物业公司工作制度模板
发布时间：2020-07-08 来源：文档文库
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物业公司工作制度
第一章 物业管理公司概述 第一节 任务和岗位设置
一、 任务
物业公司隶属于后勤集团, 是江西中医学院后勤集团为加强学生宿舍、 教学楼( 含体育馆 、 图书馆、 行政楼、 实验楼等学习、 工作、 生活场所的安全保卫、 卫生保洁和日常维修工作而成立的服务部门。其主要服务内容和职责是:
1、 负责所辖各片区的生活设施( 设备 、 教学设施( 设备 等公共财产的防被盗、 防丢失、 防损坏、 防火灾等安全保卫工作;
2、 维护所辖片区正常的住宿、 教学和工作秩序; 3、 负责所辖各片区的室内卫生保洁工作; 4、 负责教学楼多媒体的维护保养和管理工作; 5、 负责物业公司员工的教育、 培养和管理工作;
6、 负责所辖片区生活设施( 设备 、 教学设施( 设备 的报修工作; 7、 负责湾里校区教学、 科研及师生生活场所日常维修工作; 8、 协助能源动力部加强水电管理;
9、 处理师生投诉( 涉及到公司人和事的投诉 ; 10、 做好上级领导交办的其它工作。 二、 岗位设置
物业公司按服务区域分为学生宿舍、 实验楼、 教学楼( 含体育馆 、 3个片区。我公司的工作人员除办公室人员外, 各片区设有管理
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员、 门卫、 保洁员、 多媒体管理员( 教学楼片区 、 维修员等工作人员。岗位设置如下:
物业公司
公司办公室 片区( 管理员
门卫 保洁员 维修员
多媒体管理
第二节 岗位职责
一、 物业公司经理职责。
物业公司经理在后勤集团分管领导的直接领导下开展工作,对物业公司的全面工作负责。
1、 认真贯彻上级的决议、 决定、 批示, 带领公司员工积极完成各项工作任务;
2、 加强公司员工的思想教育、 管理, 督促公司员工执行岗位职责和各项规章制度;
3、 指导办公室加强员工学习、 培训, 不断提高员工的业务技能; 4、 安排布置各阶段的工作任务, 检查督促落实情况;
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5、 加强成本核算, 节约开支; 6、 加强制度建设, 完善各项规章制度; 7、 积极探索物业管理规律, 创新管理方法;
8、 当好领导的参谋和助手, 积极为后勤集团的发展献计献策; 9、 完成上级领导交办的其它工作。 二、 物业公司副经理职责
副经理在经理的领导下开展工作, 其主要职责是搞好调查研究, 了解”一线”情况, 掌握第一手资料, 为经理决策提供依据; 