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土地承包经营权合同
土地承包经营权合同
发布时间:2023-12-03 19:23:03 来源:
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土地承包经营权合同
发包方:
(
以下简称甲方
地址:
联系电话:
承包方:
(
以下简称乙方
地址:
联系电话:
为充分利用原
红砖厂及老河道土地,落实承包经营的长效机制,提
高经济效益,
经
镇党委政府班子会仪研究,
同意给乙方承包经营。
根据
《中
华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方提供位于
等经济合作社竹林地(原红砖厂土
地及老河道土地)给乙方承包经营,林地所有权是集体所有,林地使用权属于
镇。面积
_________
亩
(
具体面积、位置以合同附图为准
。土地方位如下:
东至:
_________
,
西至:
_______________
,
北至:
______________
,
南至:
_______________
。
土地座落及四至详见另附
镇规划所绘制的平面图,该平面图要经甲乙双
方签字确认。
二、为确保承包范围的界址不受争议,乙方应在现有界址沿线砌砖墙为界,
可委托甲方施工,所需费用由乙方负责。乙方在施工过程中,如发生权属争议
纠纷,则由甲方负责解决。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限共
年,自
_____
年
____
月
____
日至
_____
年
____
月
___
日止。
四、承包金及交付方式
乙方在承包经营期限内交给甲方每亩承包款
万元,按承包面
积
亩计,乙方应交给甲方总承包款
佰
拾
万
仟
佰
拾元整(¥
)
,上述承包费已含所有补偿款。
交付方式
:
乙方在签订合同前按甲方指定的银行账号预承包款
万元,余
款(¥
)在签订合同后
个月内付清。收款后,由甲方开具收款收据
给乙方。
五、
地上物的处置
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所
建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
六、甲乙双方的权利和义务
(
一
甲方的权利和义务
第
1
页
共
3
页
1.
对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并
使乙方取得土地承包经营权。
2.
按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.
保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.
按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
5.
为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
6.
在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块
,
在承包期限内,如因承包
范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国
家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
(
二
乙方的权利和义务
1.
按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2.
享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.
乙方对承包地有独立自主经营权、任何单位和个人不得干涉。承包经营,
独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方
无关。
4.
乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
5.
在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除
合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
6.
乙方承包土地范围内,甲方与现有养鸡经营户的承包合同至
2013
年
12
月
31
日期满,原合同规定应上交给甲方的承包款(自
2011
年起至
2013
年)移
交给乙方收取,并在原承包合同期满后,交由乙方经营使用。
7
.该土地范围内有建设用地
亩(原红砖厂)
,如乙方需改变土地用
途,应报请上级相关部门批准同意后方可实施,报批及投资的一切费用由乙方
负责,甲方应协助办理相关手续
七、合同的转包
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提
下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承
包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合
同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙
方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的
原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应
的责任。
八、合同的变更和解除
1.
本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或
者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.
在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变
更或解除本合同。
3.
本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究
对方的责任。
4.
本合同履行期间,如遇国家建设(或其他原因)征用该土地,征用相关
赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物
等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产
能力而投入相应资本及人力,乙方有权获得相应的补偿。
5.
如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,
乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
第
2
页
共
3
页
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/86c979d7b14e852458fb571b.html
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