海外置业最大的灰犀牛：税费作者：谭梦桐来源：《投资与理财》2019年第03期
海外置业，一个大坑就是税费。税费就像灰犀牛，你看或不看它，它就在那里。不过你若不看它，你也会为此付出很多代价。
与还在房产税立法阶段的中国不同，海外许多国家已经有成熟的税费体制了。许多海外置业者只知诸如房产税的税费多，但究竟有多少，却一知半解。
为此，小编为您整理了一些目前受到国内买家广泛关注的几个海外国家购房置业的相关税费。
在房屋和土地有永久产权的美国，房产税已有200多年的历史，是房屋永久产权的最基本保障，也是房主的义务。
购买美国房产，房产税是一笔不少的支出，目前美国的房产税率是由当地的各个政府决定的，平均是在0.28%-2.35%之间，全国房产税中位数为2149美元。
在美国缴纳房产税时，应该如何计算呢？通常是对区域内私人房产、空地的房子进行征收。
值得注意的是，缴纳房产税前，首先要清楚一件事，即美国绝大部分房产是房屋本身加土地，房屋地基、院落的土地所有权都归属在范围之内。所以，房产税实际上会对两个部分缴纳税款，一是房屋本身价值，二是地产价值。
不过在美国买房，不仅要缴纳房产税，还要按照投资属性，缴纳出租的个人所得税。
购买期支付税费包括：
·产权调查费：200—300美元；
·产权保险费：房屋价格的0.3%—0.5%；
·登记费：100美元；
· 地税调整：1—6个月的地产税
·律师费：500—3000美元；
·房管协会费：3个月物业费；
·房屋估价费、房检费、公证费和勘查费：900—2000美元；
·预缴所得税：购房款的10%。
持有期间支付税费包括：
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/7d41e90870fe910ef12d2af90242a8956becaae5.html
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