毕业设计说明书

引 言

选择住宅楼的工程量清单计算及投标方案设计，目的是可以让自己更加系统地复习和巩固自己所学的专业知识，培养自己综合运用所学理论知识和专业技能的能力。另外还可以让自己学会分析解决一般建筑工程设计、施工、施工组织及概预决算中的实际问题，并熟悉其建筑工程招标和投标工作及建筑施工组织及概预算决算的一般程序、方法。通过编制投标文件，可以培养自己独立思考和解决实际工作的能力，另外还可以让自己更加专业地了解掌握一些施工技术方案以及相关的法律法规。为此我必须在以下几个方面加以综合的训练和提高：

（1）系统地巩固和加深已学到的基础理论只是、专业知识和实践取得的经验

（2）按照“计算规则”、“计算规范”的 具体规定，使用各种手册等参考书进行编制投标文件（商务标和技术标）的独立工作能力。

（3）提高建筑工程概预算的设计能力和识图的基本技能。

（4）培养查阅文献，分析、利用资料进行科研、课题设计的能力。

（5）了解相关工程施工的整个过程和全部内容。

（6）熟悉与招投标相关的各种“法规”、“规则”和相关制度。

这让我为更进一步学习，对建筑行业尤其是招投标领域有更深，更全面的了解，让我在实践中进一步提高我的专业理论知识和实践经验，为我今后的学习打下了坚实的基础。

中文摘要

建筑业是一个民族、一个国家的支柱产业，其耗费的人力、物力、财力相当巨大。规范建筑市场，使其与国际接轨，让建筑交易市场化，必须实行招投标。招投标的核心是投标文件的编制。如何在激烈以及逐渐市场化规范化的投标市场中中标，投标文件的好坏是重要前提。为此，我在了解了当今招投标的市场形式后，结合《中建芙蓉嘉苑一期2号楼工程》项目，对其进行投标文件（商务标）编制。主要是根据图纸和清单计算规则编制出工程量清单。再计算出综合单价，得出总价。通过编制投标文件来体会工程量清单计价的优势和作用。

关键词: 建筑业 投标文件 工程量清单

Abstract

Construction industry is a national, a country's pillar industry, the cost of manpower and material resources and financial resources are considerable. Regulating the construction market, make its in line with international standards, make construction transaction market, must be carried out on the bidding. Bidding is the core of the preparation of the bid documents. How in the fierce and winning in the market gradually standardized bidding market, the stand or fall of the tender documents is the important premise. For this, I understand today's bidding in the market form, the combination of the zhongjian lotus jia yuan first phase 2 building project "project, to bid documents (business standard). Mainly according to drawings and list of bill of quantities calculation rules. To calculate the comprehensive unit price and total price. Through by the tender documents to understand the advantage of the quantities bill valuation and effect

Keywords: architecture industry； biding documentation； details of the engineering capacity

附录：

施工进度计划表

网络图

施工平面布置图

背景

1、项目概述

中建芙蓉嘉苑一期2号楼工程，处于长沙韶山南路，场地较平坦，但场地受到一定限制；周围道路均已建成，业主要求在东、西两侧开启施工区大门，南北两侧施工期间不宜开门。工程可采用现场搅拌混凝土，也可采用商品混凝土，地区的商品混凝土搅拌站离工地10km，运输时间约0.5h。现场可供电250KW，供水管口径2吋。各类技术劳务，辅助劳务充足。开工定于本年的8月1日。

设计资该建筑为底层钢筋混凝土框架-剪力墙结构，二层以上为砖混结构 的房屋。

建筑总高为20.9m，一层高3.6m，二~六层高2.8m，顶层3.3m,本工程抗震设烈度为7度，底层框架的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级。该工程采用独立柱基础，基槽开挖时严禁暴晒或水浸.

2 设计方案简介

2．1 设计内容

由于我们在校期间已经作过相关课程设计和作业，又因为这次设计时间限制，所以本次毕业设计的重点放在熟悉和掌握投标文件的编制方法上。本次毕业设计课题是中建芙蓉嘉苑一期2号楼工程投标书的编制，需要重点完成以下内容：

1.工程量清单的编制即编制分部分项工程量清单。

2.搜集4月10日的市场价格，编制主要材料价格表。

3.计算分部分项工程量清单综合单价。

4.计算分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费、规费、税金。

5.提出投标总价。

2．2 工程量清单编制

工程量是工程预算和施工组织设计的基础。我在编制本课题的工程量清单时，依据建筑施工图和结构施工图。按照《工程量清单计算规则》依次对此项目进行工程量计算。

按照顺序先进行了“三线一面”的计算，得出总建筑面积，以便后面可以直接套用数据。接下来是按照清单分部分项地计算相应工程量。首先是建筑工程，针对本项目包括了A1土石方工程、A3砌筑工程、A4混凝土及钢筋混凝土工程、A7屋面及防水工程。单项工程下面的子目工程详细计算过程及结果见附件（工程量计算书）。

2．3 工程量清单综合单价计算

工程量清单计价与定额计价的区别就在于综合单价和定额价格。综合单价是在人、材、机消耗量定额（可以是统一定额也可以是企业内部定额）的基础上，套用相应的市场价格，根据各种费率取费，得出综合单价。保证价格更符合实际，有利于市场竞争。

本课题的综合单价计算方法

1、人工费=∑人工单价×消耗量；

2、材料费=∑材料单价×消耗量；

3、机械费=∑机械台班单价×消耗量

4、管理费和利润=（人工费+材料费+机械费）×费率

5、数量=定额工程量÷清单工程量÷定额单位

6、综合单价=（人工费+材料费+机械费+管理费和利润）*数量

在实际计算过程中，因为无法完全获取当前各材料的市场价格信息，所以绝大部分材料价格以《湖南省建筑工程单位工程估价表》（上、下册）为准，部分材料比如钢筋、混凝土以网上搜出的市场价为准，并在计算时加以代换。

2．4 分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费

在计算出综合单价以后，用综合单价*分部分项工程量来计算分部分项工程量的费用。措施项目包括为了完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的全部费用。例如：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、二次搬运、冬雨季施工等等。其他项目费用包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本项目施工必须发生其他费用。具体计算方法是在土建工程和装饰工程费用的基础上，相应的取一定的费率得出费用。

2．5 规费、税金

规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。税金是国家税法规定的应该计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育附加税。在本课题中，经老师指导，所取税金为3.475%，计算结果见附件。

2．6 提出工程总价

在经过以上计算以后，将分部分项工程费、措施项目工程费、其他项目工程费、规费、税金汇总即可得出工程总价。依此，我预算本工程花费 2241901元 人民币，再将以上各计算表格按顺序装订成册，经过投标人、法定代表人、注册造价师审核签字盖章后，一份投标书就算完成了。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/1ed4a3fc42323968011ca300a6c30c225901f0be.html