2016年二手房门面交易税费有哪些？如何交易

发布时间：2019-08-24 02:38:27 来源：文档文库

小中大

字号：

手机查看

导读:本文介绍在房屋卖房，交易税费的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　房屋有二手的，自然的，我们的店铺门面也是有二手的。在之前的很多文章中，我们都有介绍过相关二手房交易的一些流程和相应的注意事项。当然，门面与二手房不同，在相关的事宜中也存在一定的区别。那么2016年二手房门面交易税费有哪些？如何交易？
　　一、2016年二手房门面交易税费有哪些？
　　2016年二手房门面交易中涉及到买家支付的税费
　　１、二手房门面交易手续费：３元／平方米。
　　２、二手房门面交易房屋登记费：５５０元／本（每增加一本证书按每本１０元收取工本费）。
　　３、二手房门面交易权证印花税：５元／本。
　　４、印花税：房屋产价的０．０５％。
　　５、契税：交易价（或评估价）×３％。
　　卖家支付的税费
　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
　　１、房地产交易手续费３元／平方米。
　　２、印花税：房屋产价的０．０５％。
　　３、土地税：
　　ａ、可提供上手购房的，土地税＝［转让收入－上手价（每年加计５％）－有关税金］×适用税率。
　　ｂ、不能提供上手购房的，土地税＝（转让收入－转让收入×９０％）×３０％。
　　４、个人所得税：
　　据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×２０％，核定征收为转让收入×７．５％×２０％。　　　转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
　　５、营业税及附加税：
　　ａ、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×５．５％。
　　ｂ、不能提供上手的，为转让收入×５．５％。
　　ｃ、税费为差额的５．５６％
　　６、土地出让金：
　　商业用途用房，按其网格点基准地价的３５％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的１０％；用途用房按其网格点基准地价的３０％计收。
　　７、土地出让金契税：
　　按本次征收土地出让金价款的３％征收。
　　二、2016年二手房门面如何交易？
　　１、申请表（原件）；
　　２、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
　　３、房屋权证（涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证）（原件及复印件）；
　　４、土地使用权证（复印件，持原件核对）；
　　５、房地产买卖契约（原件）。
　　2016年二手房门面交易税费有哪些？如何交易？从上述的介绍中我们不难看出，相对于二手房的繁琐手续来说，咱们的二手房门面交易起来似乎更加的轻松，需要准备的相关资料和办理的手续也要简化不少。
本文结束，感谢您的阅读！