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【商业模式】国内七大典型的社区商业模式解读
【商业模式】国内七大典型的社区商业模式解读
发布时间:2023-09-15 11:02:59 来源:
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【商业模式】国内七大典型的社区商业模式解读
搏实资本
一、万科——自建自营,“五菜一汤”统一招商、运营
自长阳半岛社区商业配套完善后,“五菜一汤”的万科社区商
业标配模式开始在北京万科多个项目进行推广,成为住宅项
目社区商业模式的典范。
在长阳半岛,“五菜一汤”包括:绿色、时尚的社区菜市场幸
福街市(汤)
,健康、便民的社区食堂第五食堂,丰富、齐
全的品牌超市华润万家,以及服务快捷的洗衣店、药店和银
行(五菜)
。所有社区商业由万科统一招商和运营,以保证
社区形象、管理品质和业主对生活配套的要求,切实解决社
区居民的日常生活问题。
在万科社区商业标配“五菜一汤”体系中,
“第五食堂”是万科自
创的社区餐饮连锁品牌,北京首店于
2012
年正式落户长阳
半岛,为业主提供物美价廉的生活餐食,特请中餐大师制作
南北菜系,自开业以来营养丰盛的健康饮食深受业主好评。
另一标配是万科社区连锁品牌“幸福街市”,作为长阳首个社
区菜市场,食材新鲜健康,种类丰富、价格公道,更是彻底
解决了万科社区居民的“菜篮子”问题。
此外华润万家便利店,
也以持续改进消费者生活品质为目的,为社区提供日常生活
所需的各种商品;及时消费、应急消费,华润万家带给顾客
;.
.
家的温暖、富足、现代、健康的感受。
万科在全国已有近
300
个楼盘,
仅万科项目内的社区商业似
乎已经潜力无限。
但更值得重视的是万科在社区商业上的“系
统集成”。
此前,
几乎包括零售商在内的所有企业,
进军社区
商业都是单打独斗,即以某单一业态进驻,至于其他生活类
业态的组合,基本是“听天由命”,物业方对此也是抱“愿者上
钩”的态度。
万科在社区将商业进行规划后形成统一模式,
让
原本处于“自然生长”或“野蛮生长”状态的社区商业有了标准,
各业态的相互补充,让彼此的发展有了更强的生命力。
对于旗下三大商业产品线之一社区商业的未来盈利模式,毛
大庆也曾表示:
“长期看,
商铺作为一种资产长期持有,
有升
值获益的前景。社区商业资产留下来,未来可形成可观的资
产包。”
【案例】万科
2049
:最后一公里社区生活完整解决方案
新型精品社区商业产品——万科
2049
,
就通过商业与物业的
深度整合,提供了以家为中心的最后一公里社区生活完整解
决方案。
万科
2049
名称来源于“万科世博馆”,当时万科就提出了“尊
重的可能”这一主题,
随之应运而生的商户包括生鲜便利、
蔬
果配送、特色餐饮、儿童托班、社区诊所、艺术培训、健身
会所,衣食住行、生活所需无所不包,从小孩到老人都可以
获得更好的服务。
;.
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/c6fa0b8e42323968011ca300a6c30c225901f09d.html
《【商业模式】国内七大典型的社区商业模式解读.doc》
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