泓域咨询丨胶水项目建议书咨询
胶水项目建议书
第一章项目绪论
第二章项目建设背景及必要性第三章项目选址科学性分析第四章总图布置第五章工程设计总体方案第六章原辅材料及能源供应情况第七章工艺技术设计及设备选型方案第八章环境保护第九章节能分析
第十章组织机构及人力资源配置第十一章项目实施进度计划第十二章投资估算与资金筹措第十三章经济评价
第十三章综合评价结论及投资建议
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第一章项目绪论一、项目名称及提出背景（一）项目名称胶水项目
（二）项目建设单位资兴某某股份有限公司（三）项目提出理由
优化环境是振兴实体经济的前提保障。把实体经济确定为国民经济之本，就要让政策、资金、技术、人才等要素不断汇聚过来，实现实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。其一，使科技创新在实体经济发展中的贡献份额不断提高，就要加快构建国家制造业创新体系，包括完善以企业为主体、需求为导向、产学研深度融合的技术创新体系，建成一批高水平制造业创新中心，培育一批创新型领军企业等。其二，使现代金融服务实体经济的能力不断增强，就要落实好中央出台的金融支持实体经济相关政策，运用大数据、互联网等新型技术改善融资服务，积极发展多层次资本市场，增强金融服务实体经济能力。其三，使人力资源支撑实体经济发展的作用不断优化，就要落实好新时期产业工人队伍建设改革方案和制造业人才发展规划指南，培养一大批具有创新精神和国际视野的企业家人才、专家型人
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才和高级经营管理人才，建设知识型、技能型、创新型的劳动者大军。尤需强调的是，对实体经济伤害最大的“脱实向虚”现象，很大程度上反映了市场的盲目性，通过加强宏观调控发挥“有形之手”的作用格外重要。这方面，不仅要强化金融监管治理、促其回归本源，还应抓紧考虑综合采取调控手段和政策措施形成导向机制。过去的一年，央行明确提出将“脱实向虚”“以钱炒钱”列为监控重点，证监会推出再融资新政，保监会严厉惩治“野蛮人”等，都值得肯定。面对振兴实体经济的紧迫任务，“有形之手”该出手时就出手，在制度安排中有效减少“赚快钱”“一夜暴富”的诱惑和投机取巧的机会，形成建设制造强国的有效激励体制，激发和保护企业精神，弘扬劳模精神和工匠精神，引导形成亲实业、重实业的社会风尚和舆论氛围。
二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址
该项目选址在资兴某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在资兴某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积53333.6平方米（折合约80.0亩），代征地面积480.0平方米，净用地面积52853.6平方米（折合约79.3亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照胶水行业生
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产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合胶水制造和经营的规划建设需要。
（三）项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积52853.6平方米，建筑物基底占地面积36257.8平方米，计容建筑面积59672.0平方米，其中：规划建设生产车间48519.7平方米，仓储设施面积6659.6平方米（其中：原辅材料库房4016.9平方米，成品仓库2642.7平方米），办公用房2325.6平方米，职工宿舍1321.3平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）845.8平方米；绿化面积3488.3平方米，场区道路及场地占地面积13107.7平方米，土地综合利用面积52853.8平方米；土地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6% 