受让协议

委托项目股权受让服务协议

甲方（委托方）：______________________

乙方（居间方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市管理法》及其他有关法律法规之规定，甲方委托乙方作为居间方将项目股权受让形式进行资源对接。双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方的该项目股权受让服务，达成以下协议：

第一条、 项目概况：

1、项目位置：____________________________________________________________________________________________。

2、 项目用途：___________。

3、 项目年限：______________________________。

4、 占地面积：_____平方米；容积率：4.0。

5、 建筑面积：总建筑面积：____平方米，地上面积：____平方米（地上__层，其中商业：____平方米，办公：____平方米，屋顶机房：___平方米），地下面积：____平方米（地下__层）。

6、 项目现状：净地，动迁已全部完成。

7、 转让方式：_____项目公司股权转让。

8、 项目文件：房地产权证：沪房地浦字（____）第______号（以上简称：该项目）

第二条、 甲方声明:

1、甲方委托乙方的该项目股权受让标的物权利人为：______________________________________。

2、甲方确保该项目股权受让标的物权属证件的合法性、真实性及有效性负全部责任。

第三条、项目股权委托受让成交价格：

1、甲方委托乙方将项目股权委托受让，现状成交价格为人民币：___亿元整（大写：_____________），此价格为委托价格，最终交易方式、成交价格以甲方与乙方推荐的受让方签署的交易合同为准。

2、甲方委托受让价款未征得乙方同意，不得与受让方私自调整成交价款，并承担相应责任。

第三条、 委托事项及委托期限：

甲方同意委托乙方作为该项目股权受让交易的唯一居间方，委托期限自本协议签订之日起至乙方推荐的受让方与甲方完成该项目股权受让交易并取得企业新工商变更登记之日止。期间如果甲方与其它受让方完成项目交易，则本次签订的《委托项目股权受让服务协议》自动终止失效。

第四条、 价差退返：

1、甲方同意按该项目股权成交实际价款为人民币：____亿元整（大写：__________元整），的____向乙方支付咨询服务费，该服务费为人民币结算币种。

3、甲方支付乙方咨询服务费，以人民币汇款方式汇入乙方指定的银行账户__________________________________________。

4、支付时间：交易共管银行按交易约定向甲方或甲方指定第三方银行账户划款同时向乙方指定银行账户按上述第四条第一项约定之比例一次性支付咨询服务费，相应的乙方需三个工作日内向甲方开具等额、合法、有效的服务费发票。

第五条 违约责任：

本协议签订后即具有法律效力，任何一方不得擅自违约，违约一方应当承担相应的法律责任。甲方以及甲方公司人员不得与乙方提供的出售人和出售公司及出售公司任何员工私下进行交易，否则视为违约，甲方需支付乙方总咨询服务费的30%作为违约金。如果交易成功，甲方除了需支付乙方3%咨询服务费资金外，还得另行向乙方支付咨询服务费资金总额的30%。

第六条 争议和解决方法：

因履行本合同而产生的争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院通过诉讼解决。

第七条 生效及其他：

甲、乙双方应保证本协议所登记的通讯地址、联系方式及公司均具真实性，如遇通讯地址、联系方式等发生变动，应当及时通知对方。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：                          乙方(盖章)：

法人（签字）：                       法人（签字）

委托代理人（签字）：                委托代理人（签字）：

地址：                            地址：

电话：                            电话：

日期：                            日期：

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