家嘴营业收入和净利润

图表：2016年陆家嘴营业收入和净利润

图表：2014-2015年陆家嘴现金流量

图表：2016年陆家嘴现金流量

图表：2015年陆家嘴主营业务收入分行业、产品、区域

图表：2014-2015年陆家嘴成长能力

图表：2016年陆家嘴成长能力

图表：2014-2015年陆家嘴短期偿债能力

图表：2016年陆家嘴短期偿债能力

图表：2014-2015年陆家嘴长期偿债能力

图表：2016年陆家嘴长期偿债能力

图表：2014-2015年陆家嘴运营能力

图表：2016年陆家嘴运营能力

图表：2014-2016年陆家嘴盈利能力

图表：2016年陆家嘴盈利能力

图表：2014-2016年浦东金桥总资产和净资产

图表：2014-2015年浦东金桥营业收入和净利润

图表：2016年浦东金桥营业收入和净利润

图表：2014-2015年浦东金桥现金流量

图表：2016年浦东金桥现金流量

图表：2015年浦东金桥主营业务收入分行业、产品、区域

图表：2014-2015年浦东金桥成长能力

图表：2016年浦东金桥成长能力

图表：2014-2015年浦东金桥短期偿债能力

图表：2016年浦东金桥短期偿债能力

图表：2014-2015年浦东金桥长期偿债能力

图表：2016年浦东金桥长期偿债能力

图表：2014-2015年浦东金桥运营能力

图表：2016年浦东金桥运营能力

图表：2014-2016年浦东金桥盈利能力

图表：2016年浦东金桥盈利能力

图表：2014-2016年外高桥集团总资产和净资产

图表：2014-2015年外高桥集团营业收入和净利润

图表：2016年外高桥集团营业收入和净利润

图表：2014-2015年外高桥集团现金流量

图表：2016年外高桥集团现金流量

图表：2015年外高桥集团主营业务收入分行业、产品、区域

图表：2014-2015年外高桥集团成长能力

图表：2016年外高桥集团成长能力

图表：2014-2015年外高桥集团短期偿债能力

图表：2016年外高桥集团短期偿债能力

图表：2014-2015年外高桥集团长期偿债能力

图表：2016年外高桥集团长期偿债能力

图表：2014-2015年外高桥集团运营能力

图表：2016年外高桥集团运营能力

图表：2014-2016年外高桥集团盈利能力

图表：2016年外高桥集团盈利能力

图表：2014-2016年新黄浦总资产和净资产

图表：2014-2015年新黄浦营业收入和净利润

图表：2016年新黄浦营业收入和净利润

图表：2014-2015年新黄浦现金流量

图表：2016年新黄浦现金流量

图表：2015年新黄浦主营业务收入分行业、产品、区域

图表：2014-2015年新黄浦成长能力

图表：2016年新黄浦成长能力

图表：2014-2015年新黄浦短期偿债能力

图表：2016年新黄浦短期偿债能力

图表：2014-2015年新黄浦长期偿债能力

图表：2016年新黄浦长期偿债能力

图表：2014-2015年新黄浦运营能力

图表：2016年新黄浦运营能力

图表：2014-2016年新黄浦盈利能力

图表：2016年新黄浦盈利能力

图表：2014-2016年世茂股份总资产和净资产

图表：2014-2015年世茂股份营业收入和净利润

图表：2016年世茂股份营业收入和净利润

图表：2014-2015年世茂股份现金流量

图表：2016年世茂股份现金流量

图表：2015年世茂股份主营业务收入分行业、产品、区域

图表：2014-2015年世茂股份成长能力

图表：2016年世茂股份成长能力

图表：2014-2015年世茂股份短期偿债能力

图表：2016年世茂股份短期偿债能力

图表：2014-2015年世茂股份长期偿债能力

图表：2016年世茂股份长期偿债能力

图表：2014-2015年世茂股份运营能力

图表：2016年世茂股份运营能力

图表：2014-2016年世茂股份盈利能力

图表：2016年世茂股份盈利能力

图表：2014-2016年中华企业总资产和净资产

图表：2014-2015年中华企业营业收入和净利润

图表：2016年中华企业营业收入和净利润

图表：2014-2015年中华企业现金流量

图表：2016年中华企业现金流量

图表：2015年中华企业主营业务收入分行业、产品、区域

图表：2014-2015年中华企业成长能力

图表：2016年中华企业成长能力

图表：2014-2015年中华企业短期偿债能力

图表：2016年中华企业短期偿债能力

图表：2014-2015年中华企业长期偿债能力

图表：2016年中华企业长期偿债能力

图表：2014-2015年中华企业运营能力

图表：2016年中华企业运营能力

图表：2014-2016年中华企业盈利能力

图表：2016年中华企业盈利能力

图表：2014-2016年中技投资总资产和净资产

图表：2014-2015年中技投资营业收入和净利润

图表：2016年中技投资营业收入和净利润

图表：2014-2015年中技投资现金流量

图表：2016年中技投资现金流量

图表：2015年中技投资主营业务收入分行业、产品、区域

图表：2014-2015年中技投资成长能力

图表：2016年中技投资成长能力

图表：2014-2015年中技投资短期偿债能力

图表：2016年中技投资短期偿债能力

图表：2014-2015年中技投资长期偿债能力

图表：2016年中技投资长期偿债能力

图表：2014-2015年中技投资运营能力

图表：2016年中技投资运营能力

图表：2014-2016年中技投资盈利能力

图表：2016年中技投资盈利能力

图表：2013-2014年房地产开发投资增速

图表：2014年东中西部地区房地产开发投资情况

图表：2014-2015年全国房地产开发投资增速

图表：2015年东中西部地区房地产开发投资情况

图表：2014年上海市房地产开发投资增幅走势

图表：2015年上海市房地产开发投资情况

图表：“国五条”（国办发〔2013〕17号）细则主要内容

图表：三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素改革的内容

图表：公布细则及房价控制目标的省市

图表：《意见》（国办发〔2013〕67号）中涉及房地产行业主要内容

图表：不动产统一登记的工作时间表

图表：2014年中央重要文件、会议主要内容

图表：2014年放松限购城市时间表

图表：“央五条”主要内容

图表：“930”新政主要内容

图表：各地信贷政策调整主要内容

图表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表

图表：1998年房改至2014年以来五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势

图表：《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容

图表：2014年以来主要省市公积金政策调整

图表：2014年以来主要省市财税政策调整

图表：2011-2014年保障性安居工程建设计划及实际完成情况

图表：2014年支持棚户区改造的主要金融政策

图表：《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准

图表：2014年不动产统一登记工作加速推进

报告信息

• 【出版日期】2016年9月

• 【交付方式】Email电子版/特快专递

• 【价　　格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元

关于行业研究报告

行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：

一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；

二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。

因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。

公司简介

中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

我们的优势

强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。

行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

2016-2020年上海房地产市场前景分析及投资规划报告（目录）

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