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发布时间:2023-10-13 15:54:12 来源:
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保障性住房税收优惠政策
保障性住房税收优惠政策
一、支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
(
一
对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租
金收入,免征营业税、房产税。
(
二
对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价
格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套
建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建
筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
(
三
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源
且增值额未超过扣除项目金额
20%
的,免征土地增值税。
(
四
对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花
税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套
建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建
筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
(
五
对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回
购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的,免征契税。
(
六
对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。
(
七
对个人按《廉租住房保障办法》
(
建设部等
9
部委令第
162
号
规定取得的廉租住
房货币补贴,免征个人所得税
;
对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的
.
补贴,
应征收个人所得税。
(
八
企事业单位、社会团体以及其他组织于
2008
年
1
月
1
日前捐赠住房作为廉租住
房的,按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》
(
国务院令第
137
号
、
《中华人民共和
国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行
;2008
年
1
月
1
日后捐赠
的,按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉
租住房的,捐赠额未超过其申报的应纳税所得额
30%
的部分,准予从其应纳税所得额中
扣除。
廉租住房、经济适用住房、廉租住房承租人、经济适用住房购买人以及廉租住房租金、
货币补贴标准等须符合国发
[2007]24
号文件及《廉租住房保障办法》
(
建设部等
9
部委令
第
162
号
、
《经济适用住房管理办法》
(
建住房
[2007]258
号
的规定
;
廉租住房、经济适用
住房经营管理单位为县级以上人民政府主办或确定的单位。
上述政策自
2007
年
8
月
1
日起执行。
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/96b9cf4b81d049649b6648d7c1c708a1294a0a27.html
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