北京CBD已成投资热土

北京CBD已成投资热土

佚 名

【摘 要】1998年．北京市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路．东至西大望路．南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。2000年6月5日，市政府决定将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划：2000年8月8日，市政府决定全面加快北京商务中心区的规划建设井成立相关的领导机构。2000年8月15日在北京开幕的第一届北京朝阳国际商务节．将CBD这张“名片”像品牌一样正式隆重推出。

【期刊名称】《投资北京》

【年(卷),期】2004(000)011

【总页数】2页(P44-45)

【关键词】北京;商务中心区;投资热;CBD;国际商务;品牌;决定;市中心地区;控制性详细规划;规划建设

【正文语种】中 文

【中图分类】经济财政

1998 年，北京市规划局在《北京市中心 地区控制性详细规划））中，将北京商务中心 区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东 至西大望路，南起通惠间、北至朝阳路之间 约3.99 平方公里的区域。 2000 年 6 月 5 日 ，市政府决定将商务中心区建设纳入北京市 “十五”计划。 2000 年 8 月 8 日，市政府决定 全面加快北京商务中心区的规划建设并成立 相关的领导机构。 2000年 8 月 1 5 日 在北京开 幕的第一届北京朝阳国际商务节，将 CBD这 张“名片”｛象品牌一样正式隆重推出。CBD 的区位优势CBD 位于北京市朝阳区东三环路与建 国门外大街交汇的地区，此交汇点距东部的 北京旧城城墙约2.3 公里，距长安街约5.8 公44 已成投资热土里，距首都机场高速路出入口约5.8公里，距 京津唐高速路出入口约 5.3 公里，规划总用 地面积约4平方公里。现有工业企业用地 149 公顷、居住用地 84 公顷、公建用地 55 公顷、 市政用地 1 3 公顷、教育科研用地 14 公顷、道 路及其他用地 84 公顷。商务中心区建设将遵循“分步实施，分块建设；重点突出，整体推进”的原则，按 近期、中期、长期三步实施，采取成熟一块 开发一块的办怯号以“金十字”区域及核心 区开发为重点，全面推进商务中心区的开发 建设。国内外投资发展商十分看好这片商务 热土。目前，处于项目立项和规划设计阶段 的重大建设项目有十几个，建筑面积总共 300万平方米。 北京商务中心区即将进入建设发展的高潮。 投皆』tJ点 INVEST BEIJINGZ曲4缸十一期CBD 的规划理念商务中心区的整体框架延续了北京历史 文脉和城市肌理，形成方格状基本路网结构， 突出以商务办公为主要功能，将商务办公设 施集中布置干以“金十字街”两侧的地段： 设 置混合功能区的概念，有利于可持续发展。 在 CBD的规划中，强调文化设施与商务设施 ． 的有机融合 ，并强调商务区内应有大面积的 公共绿地，形成完整的绿化体系，塑造完美 的城市形象，超高层建筑相对集中，并突出 设置标志性建筑，形成重点突出，错落有致 的空间形态。建设现代化、立体化的交通体 系，强调地铁与共交设施的建设，创建便捷 的交通环境。建设完善的信息网络设施，构 筑统一开放的公用业务平台，为企业和社区998 年，北京市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划））中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠间、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。 2000 年 6 月 5 日 ，市政府决定将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划。 2000 年 8 月 8 日，市政府决定全面加快北京商务中心区的规划建设并成立相关的领导机构。 2000年 8 月 1 5 日 在北京开幕的第一届北京朝阳国际商务节，将 CBD这张“名片”｛象品牌一样正式隆重推出。CBD 位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，此交汇点距东部的北京旧城城墙约2.3 公里，距长安街约5.8 公里，距首都机场高速路出入口约5.8公里，距京津唐高速路出入口约 5.3 公里，规划总用地面积约4平方公里。现有工业企业用地 149公顷、居住用地 84 公顷、公建用地 55 公顷、市政用地 1 3 公顷、教育科研用地 14 公顷、道路及其他用地 84 公顷。重点突出，整体推进”的原则，按近期、中期、长期三步实施，采取成熟一块开发一块的办怯号以“金十字”区域及核心区开发为重点，全面推进商务中心区的开发建设。国内外投资发展商十分看好这片商务热土。目前，处于项目立项和规划设计阶段的重大建设项目有十几个，建筑面积总共300设发展的高潮。投皆』tJ点 INVEST BEIJINGZ曲4缸十一期商务中心区的整体框架延续了北京历史文脉和城市肌理，形成方格状基本路网结构，突出以商务办公为主要功能，将商务办公设施集中布置干以“金十字街”两侧的地段： 设置混合功能区的概念，有利于可持续发展。在 CBD的规划中，强调文化设施与商务设施 ．的有机融合 ，并强调商务区内应有大面积的公共绿地，形成完整的绿化体系，塑造完美的城市形象，超高层建筑相对集中，并突出设置标志性建筑，形成重点突出，错落有致的空间形态。建设现代化、立体化的交通体系，强调地铁与共交设施的建设，创建便捷的交通环境。建设完善的信息网络设施，构筑统一开放的公用业务平台，为企业和社区信息化建设提供最便利的条件和保障。 规划方案体现了如下的特点 ： l、功能布局规划北京商务中心区，提 出建筑规模控制在 1000万平方米之内，其中 写字楼约50%左右，公寓 25%左右，其它25% 左右为商业、服务 、 文化及娱乐设施等。 主 要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街 两侧布置，确定位于 “金十字”东北角面积 约30公顷的地区为 CBD 的核心区。2、空间形态规划超高层建筑集中于东 三坏路两侧布置，主体建筑的高度均在 1 00 米以上，部分商务建筑高度在 1 50米－300米 之间，主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路 两侧lj成序列展开，产生一种强烈的震撼力， 使东三环路成为展示 CBD 形象的一个窗口 。 国贸桥东北角的 CBD核心区，是超高层 建筑集中的区域，它将形成 CBD的标志J性建 筑群。 整个 CBD将成为体现新北京现代化城市形象的最重要的区域。、绿化系统、公共开放空间规划：规划 方案中公共绿化用地面积共 33.39 公顷，占 总面积的 l 1 % ，主要由以下几部分组成：四 个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、 通葱、河北侧的滨问绿化带等 ，形成多层次的 开放空间 。4、地下空间规划·规划考虑充分利用地 下空间， 并形成立体化交通系统，要求地下 建筑，尤其是核心区的地下一层相互连通， 形成地下人行系统，并要求将地下车库尽可 能连通，以减轻地面交通压力 。 5、交通规划：北京 CBD 交通规划，是 在北京城市总体规划、 CBD 发展规划l及整体 城市交通规划基础上的区域交通规划。据此， 研究并制定 CBD 的道路系统及内外交通组 织方案。 规划中道路用地约为 1 55 公顷，占 CBD 总面积的 39%。截至今竿 6 月份 ， 北京 CBD 区 域共有各类企业单位 2482 家 ， 其中 外资及港澳台企业约占入驻 C BO全部企业的 1 /3。 入驻 CBD 的外资 企业以美国 、 日本 、 新加坡以及英 国 、法国 、德国等欧洲国家企业为主。为分析解决社会车流与 CBD 车流的矛 盾，专家们根据交通需求，增加了路网的密 度，把城市绿化与行人系统进行适 当 的融 合；利用 CBD 区域模式及整体交通规划模型 对 CBD路网进行了评估，建议增加｜南北向地 铁线路。入驻 CBD 企业日逐增多 2004 年上半年，北京 CBD 区域经济运 行良好，入驻企业数量稳中有升。 根据统计， 截至今年 6 月份，北京 CBD 区域共有各类企 业单位2482 家，其中外资及港澳台企业约占 入驻 CBD 全部企业的 l /3.入驻 CBD 的外 资企业以美国、日本、新加坡以及英国、法 国、德国等欧洲国家企业为主。 CBD 区域的 港澳台企业也占相当 比重。 进驻 CBD的企业 主要集中在服务业，各类服务业企业约占入 驻CBD 全部企业的 2月。 与去年同期相比， 服务业企业增加了 300家，同比增长22.88%。 2004年上半年， CBD 区域吸收从业人员数近 8万人，比去年罔期增加近 7000 人，同比增加9.2% 。其中外资企业吸收就业人数增长速度明显高于内资企业。责任编辑肖莉 45 信息化建设提供最便利的条件和保障。规划方案体现了如下的特点 ：l、功能布局规划北京商务中心区，提出建筑规模控制在 1000万平方米之内，其中写字楼约50%左右，公寓 25%左右，其它25%左右为商业、服务 、 文化及娱乐设施等。 主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，确定位于 “金十字”东北角面积、空间形态规划超高层建筑集中于东三坏路两侧布置，主体建筑的高度均在 1 00米以上，部分商务建筑高度在 1 50米－300米之间，主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧lj成序列展开，产生一种强烈的震撼力，使东三环路成为展示 CBD 形象的一个窗口 。国贸桥东北角的 CBD核心区，是超高层建筑集中的区域，它将形成 CBD的标志J性建筑群。 整个 CBD将成为体现新北京现代化城、绿化系统、公共开放空间规划：规划方案中公共绿化用地面积共 33.39 公顷，占总面积的 l 1 % ，主要由以下几部分组成：四个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通葱、河北侧的滨问绿化带等 ，形成多层次的开放空间 。、地下空间规划·规划考虑充分利用地下空间， 并形成立体化交通系统，要求地下建筑，尤其是核心区的地下一层相互连通，形成地下人行系统，并要求将地下车库尽可能连通，以减轻地面交通压力 。5、交通规划：北京 CBD 交通规划，是在北京城市总体规划、 CBD 发展规划l及整体城市交通规划基础上的区域交通规划。据此，研究并制定 CBD 的道路系统及内外交通组织方案。 规划中道路用地约为 1 55 公顷，占CBD 总面积的 39%。截至今竿 6 月份 ， 北京 CBD 区域共有各类企业单位 2482 家 ， 其中外资及港澳台企业约占入驻 C BO 全部企业的 1 /3。 入驻 CBD 的外资企业以美国 、 日本 、 新加坡以及英国 、为分析解决社会车流与 CBD 车流的矛盾，专家们根据交通需求，增加了路网的密度，把城市绿化与行人系统进行适 当 的融合；利用 CBD 区域模式及整体交通规划模型对 CBD路网进行了评估，建议增加｜南北向地铁线路。入驻 CBD 企业日逐增多2004 年上半年，北京 CBD 区域经济运行良好，入驻企业数量稳中有升。 根据统计，截至今年 6 月份，北京 CBD 区域共有各类企业单位2482 家，其中外资及港澳台企业约占入驻 CBD 全部企业的 l /3.入驻 CBD 的外资企业以美国、日本、新加坡以及英国、法国、德国等欧洲国家企业为主。 CBD 区域的港澳台企业也占相当 比重。 进驻 CBD的企业主要集中在服务业，各类服务业企业约占入驻CBD 全部企业的 2月。 与去年同期相比，服务业企业增加了 300家，同比增长22.88%。2004年上半年， CBD 区域吸收从业人员数近8肖莉45

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