商服租赁合同
发布时间：2021-04-13 来源：文档文库
小
中
大
字号：
房屋租赁合同订立合同双方出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。
一、商铺基本情况
甲方将坐落于 号商服，占地面积 平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方，用途 。（以乙方营业执照核准的经营范围为准）
二、租期
租期共五年，即自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满，乙方需提前一个月向甲方提出申请。
三、租金和租金交纳期及条件
每年租金为 元（大写： 万元整），乙方于同签订日付首年房租，此后每年 月 日前，按期向甲方支付当年租金，不得逾期。
四、押金及费用
1.在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元押金。合同期满时，
1
在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。若乙方提前终止合同，押金概不退还。若乙方有拖欠房租行为，甲方有权终止合同，押金不退还。
2.在租赁期间，水电费、电视费、网络使用费、垃圾处理费等费用由乙方自行承担，并按单如期缴纳，不得拖欠；物业费、取暖费由甲方承担。
五、租赁期间商铺的修缮
1.房屋自身问题需由甲方维修的，如甲方无法及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
2.乙方在租赁期间，要及时对室内的设施进行维护，确保门窗、管道、线路的完好无损。乙方对所承租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）。租赁期间由乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的损毁，应当恢复房屋原状，或者赔偿因此给甲方造成的经济损失。
六、安全责任
租赁期间，房屋以及由房屋引发的一切人身、财产等安全问题造成的损失由乙方承担（包括但不限于水、电、火灾等一切安全隐患）。
七、合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后7日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2
2.乙方在租赁期内确需中途退租或转租，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，当年剩余租金不退，乙方所交押金无偿归甲方。转租另立合同时，第三方应按甲乙双方原合同执行，乙方转租的租金与甲方无关。
八：违约金和违约责任
1.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，由此产生的一切法律后果由乙方自负，甲方可以终止合同，收回房屋。
2.若乙方拖欠租金30天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起每日500元作为违约金支付给甲方。
3.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方应提前一个月告知乙方，退押金并支付3000元作为违约金支付给乙方。
九：争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
（1）提交哈尔滨仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。
十：补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均
3
为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
十一：合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。本合同正本一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲 方：
身份证号：
日 