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论抵押权人的法律风险及防范

发布时间：2020-08-01 来源：文档文库

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论抵押权人的法律风险及防范陈国涛

【摘要】抵押权人要做好法律风险的防范就要了解什么是抵押、哪些财产可以抵押，抵押合同如何订立，抵押权如何登记，如何行使等等法律问题。本文主要从这几个方面展开予以论述。【期刊名称】《法制博览》【年(卷,期】2019(000025 【总页数】2
【关键词】抵押；抵押权；法律风险
一、抵押
抵押一般是以不动产或价值较大的动产作担保。抵押须签订抵押合同，抵押合同当事人为提供抵押财产的“抵押人”和享有抵押权的“抵押权人”。 (一关于抵押财产范围的界定
除了法律规定的国有土地、集体土地、公益性质的事业单位、社会团体的设施等不可抵押的财产以外的其他财产一般都可以抵押。但是需要注意以下几个问题：
1.正在建造的房屋、船舶、飞行器等被称为“楼花、船花”的可以设定抵押等。 2.厂房、楼房等建筑物所有权可以抵押，即房地产抵押。 3.特殊的动产可以集合抵押或浮动抵押。 4.未收获的农作物可以抵押。
以上所述的财产可以分为动产与不动产。区分动产与不动产的现实意义很重要。就抵押而言，动产与不动产有着不同的抵押权生效条件、抵押登记方式以及涉

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/1038a781b80d4a7302768e9951e79b896902681f.html