中山项目定价策略
一、 坦洲房地产市场分析
二、
1. 坦洲各楼盘价格：
2.
坦洲主要楼盘价格情况表 坦洲房价走势
3. 坦洲均价走势：
4.
近期坦洲均价情况 坦洲均价走势图
3. 坦洲房地产市场分析：
高速成长期
✧ 坦洲房地产市场从2004年1800元/㎡左右上升到目前的3100元/㎡左右，2005年、2006年是一个快速增长期
✧
✧ 锦绣阳光花园、州际新天这些大盘的开发，使坦洲高速形成一个板块
✧
✧ 坦洲从内需型市场走向以珠海客户为主导的外向型市场
✧
✧ 在对接珠海市场的过程中，珠海与坦洲存在的价差，使坦洲的房价急剧上涨
✧
✧ 珠海房价近两年高速上涨，也带动了坦洲房价的上涨
✧
✧ 坦洲相关的配套设施的追加投入，楼盘的质素的上升，产品的升级，也带来了价格的上涨
✧
✧ 三个方面的因素促成了这个时期价格的高速成长
✧
市场成熟期
✧ 目前正处于这个对接的过程中，这个过程还需要一段时间
✧
✧ 当坦洲市场与珠海市场全面对接，坦洲市场将走向成熟期
✧
✧ 成熟期的坦洲房价，将随珠海房价的变动而变动
✧
4.坦洲房价变动趋势：
✧ 2006年9月到2007年5月，坦洲房价均价月均增长2.4%；2007年3月到2007年5月，坦洲房价均价月均增长3.4%
✧
✧ 从以上数据可以看出坦洲房地产的市场有加速上涨的趋势
✧
5.坦洲未来房价预测：
✧ 以2.4%的月增长率，预计到2007年8月份本项目开盘，坦洲均价将达到3300元/㎡
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/aed6faecdc36a32d7375a417866fb84ae55cc367.html
文档为doc格式