如何规避风险 正确投资写字楼
一、 物业价格增幅发展不均衡
过去10年住宅涨幅达3倍
在过去两年中商铺遭到爆炒
写字楼为现在的价格洼地
二、 写字楼出现价格低谷原因：
写字楼投资不同于一般的投资方式，它注重的是其长期投资回报；
写字楼对许多投资者来说还是一个陌生的领域。仅限于公司，或者少量有成功经验的投资者；
炒作资金并未涌入；
三、 写字楼投资的特点：
但写字楼投资跟住宅投资有相似之处：
写字楼投资特别要看中其地段价值，尤其要注重该地段的发展潜力，商铺与传统商圈的新建写字楼就是比较好的选择；
要看开发企业和后期的物业管理公司，好的物业公司可以帮业主解决许多琐碎的事情，对物业的后期增值也有很大帮助。
四、 现在投资为什么写字楼
住宅，价格已高，调控环境下，调整已成必然，暴利时代终结；
商铺街铺的风险小但门槛高，商场铺10有8会失败，风险太高；
资金在必会冲进价格洼地的写字楼，板块轮动；
风险低，资金保障；
2012年第四季度，受全球经济诸多不确定性的影响下，广州写字楼租赁明显放缓，但优质写字楼租金仍在上涨态势。而甲级写字楼租金则保持大致平稳，至每月每平方米167.7元。但纵观全年，优质写字楼租金大涨28.7%，远超2008年金融危机爆发前的水平。与此同时，由于不受限购影响且受到租金大幅上升的强力支撑，商用物业销售保持活跃，广州优质写字楼价格在录得5.5%的增长，至每平方米22，469元。
预计2012年广州将有约750，000平方米的优质办公面积供应市场，但大部分都为只租不售，而新增供应的93%将位于珠江新城。其中，珠江城和利通广场目前均已展开预租，平均租金叫价均在每月每平方米200元以上。预计这些楼宇投入使用以后，将可能进一步拉升广州优质写字楼平均租金。
五、 达标国际中心优势：
地段，商圈
海珠区内的地标性，写字楼供应量少
现楼，即可收租，无风险；
只出售少量，物业自持，有保障
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/9d6390ffaef8941ea76e056e.html
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