一、履约担保
所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担 保。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保 人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在 交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。
履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、 贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介 费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
其中开展最为广泛的的业务有：工程合同履约担保和工程招投标履约担保。
二、履约保证金
履约担保的形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。履约 保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中标合同金额的10%；履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10%以 内；履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的30%。发包人应在工程接收证书颁发后28 天内把履约担保退还给承包人。
1.履约保证金收取标准应该遵循的原则
一是履约保证金的数目要大于合同预付款数目，以规避可能存在的风险；
二是履约保证金的数目要与投标保证金持平或稍高，技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目，要适当提高履约保证金数额；
三是履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来，初步设想两者之间应该成反比关系，即分阶段付款条件对供应商有利时，履约保证金应该多收，反之则少收。
2.履约保证金的作用
第一， 更为适应建筑业市场的特点。
第二， 可以保证招标承建商市场运作的规范化，杜绝不合理的压价竞标。
第三， 有利于维护合同的法律效力，保证合同的正常履行。
第四， 有利于我国建筑业市场同国际市场接轨。
第五， 有利于规范整个建筑业市场管理，促使建设工程向信誉、质量好的承建商集中。
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