东莞二手房贷款担保流程？二手房贷款担保费

发布时间：2019-08-23 20:41:17 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　在房价上涨如此之快的今天，很多人把眼睛放在了二手房的市场上，因为二手房会便宜一些。但是购买二手房可以办理贷款吗，在办理二手房贷款的时候需要担保费吗，我们来了解。下面我们来为大家介绍有关于东莞二手房贷款担保流程？东莞二手房贷款担保费？
　　东莞二手房贷款担保流程
　　1、需银行征信调查（去深圳人民的银行查买方的征信的情况的）。
　　2、要房屋产权调查（调查深圳房产是否抵押的，查封，析产，继承，共有权人情况）。
　　3、要向卖方来支付的定金并预留了深圳房屋的尾款的。
　　4、房屋的过户的同时深圳银行的审查贷款的条件的。
　　5、银行发放了贷款到卖方的账户的。
　　6、双方共同去做物业的交割的了（水、电、气、暖、物业费，深圳原房主户口必须迁出）。
　　7、向卖方支付尾款。
　　东莞二手房贷款担保费
　　1、要按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
　　2、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
　　3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1％。二手房贷款担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
　　以上我们为大家介绍的是关于东莞二手房贷款担保流程？东莞二手房贷款担保费的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。二手房贷款是需要担保的，而且还需要担保费用，具体的情况我们已经介绍过了，希望我们的介绍可以帮助大家。
本文结束，感谢您的阅读！