商铺租赁合同
出租方（简称甲方） ： 身份证号：
承租方（简称乙方） ： 身份证号：
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商
一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于 __________省________市________区______________ 街____号
商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准） ，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为
______________使用，出租商铺的建筑面积为 _______㎡。
第二条 租赁期限为 _____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金、保证金：
1 租 金 为 _____ 元 / 年 。 每 月 租 金 为 人 民 币 _____________元 （ 大
写： ）；租金每年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性
付清第一年房租，以后每年租金均在合同期满 _______日前一次性付清。甲方在收到租
金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之
日交纳人民币 ( 大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合
同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不
计算利息）。
第四条 设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用 ( 包括房屋租赁税 ) 由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损
坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条 甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条 乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得
从事违法乱纪活动。
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2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该
房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联
营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房
屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期
满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条 合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。
第八条 违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 ________违约金，并赔
偿其他的一切损失和费用。
第九条 补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提
前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲
方不承担由此造成的任何损失， 但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租
金。
第十条 甲方应提供具有出租权有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证
明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均
可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款
及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
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甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/7f649fb80166f5335a8102d276a20029bc646302.html
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